德潤(rùn)朗悅灣是香港德潤(rùn)集團(tuán)在昆明投資建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目。德潤(rùn)朗悅灣延續(xù)了德潤(rùn)注重品質(zhì)、打造良好口碑的建筑理念，借鑒著名灣區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，在北市區(qū)盤龍江畔打造了一個(gè)高品質(zhì)的城市中央灣區(qū)。德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目一經(jīng)面世便獲得了不少置業(yè)者的好評(píng)，在2014年上半年曾以8億元的銷售額坐上了北市區(qū)銷售冠軍的寶座。除了營(yíng)造了舒適的居住品質(zhì)之外，項(xiàng)目還在配套方面有所兼顧，教育方面打造了一所雙語(yǔ)幼兒園，并簽約配建了紅旗小學(xué)這一優(yōu)質(zhì)資源，便利業(yè)主子女的升學(xué)之路。項(xiàng)目月5萬(wàn)方的商業(yè)目前已經(jīng)完成100%招商，并簽約了亞洲第一大賣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)超市，項(xiàng)目強(qiáng)有力的商業(yè)配套將有效補(bǔ)足片區(qū)集中式商業(yè)缺乏的局面。
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德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目實(shí)景
產(chǎn)品評(píng)價(jià)
在住宅方面，德潤(rùn)朗悅灣打造了3米的層高，讓空間更寬闊，居住起來(lái)更加舒適大氣。作為北市區(qū)唯一的泰式皇家園林社區(qū)，德潤(rùn)朗悅灣用濃郁的泰式風(fēng)情營(yíng)造出與眾不同的社區(qū)環(huán)境，柔化了建筑硬朗的線條及帶來(lái)的壓迫感。德潤(rùn)朗悅灣的整個(gè)社區(qū)接近50%的綠化率，也給業(yè)主提供了一個(gè)親近自然，修身養(yǎng)性的良好平臺(tái)。
交通評(píng)價(jià)
德潤(rùn)朗悅灣位于小康大道上，項(xiàng)目所在區(qū)域住宅項(xiàng)目集中，且品質(zhì)較高，已經(jīng)形成了高端住宅聚集區(qū)。盡管距離市中心有一段距離，但周邊交通出行便利。項(xiàng)目周邊擁有灃源路、霖雨路、小康大道、北京路、龍泉路形成的“兩縱三橫”城市干道網(wǎng)，路網(wǎng)豐富，從而使板塊與主城區(qū)、呈貢新區(qū)、及周邊板塊緊密相連。同時(shí)項(xiàng)目與地鐵2號(hào)線的距離也不遠(yuǎn)，地鐵的開(kāi)通也大大縮小了項(xiàng)目所在區(qū)域的城市半徑，提供更加便捷的都市生活。
德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目社區(qū)園林景觀
開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
德潤(rùn)朗悅灣由德潤(rùn)集團(tuán)投資打造，德潤(rùn)集團(tuán)是一家多元化、跨地域的綜合性企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)總部位于香港，現(xiàn)有21家下屬子公司，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)、電子信息、生物科技、健康養(yǎng)生、國(guó)際通商、資本投資等多種領(lǐng)域。經(jīng)過(guò)十余載的深耕細(xì)作，德潤(rùn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖不斷擴(kuò)大，已經(jīng)覆蓋了山東、云南、福建、廣東等區(qū)域，開(kāi)發(fā)了德潤(rùn)康城、德潤(rùn)綠城、盈隆廣場(chǎng)、德潤(rùn)玫瑰園、左岸綠洲、富地天地、德潤(rùn)天鵝灣等眾多項(xiàng)目，已交付面積超過(guò)百萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)實(shí)力和口碑皆是有目共睹。
項(xiàng)目物業(yè)由德潤(rùn)集團(tuán)子公司德潤(rùn)物業(yè)進(jìn)行管理。公司成立于2002年1月，專注于德潤(rùn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的高端住宅社區(qū)的服務(wù)。德潤(rùn)物業(yè)提供包括多層、高層、商業(yè)、餐飲及其他多類型業(yè)態(tài)服務(wù)，總面積達(dá)47.85萬(wàn)平方米。德潤(rùn)物業(yè)管理的山東省濰坊市德潤(rùn)玫瑰園小區(qū)贈(zèng)獲住建局頒布的“2013年度全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號(hào)。目前德潤(rùn)朗悅灣的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)還未確定。
德潤(rùn)朗悅灣項(xiàng)目周邊環(huán)境
市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告
目前北市區(qū)在售項(xiàng)目比較多，如果單從價(jià)格上來(lái)講，德潤(rùn)朗悅灣的價(jià)格一直定位都比較較高，快達(dá)到了片區(qū)同類項(xiàng)目的精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格上可以說(shuō)是沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目的自身競(jìng)爭(zhēng)力在于項(xiàng)目的教育配套和商業(yè)配套部分。從產(chǎn)品上來(lái)講，德潤(rùn)朗悅灣的住宅部分單層層高達(dá)到3米，3米的層高居住起來(lái)舒適度更佳。此外，小區(qū)綠化率較高，達(dá)到49%，這些方面也進(jìn)一步提高了項(xiàng)目的宜居舒適度。另外，德潤(rùn)城投作為作為品質(zhì)開(kāi)發(fā)商，具有一定的市場(chǎng)吸引力，一般說(shuō)來(lái)，品質(zhì)開(kāi)發(fā)商在抗風(fēng)險(xiǎn)和保值方面比較值得信賴。
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