官渡區(qū)巨資購房拯救兆豐六千城 開發(fā)商借機(jī)漲價

繼度假區(qū)去年出資2億援救停工的南悅城之后，官渡區(qū)也在籌劃給轄區(qū)內(nèi)遲遲未能竣工的兆豐六千城“輸血”，而且這次涉及的金額更大。近日，官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司和官渡區(qū)城市更新改造局聯(lián)合發(fā)出公告，為解決佴家灣城中村改造項(xiàng)目兆豐六千城資金困難和建設(shè)收尾問題，擬購買兆豐六千城的一批住宅和商業(yè)物業(yè)，購買面積近3萬平米。大致估計(jì)，官渡區(qū)將為此購買行動付出數(shù)億元資金，金額將會超過此前度假區(qū)對京鵬地產(chǎn)的2億元援助。

兆豐六千城已有部分入住

2016年11月，滇池度假區(qū)國投公司以基金方式股權(quán)投資云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2億元，以完成轄區(qū)內(nèi)南悅城、幸福遠(yuǎn)洋項(xiàng)目的收尾工程。這次官渡區(qū)同樣是通過國資公司向兆豐六千城“輸血”，以購買近3萬平米的住宅和商業(yè)物業(yè)的方式，以使兆豐六千城完成項(xiàng)目收尾建設(shè)。

5月14日發(fā)布的公告稱：“為妥善解決佴家灣城中村改造項(xiàng)目資金困難問題，幫助企業(yè)盡快完成項(xiàng)目建設(shè)收尾，使被拆遷群眾盡快實(shí)現(xiàn)回遷安置。昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司擬購買昆明兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司‘陸芊城’（云南房網(wǎng)注：即兆豐六千城）項(xiàng)目住房292套（20067.3㎡）、地上商業(yè)面積9700.97㎡。為進(jìn)一步落實(shí)風(fēng)控措施，需開展項(xiàng)目相關(guān)凈資產(chǎn)調(diào)查工作，現(xiàn)請兆豐房地產(chǎn)公司各位債權(quán)人于2017年5月23日之前攜帶相關(guān)材料向我處申報(bào)有關(guān)債權(quán)，逾期不申報(bào)的，視為無債權(quán)關(guān)系�！�

兆豐六千城小區(qū)綠化

按照公告所留聯(lián)系方式，云南房網(wǎng)致電此次凈資產(chǎn)調(diào)查的聯(lián)系人了解情況，該位張姓聯(lián)系人稱，她是官渡區(qū)國資公司委托的律師事務(wù)所中的一名律師，具其所述，此次凈資產(chǎn)調(diào)查和債權(quán)登記的工作才剛剛開展，已經(jīng)有部分兆豐地產(chǎn)的債權(quán)人來進(jìn)行了申報(bào)，但關(guān)于官渡區(qū)此次出資購買兆豐六千城物業(yè)所涉及的金額，以及所購買的住房和商業(yè)以后將作何用途等情況，現(xiàn)在還不清楚，要等資產(chǎn)調(diào)查和債權(quán)申報(bào)結(jié)束才能確定，并作出相關(guān)的規(guī)劃。

兆豐六千城未完工的商業(yè)

實(shí)際上，兆豐六千城不僅有望獲得來自官渡區(qū)的援助，同時該項(xiàng)目可以說已悄然“復(fù)活”，云南房網(wǎng)實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，很久沒有消息的兆豐六千城最近已經(jīng)重啟銷售，而且房價大漲。在售樓部中門口聚集著很多新亞地產(chǎn)的售樓人員，經(jīng)詢問得知，目前兆豐六千城的房源已經(jīng)由新亞獨(dú)家代理銷售，新亞地產(chǎn)是在13日剛剛與兆豐六千城達(dá)成合作，三天的時間已賣出10套左右，而銷售均價也由此前的8000元左右上漲到了10000元/平米左右，至于商鋪，目前該項(xiàng)目并未對外出售。另外，據(jù)銷售人員表示，目前購房首付需50%，原因是此前因?yàn)橘Y金問題這些房源被抵押給了銀行，所以需要首付50%才能將房產(chǎn)從銀行解押。

如果按住宅1萬元商鋪2萬的均價計(jì)算，官渡區(qū)此次購買行動涉及金額就將達(dá)到近4億元。這樣的批量購買價格肯定會有所優(yōu)惠，但就算是以6折購買也需要差不多2.4億，因此官渡區(qū)這次援助兆豐六千城涉及的金額，極有可能超過度假區(qū)對京鵬地產(chǎn)2億元的援助金額，成為昆明各區(qū)對問題樓盤涉及金額最大的一筆援助。

兆豐六千城局部施工

兆豐六千城經(jīng)歷四次延遲，終于在2016年底開始陸續(xù)交房，但由于項(xiàng)目并未完成竣工驗(yàn)收，這次交房嚴(yán)格來說屬于“提前交房”，收尾工程并未全部完成，在項(xiàng)目現(xiàn)場云南房網(wǎng)也看到，部分綠化、道路還未完工，但總的來說，項(xiàng)目距完成竣工驗(yàn)收并不遠(yuǎn)了，單純從工程量和資金缺口來說，徹底解決項(xiàng)目遺留問題難度并不大。此次官渡區(qū)國資公司的出資購買行動如能順利實(shí)現(xiàn)，很有希望幫助兆豐六千城完成收尾工程，實(shí)現(xiàn)正式交房。

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