怡合景苑現(xiàn)僅剩樓王板式住宅在售，且項(xiàng)目的板式戶型設(shè)計(jì)方正，空間利用率高，采光好，注重居住舒適性。項(xiàng)目打出七千多的均價(jià)與周邊樓盤相比有一定誘惑力，且項(xiàng)目周邊有多個(gè)小區(qū)包圍，所在區(qū)位居住氛圍濃厚，配套設(shè)施仍在豐富中。正在建設(shè)中的地鐵3號(hào)線距項(xiàng)目不足500米，業(yè)主未來(lái)通過軌交出行便利。且項(xiàng)目周邊對(duì)口學(xué)校有市機(jī)關(guān)幼兒園、高新一小和紅旗小學(xué)，有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，隨著區(qū)域內(nèi)常駐人口增加、交通網(wǎng)完善和周圍環(huán)境的改善，項(xiàng)目未來(lái)的居住價(jià)值會(huì)進(jìn)一步提升。
怡合景苑現(xiàn)狀
怡合景苑距市中心有一定距離，但業(yè)主可自駕車經(jīng)人民西路轉(zhuǎn)東風(fēng)西路后快速抵達(dá)，項(xiàng)目周邊有昌源路口、科光路口和美麗新世界小區(qū)，但途徑的公交不算多，業(yè)主乘K13路、56路和66路可直達(dá)往南屏街、小西門等地。建設(shè)中的地鐵3號(hào)線——西苑立站和規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線——沙溝尾站距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，正如其置業(yè)顧問的宣傳口號(hào)“怡合景苑是地鐵沿線物業(yè)”，待2條地鐵線建成后，片區(qū)的交通通達(dá)性會(huì)大幅提高，項(xiàng)目的產(chǎn)品升值潛力可期。
開發(fā)商和合作伙伴介紹
怡合景苑開發(fā)商為昆明城欣置業(yè)有限公司，公司成立于2010年，相比周邊項(xiàng)目經(jīng)典明苑的開發(fā)商，昆明城欣置業(yè)的知名度和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)還有待發(fā)酵。怡合景苑由中興建設(shè)云南分公司和重慶富麗建司進(jìn)行施工，中興建設(shè)云南分公司自成立以來(lái)，累計(jì)獲得中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)、優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。
項(xiàng)目的物業(yè)公司為云南乾潤(rùn)物業(yè)，該公司成立于2009年，之前負(fù)責(zé)過天怡峰景花園小區(qū)的物業(yè)管理，積累了一定的管理經(jīng)驗(yàn)。
怡合景苑樣板間一隅
市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告
目前，怡合景苑周邊在建工程較多，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目和地鐵建設(shè)，片區(qū)揚(yáng)塵污染嚴(yán)重。近期，人民西路正在施工中，業(yè)主自駕車經(jīng)過部分路段需要繞行。怡合景苑位于高新開發(fā)區(qū)城市主干道人民西路旁，項(xiàng)目距西市區(qū)城市主干道昌源中路僅幾百米距離，距二環(huán)入口西苑立交僅1.5公里，片區(qū)交通網(wǎng)還算成熟，不過，有地鐵3號(hào)線和地鐵7號(hào)線助力，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)交通升值潛力大。項(xiàng)目?jī)?nèi)部的幼兒園預(yù)計(jì)在今年9月開學(xué)，紅旗小學(xué)明苑校區(qū)已在去年正式開學(xué)，昆十五幼兒園明苑校區(qū)也將在5個(gè)月后開學(xué)，關(guān)心孩子上學(xué)問題的父母可免去不少擔(dān)憂。
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