第三城紫曼園因?yàn)轫?xiàng)目占地面積較小，僅有20畝，純住宅為主，配套方面就顯得十分不足。然而相比項(xiàng)目自身配套的匱乏，項(xiàng)目周邊配套也十分不足，目前片區(qū)內(nèi)常住人口不多，在建居住項(xiàng)目也較少，多為加工工廠、出口加工區(qū)、珠寶加工基地等，目前生活氛圍不是很明顯。在項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)上注重居住的舒適性，16層至18層的高度，建筑設(shè)計(jì)秉承意式托斯卡納風(fēng)格，注重中庭花園和露臺(tái)，增加居住的舒適性，項(xiàng)目雖然屬于點(diǎn)式住宅，但是通風(fēng)性和采光都能基本保證，沒(méi)有黑房現(xiàn)象。
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第三城紫曼園區(qū)位圖
項(xiàng)目地段及交通評(píng)價(jià)
第三城紫曼園項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)順通大道，周邊被繞城高速環(huán)繞，片區(qū)道路主要有順通大道、云大西路、玉緣路、經(jīng)景路等，其中片區(qū)主要出行道路為云大西路和繞城高速，可通往主城區(qū)、新螺螄灣片區(qū)、呈貢區(qū)等，雖然出行道路不是很多，但是因?yàn)槠瑓^(qū)人口少，道路不算擁擠，駕車(chē)出行還是比較方便。目前片區(qū)還處于發(fā)展之中，配套設(shè)施不完善，居住條件不是很好，不過(guò)隨著經(jīng)開(kāi)區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，情況將會(huì)得到改善。
項(xiàng)目周邊商業(yè)情況
開(kāi)發(fā)商和合作伙伴介紹
項(xiàng)目由昆明西晉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資，開(kāi)發(fā)商為云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。昆明西晉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司規(guī)模不大，成立時(shí)間較早，2001年5月30日就已經(jīng)成立了，但是在昆明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)上較少有獨(dú)立作品，主要為合作開(kāi)發(fā)，第三城紫曼園即為昆明西晉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司合作開(kāi)發(fā)，而西晉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主要在幕后，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等則主要為云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。
項(xiàng)目旁邊實(shí)景
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
第三城紫曼園目前還沒(méi)有正式建成交房，剛剛封頂，交房時(shí)間預(yù)計(jì)明年中旬，具體情況還有待觀察。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商云南國(guó)資昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司此前曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)項(xiàng)目旁邊丹槿園，有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，此次兩個(gè)公司合作開(kāi)發(fā)第三城紫曼園，因?yàn)轫?xiàng)目體量不大，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，而且現(xiàn)在已經(jīng)封頂，施工也一直在進(jìn)行，看來(lái)爛尾風(fēng)險(xiǎn)很小。該項(xiàng)目戶型主要面向剛需購(gòu)房者，價(jià)格適中，銷(xiāo)售情況也還不錯(cuò)。
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