第三城紫曼園春季踩盤評(píng)價(jià)篇：小體量歐式住宅

第三城紫曼園項(xiàng)目總體體量不大，但是建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格卻尊崇世界四大園林風(fēng)格之一的意式托斯卡納風(fēng)格，該風(fēng)格的建筑多為連續(xù)半圍合格局，注重小中庭花園和露臺(tái)設(shè)計(jì)，還配有開闊的周邊和密林種植區(qū)，為庭院提供極致意式風(fēng)情和景觀效果。而紫曼園每戶規(guī)劃有入戶花園即為此種風(fēng)格的詮釋，戶型設(shè)計(jì)方面大多顯得不太方正，“T”型結(jié)構(gòu)的戶型較多。點(diǎn)板結(jié)合的建筑類型還是能基本做到明廚明衛(wèi)，采光和通風(fēng)性雖然沒有純板式住宅號(hào)，但是總體還是不錯(cuò)。

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第三城紫曼園沙盤

項(xiàng)目地段評(píng)價(jià)

項(xiàng)目地處經(jīng)開區(qū)順通大道，屬于經(jīng)開區(qū)的核心位置，周邊道路環(huán)繞，有多個(gè)園區(qū)包圍，比如昆明國(guó)際珠寶城、紫云青鳥珠寶加工基地、昆明出口加工區(qū)等。昆明經(jīng)開區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的昆明唯一經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，信息產(chǎn)業(yè)基地、出口加工區(qū)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)布局，未來發(fā)展?jié)摿�巨大，雖然經(jīng)開區(qū)開發(fā)時(shí)間較早，發(fā)展步伐較慢，但是經(jīng)過多年的開發(fā)，目前轄區(qū)內(nèi)還是日新月異，道路寬整，環(huán)境新穎，雖然缺乏大型的商業(yè)中心，但是居住環(huán)境還是不錯(cuò)。

第三城紫曼園周邊道路情況

交通評(píng)價(jià)

紫曼園北臨玉緣路、南達(dá)廣福路、南繞城高速，西至昆玉高速、毗鄰規(guī)劃地鐵四號(hào)線，東靠云大西路、順通大道，整個(gè)項(xiàng)目基本處于交通道路網(wǎng)絡(luò)包圍的態(tài)勢(shì)，駕車出行很方便。但是項(xiàng)目周邊公共交通顯得比較缺乏，規(guī)劃地鐵4號(hào)線還沒有開建，途徑公交線路較少，對(duì)于選擇公共交通出行的業(yè)主可能不太方便。

第三城紫曼園施工現(xiàn)場(chǎng)

開發(fā)商與合作伙伴介紹

第三城紫曼園由昆明西晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資、云南國(guó)資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)，昆明西晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家名不見經(jīng)傳的小型房地產(chǎn)開發(fā)公司，在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上少有作品，曾經(jīng)在江西開發(fā)過幾個(gè)項(xiàng)目。紫曼園是昆明西晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與云南國(guó)資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司合作開發(fā)的又一力作，后者曾經(jīng)開發(fā)了丹槿園項(xiàng)目。此外，項(xiàng)目的施工單位為云南昀峰建筑有限公司。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

第三城紫曼園項(xiàng)目占地20畝，建筑面積住宅部分為4萬平米，商業(yè)部分為5000平米，整個(gè)項(xiàng)目占地面積和建筑體量都很小，建筑采用意大利托斯卡納風(fēng)格，力圖打造曼妙而浪漫的意式園林居住社區(qū)。項(xiàng)目目前還在建設(shè)階段，具體景觀和居住體驗(yàn)還有待檢驗(yàn)，但是項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)核心位置，周邊有多個(gè)加工區(qū)和產(chǎn)業(yè)園圍繞，發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)，無論是投資還是自住都是不錯(cuò)的選擇。

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