3月30日，央行、住建部等部門對公積金和二套房首付比例做了調整，財政部也打響了救市信號，新政出臺后，包括萬科、金地悅天下、華潤中央公園、南悅城等多個項目吹響了計劃漲價的口號。然而，目前為止，這幾個項目均未出現(xiàn)明顯漲價，有人感嘆，這樣的漲價口號可能只是一種營銷炒作手段。業(yè)內人士普遍認為，房價在近期不會出現(xiàn)大漲的情形。位于高新區(qū)的怡合景苑自開盤以來就憑借低價深入人心，項目近期價格如何？小編將在下文為大家介紹項目的最新情況。
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從沙盤看，怡合景苑并不大
怡合景苑共分兩期開發(fā)，項目一期之前已是準現(xiàn)房，二期產品尚未推出。其一期產品為4-11棟住宅樓和1所幼兒園，除回遷房外總戶數(shù)1779戶，住宅現(xiàn)已是尾盤在售。而項目的物業(yè)公司由云南乾潤物業(yè)擔任，該公司為昆明本土物管公司，小區(qū)物業(yè)費已確定為1.3元/㎡/月，其收費標準低于周邊的聯(lián)邦國際中心和經典名苑的1.38元/㎡/月。小區(qū)車位配比為1:1。
怡合景苑143㎡的4室戶型
60套準現(xiàn)房尾盤在售均價上漲了300元/㎡
2013年6月，怡合景苑首次開盤以6880元/㎡起的低價吸引了眾多購房者，截至目前，項目已四次開盤，項目的價格在近兩年變幅也不大。而項目一期的8棟住宅目前僅剩60套在售，在售房源為第9棟板式住宅，戶型只剩125㎡的三房和144㎡的四房兩種，均價7400元/㎡，無購房優(yōu)惠，住宅梯戶比為2梯4戶，公攤為18%-22%。由項目沙盤圖可看出，項目9號樓位于小區(qū)中間位置，南北兩面均能觀賞小區(qū)景觀，而項目僅剩的兩個板式戶型設計方正、明廚明衛(wèi)，適合改善型或打算與長輩同住的購房者。
一個月前，云南房網致電項目售樓部時，怡合景苑有近100套房源在售，當時，項目優(yōu)惠后均價為7100元/㎡。目前，怡合景苑打出七千四的均價，相比周邊樓盤，這個價格并不算高，但相比一個月前，項目的均價足足長了300元/㎡，想必這與項目過硬的產品質量、還有之前的一系列救市政策息息相關。
怡合景苑小區(qū)綠化已呈現(xiàn)
一期綠化已呈現(xiàn)預計在本月底交房
4月21日，云南房網抵達怡合景苑項目現(xiàn)場時，項目一期住宅的黃色外立面已全部呈現(xiàn)，位于小區(qū)入口處、外立面顏色主打嫩綠色的幼兒園十分惹眼，小區(qū)入口處已有物業(yè)人員接待進進出出的業(yè)主和看房客戶，而多棟高樓矗立的小區(qū)已是綠意盈盈。不過，相比小編去過的中產花香四季、名匠譽峰等項目，怡合景苑39%的綠化率呈現(xiàn)出來的綠化效果平平。置業(yè)顧問介紹，項目分兩期開發(fā)，目前，一期所有產品已是準現(xiàn)房，且綠化已完工，一期計劃在本月底或下月開始交房，二期的回遷房和5萬方商業(yè)尚未動工。
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