盡管昆明迎來(lái)了“省八條”和公積金新政等一大波樓市利好政策，但反應(yīng)到昆明市場(chǎng)上卻顯得有些“水土不服”，商品房成交量的癥狀較為明顯。上周（4.27-5.3），昆明商品房成交量環(huán)比下跌了三成，這是4月份連續(xù)兩周上漲后的首次下跌，且跌幅不小。另外，上周的最后三天是五一小長(zhǎng)假，假期三天昆明僅成交了173套商品房，這一成交數(shù)據(jù)為五年來(lái)同期最低值。
上周昆明商品房成交情況
上周成交1620套商品房星辰園141套成周銷冠
根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明累計(jì)成交備案1620套商品房，成交面積為152532.11平米。而前個(gè)周備案套數(shù)和面積分別為2294套、182117.07平米。以此計(jì)算，上周商品房備案套數(shù)環(huán)比減少了674套，跌幅為29.38%。上周成交面積環(huán)比減少了29584.96平米，降幅為16.25%。
上周的成交峰值出現(xiàn)在周二（4月28日），當(dāng)天成交了500套商品房，直到周四，商品房成交勢(shì)頭都還算不錯(cuò)，不過(guò)小長(zhǎng)假第一天卻成了成交分水嶺，僅成交了100套商品房，此后更是持續(xù)下跌，5月2日成交了41套，5月3日成交了32套。
若根據(jù)備案總套數(shù)計(jì)算，上周的日均成交量為231套，與前個(gè)周的日均成交量328套相比，上周商品房成交量平均每天減少了97套。
上周昆明商品房成交套數(shù)十強(qiáng)榜單
來(lái)看上周成交套數(shù)的排名情況，前三強(qiáng)分別由星辰園、經(jīng)典明苑和麗水雅苑斬獲。
其中成交套數(shù)居首的是星辰園，上周累計(jì)成交141套商品房。經(jīng)典明苑成交量排名第二，為99套。居第三位的是麗水雅苑，成交76套，而麗水雅苑是前個(gè)周的周銷售冠軍，共成交了291套。
另外進(jìn)入前十的項(xiàng)目還有西城時(shí)代，成交71套；海倫國(guó)際，成交37套；瀚林瀾山，成交37套；俊發(fā)灣流海，成交36套；昆船綜合樓，成交27套；潤(rùn)城，成交26套；別樣幸福城，成交25套。
上周昆明商品房成交面積十強(qiáng)榜單
成交面積榜單與成交套數(shù)有所區(qū)別，排名第一的是紅星國(guó)際廣場(chǎng)，成交面積為20356.63平米；星辰園排名第二，成交面積為13663.94平米；排名第三的是海倫國(guó)際，成交面積為5188.21平米。
小長(zhǎng)假三天成交173套商品房為5年來(lái)同期最低值
上周恰逢五一小長(zhǎng)假，小長(zhǎng)假期間昆明樓市盡顯寡淡之態(tài)，5月1日至3日成交量分別為100套、41套和32套，三天累計(jì)成交備案173套商品房。
云南房網(wǎng)整理了近5年同期的成交數(shù)據(jù)，2011年成交356套，2012年成交581套，2013年成交8.6套，2014年成交474套，從數(shù)據(jù)上不難看出，2015年五一小長(zhǎng)假期間的成交量跌至五年來(lái)同期低谷，僅為去年同期的三分之一，為五年來(lái)同期成交峰值的五分之一。讓人備受期待的“紅五月”顯然開(kāi)局不利。
與大幅下降的商品房成交量不同，上周昆明商品房供應(yīng)市場(chǎng)出現(xiàn)空白，最后一張預(yù)售證發(fā)放的時(shí)間還停留在4月24日。而今年以來(lái)昆明商品房市場(chǎng)一直停留在低成交低供應(yīng)的狀態(tài)，2015年前三個(gè)月昆明商品房供應(yīng)量連創(chuàng)新低，雖然4月新增供應(yīng)環(huán)比回升，但也只是與1月份基本持平。另外，2015年昆明商品房供應(yīng)市場(chǎng)還有一大特征：純新盤相對(duì)減少，拿預(yù)售證的多是老盤新推項(xiàng)目。
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