11月28日，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)發(fā)布2023年第46周昆明樓市周報(bào)：成交量連續(xù)三周上漲，部分高價(jià)項(xiàng)目，帶動(dòng)整體均價(jià)微漲。

該周，昆明市五華區(qū)、西山區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)商品住宅新增供應(yīng)11.2萬(wàn)㎡，住宅成交面積為5.89萬(wàn)㎡。

該周住宅新增供應(yīng)11.2萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲65%，為萬(wàn)科公園城市、新希望錦麟峯薈、富康城·紫悅府、能建未來(lái)城及招商雍瓏府住宅產(chǎn)品供應(yīng)。住宅成交5.89萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲15%。主力成交項(xiàng)目為海榮滇池瀾庭26套，0.3萬(wàn)㎡，萬(wàn)科公園城市18套，0.24萬(wàn)㎡，華潤(rùn)悅府12套，0.21萬(wàn)㎡等。住宅成交均價(jià)14236元/㎡，環(huán)比持平。華潤(rùn)悅府、保利天珺、山海灣8號(hào)等高價(jià)項(xiàng)目備案，帶動(dòng)均價(jià)上漲。

從該周銷售前10的樓盤來(lái)看，主城高層住宅銷售套數(shù)最多的是海榮滇池瀾庭，銷售了26套。而銷售均價(jià)最高的則是山海灣8號(hào)，為20552元/㎡，華潤(rùn)悅府銷售均價(jià)為18890元/㎡，排在第二。

該周主城洋房住宅銷售套數(shù)最多的是華夏四季，共銷售6套。銷售均價(jià)超過(guò)20000元/㎡的樓盤有5個(gè)，分別是華夏四季為27923元/㎡，寶能滇池九璽為24960元/㎡，龍湖山海原著·上宸為21982元/㎡，德潤(rùn)香山府為21938元/㎡，東原印1905為20948元/㎡。

而該周在主城院墅住宅的5個(gè)樓盤里，銷售套數(shù)最多的是子君山麓城，為6套。從銷售均價(jià)看，俊發(fā)生態(tài)半島以32413元/㎡的均價(jià)位居第一，第二則是均價(jià)為27941元/㎡的恒大云璽。

該周，昆明主城無(wú)土地公告，2宗土地成交，官渡區(qū)會(huì)展片區(qū)地塊由萬(wàn)科底價(jià)獲取，另一宗為盤龍區(qū)青云街道雪力國(guó)際整合用地。下周1宗土拍預(yù)告，為呈貢區(qū)斗南街道商業(yè)用地，起始總價(jià)0.22億元。昆明郊縣無(wú)土地公告，1宗土地成交，為富民縣大營(yíng)街道56畝住宅用地，成交總價(jià)0.35億元，下周無(wú)土拍預(yù)告。

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