隨著春節(jié)的臨近，昆明樓市進(jìn)入2月份以來，成交套數(shù)和面積均呈現(xiàn)下滑的狀態(tài)。上周（2月9日-2月15日），昆明商品房成交套數(shù)僅為2225套，成交面積僅為196784.86平方米，環(huán)比前一周均有所下降。與此同時，商品房預(yù)售證的發(fā)放也相對減少，新增供應(yīng)量環(huán)比降低37.1%。這是進(jìn)入2月份以來連續(xù)第二周下降，樓市已隨著春節(jié)的腳步逐漸進(jìn)入“休假”模式。
上周（2月9日-2月15日）昆明商品房成交明細(xì)
一周數(shù)據(jù)：年關(guān)將至成交套數(shù)面積雙齊降
商品房成交方面，上周（2月9日-2月15日），昆明商品房成交套數(shù)為2225套，相比前一周（2月2日-2月8日）的2720套，減少了495套，環(huán)比降幅為18.2%。成交面積方面，上周成交面積196784.86平米，環(huán)比前一周的214347.89平米減少了17563.03平方米，降幅為8.19%。
2014年12月和2015年1月，隨著一系列利好政策的出臺，以及央行降息的利好消息，昆明商品房成交出現(xiàn)暴漲的局面。2014年12月，昆明商品房成交達(dá)18906套，創(chuàng)下了當(dāng)年最高成交量；2015年1月稍有下降，但成交量也已破萬。但是，2月份的來臨以后，昆明商品房成交從第一周的2720套，下降至本周的2225套。這是進(jìn)入二月份以來連續(xù)第二周下降，這與春節(jié)的臨近息息相關(guān)。
預(yù)售證方面，上周，昆明共發(fā)放預(yù)售證兩張。兩張預(yù)售證分別為海公館花園（A-11地塊）Ⅳ，預(yù)售面積為11825.86平方米；金坤尚城（A地塊），預(yù)售面積為200564.71平方米，兩張預(yù)售證總預(yù)售面積為212390.57平方米。前一周，昆明共5個項目拿到8張預(yù)售證，預(yù)售面積為318889平方米，本周環(huán)比前一周，預(yù)售證數(shù)量下降，且預(yù)售面積也下降了37.1%。
上周（2月9日-2月15日）昆明商品房預(yù)售證發(fā)放情況
一周熱點：
討薪者“占領(lǐng)”盛泰公園盛世售樓部近一月未解決
1月末，有網(wǎng)友@云南房網(wǎng)官方微博，稱盛泰公園盛世的房子已經(jīng)被抵押，一直沒有交房，業(yè)主向開發(fā)商討說法，開發(fā)商卻遲遲沒有答復(fù)。隨后，云南房網(wǎng)前往項目售樓部了解情況，發(fā)現(xiàn)售樓部已被討薪者“占領(lǐng)”，討薪者直接吃住都在售樓部，且已有十多天的時間。據(jù)討薪者的說法，開發(fā)商拖欠了兩三千萬元工程款，平均每位農(nóng)民工約五萬元。時至2月中旬，云南房網(wǎng)再次前往了解情況，發(fā)現(xiàn)討薪者依然占領(lǐng)著售樓部，據(jù)討薪者說，他們等了近一個月的時間，開發(fā)商都沒有出現(xiàn)。云南房網(wǎng)幾經(jīng)周折聯(lián)系上項目的開發(fā)商云南盛泰康業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司，公司只以“等節(jié)后再說”回應(yīng)此事，事件看來在節(jié)前已無望解決。
龍泉路延長線全線貫通茨壩片區(qū)迎來新的發(fā)展機(jī)遇
近日，歷時半年的龍泉路延長線改擴(kuò)建工程已經(jīng)全線貫通，全長1.2公里，雙向四車道的龍泉路延長線，從茨壩昆機(jī)集團(tuán)直至西北繞城立交。龍泉路延長線的貫通，對于一直受制于交通因素的茨壩片區(qū)意義重大。龍泉路在銜接起北三環(huán)和灃源路的同時，還將直接串聯(lián)起繞城高速公路，將路網(wǎng)外擴(kuò)至北四環(huán)，徹底打通茨壩片區(qū)的“任督二脈”。龍泉路延長線工程竣工驗收投入使用后，或能為茨壩片區(qū)帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
一周人和事：
6畝整合用地出讓南亞之門有望脫“難產(chǎn)”之困
2月6日，昆明市國土資源局發(fā)布一則昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的公告，其中，將于2月26日至3月9日進(jìn)行網(wǎng)上掛牌交易的2宗盤龍區(qū)拓東路78號約6畝的用地，經(jīng)求證為南亞之門項目整合用地。南亞之門超高層開工6年仍在挖基坑，已經(jīng)建成的尚義公館又遲遲不能入市，使得項目被冠以“難產(chǎn)之門”的外號。不過，如果該土地順利出讓，那么“難產(chǎn)”多年，高度幾經(jīng)變化的南亞之門寫字樓或?qū)⒂袑嵸|(zhì)性的推進(jìn)，而已是現(xiàn)房的住宅——尚義公館或?qū)@準(zhǔn)預(yù)售，從而脫離“難產(chǎn)”之困。
歷時6年瀚林萬景度假山莊繼續(xù)“難產(chǎn)”
瀚林萬景度假山莊最早的身份是“觀景道18號”，2009年，觀景道18號出現(xiàn)在五礦地產(chǎn)的官網(wǎng)上，但是，幾經(jīng)周折，項目至今仍未落地。據(jù)了解，五礦地產(chǎn)最初欲將觀景道18號建成別墅項目，但是項目幾度更名，建設(shè)物業(yè)多次變更，但種種設(shè)想均沒有實現(xiàn)。去年3月，廣西瀚德集團(tuán)接盤五礦昆明萬景園項目，并更名為“瀚林萬景度假山莊”，正式宣告耗時4年投入數(shù)億的五礦地產(chǎn)離場。然而瀚德接盤已近一年，項目卻沒有絲毫進(jìn)展。據(jù)一業(yè)內(nèi)人士透露，瀚德之所以遲遲不動工，是想更改項目規(guī)劃，使其變更為居住用地。
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