怡合景苑內(nèi)部規(guī)劃了5萬方商業(yè)和1所幼兒園，目前，商業(yè)還未動(dòng)工，業(yè)態(tài)規(guī)劃未確定。位于項(xiàng)目一期小區(qū)入口處的幼兒園已建好，幼兒園確定為市委機(jī)關(guān)幼兒園，置業(yè)顧問介紹，幼兒園最早可能在今年9月開始招生。此外，簽約經(jīng)典名苑的昆十五幼兒園和紅旗小學(xué)距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，高新一小就在項(xiàng)目2公里左右距離，師大附中、西山一中、高新一中距項(xiàng)目不到3公里，業(yè)主孩子的教育問題完全能得到解決。
怡合景苑幼兒園已建好
怡合景苑自身的商業(yè)配套尚未投入使用，目前小區(qū)的生活配套得依賴周邊，經(jīng)典雙城生鮮超市和小團(tuán)山綜合市場(chǎng)距項(xiàng)目有1公里，沃爾瑪假日城市店和家樂福正大紫都城店均在項(xiàng)目2.5公里范圍內(nèi)；項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)有多個(gè)社區(qū)醫(yī)院可選擇，但最近的三甲醫(yī)院——昆醫(yī)附二院距項(xiàng)目也有3公里距離；怡合景苑周邊在建商業(yè)項(xiàng)目不少，經(jīng)典雙城住宅部分底商已經(jīng)開業(yè)，可以解決日常吃喝需要。待項(xiàng)目?jī)?nèi)部商業(yè)投入運(yùn)營后，業(yè)主的生活會(huì)更加便利。
怡合景苑周邊的教育資源
周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
怡合景苑周邊在售項(xiàng)目有經(jīng)典明苑和萬科金域國際，經(jīng)典明苑也是準(zhǔn)現(xiàn)房尾盤在售，約余50多套房源，戶型面積在88-180㎡之間，3梯6戶，包括89㎡和90㎡的兩房，136㎡三房和178㎡四房，均價(jià)8300元/㎡。就產(chǎn)品而言，怡合景苑的板式住宅舒適度高于經(jīng)典明苑，且怡合景苑的均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于經(jīng)典名苑，不過，經(jīng)典明苑的戶型更豐富，且目前的內(nèi)部配套更占優(yōu)勢(shì)，不過，二者均是尾盤在售且產(chǎn)品有異，競(jìng)爭(zhēng)不大。
萬科金域國際配套了艾爾西幼兒園和春城小學(xué)，教育配套比較優(yōu)秀，目前其74-115㎡的精裝房源均價(jià)8300元/㎡，怡合景苑的工程進(jìn)度領(lǐng)先，且價(jià)格有優(yōu)勢(shì)。不過，萬科金域國際是精裝住宅，二者各有優(yōu)勢(shì)。
周邊環(huán)境報(bào)告
眠山公園和碧雞文化公園均在小區(qū)2.2公里左右距離，高新竹園距項(xiàng)目?jī)H幾百米距離，業(yè)主的休閑散步有了好去處；項(xiàng)目周邊步行1公里距離能抵達(dá)農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、建設(shè)銀行等幾個(gè)金融機(jī)構(gòu)；而且，項(xiàng)目四周1.5公里范圍內(nèi)的美麗新世界、經(jīng)典雙城、幸福時(shí)光等成熟小區(qū)有不少餐飲場(chǎng)所和一定的娛樂設(shè)施。但是，目前而言，業(yè)主由人民西路通往項(xiàng)目小區(qū)的道路比較狹窄，且道路兩側(cè)仍是低矮破舊的城中村，距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的人民西路正在建設(shè)地鐵3號(hào)線，片區(qū)環(huán)境有待改善，且地塊北部有鐵路，小區(qū)的7棟和11棟住宅會(huì)有一定噪音影響。
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