德潤朗悅灣項目開發(fā)商為云南德潤城市投資發(fā)展有限公司，投資商為德潤集團(tuán)。德潤朗悅灣位于北市區(qū)小康大道與灃源路交叉處，是浪口村城中村改造項目。項目緊鄰盤龍江，周邊環(huán)繞著黑龍?zhí)豆珗@、濕地公園、金羊公園植物園等多個品質(zhì)公園。依托著公園山水環(huán)繞的優(yōu)勢，德潤朗悅灣定位為城市中央品質(zhì)灣區(qū)。項目自身綠化率達(dá)到49%以上，原生移植泰式皇家園林景觀，居住品質(zhì)比較好�，F(xiàn)階段的在售房源集中在第9棟和13棟，住宅部分預(yù)計在今年10月份前全部交付使用。
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德潤朗悅灣項目銷售中心
項目介紹
德潤朗悅灣總占地面積為202畝，建筑體量為65萬方，涵蓋商務(wù)辦公、精品服務(wù)式公寓、品質(zhì)住宅區(qū)和多元業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)。項目規(guī)劃有18棟建筑，包括12棟高層住宅，2棟服務(wù)式公寓，1棟5A甲級寫字樓，1所24班紅旗小學(xué)，1所18班國際雙語幼兒園。項目商業(yè)部分大約有5萬方，商業(yè)分三部分，A區(qū)為裙樓商業(yè)，分布在16（公寓）、17（公寓）、18棟（寫字樓）的1-3層，為裙樓商業(yè)，一層規(guī)劃為零售，二層規(guī)劃為餐飲，三樓規(guī)劃業(yè)態(tài)為休閑和餐飲。大潤發(fā)超市也位于該裙樓地塊的負(fù)一層，約有20000㎡。B區(qū)商業(yè)分布在1-3棟住宅底層，為一拖二式商鋪，目前基本上售空。C區(qū)商業(yè)分布在13棟和15棟底層，目前僅剩2席商鋪在售。此外，項目規(guī)劃了一所24班紅旗小學(xué)小學(xué)和一所18班國際雙語幼兒園，幼兒園目前還未簽約入駐。
德潤朗悅灣項目沙盤圖
價格與銷售情況報告
德潤朗悅灣目前在售房源集中在第9棟和13棟，其中9棟是項目的樓王，以大戶型為主，包括183㎡的四房和236㎡的五房，梯戶比為3梯4戶設(shè)計，183㎡戶型折后均價9800元/㎡，236平米戶型折后均價10800元/㎡。項目13棟在售戶型包括125㎡和134㎡三房戶型，其中125㎡戶型的贈送面積較大，可改做四房。125㎡戶型折后均價8800元/㎡，134㎡戶型折后均價8600元/㎡。項目推出的商鋪目前只剩280㎡和300㎡兩席，均價30000元/㎡。
另外了解到，項目推出的最后一批車位將在本月17日開盤。45-85㎡服務(wù)式公寓預(yù)計將在本月底正式開盤，現(xiàn)在辦理認(rèn)籌中，交30000元開盤享6%優(yōu)惠。項目已經(jīng)簽約的紅旗小學(xué)預(yù)計在今年9月份入學(xué)，包括大潤發(fā)在內(nèi)的商業(yè)部分將在年底試運(yùn)營，雙語幼兒園預(yù)計在明年開學(xué)。
德潤朗悅灣項目實(shí)景圖
工程進(jìn)度報告
德潤朗悅灣規(guī)劃有12棟住宅，其中1棟、2棟、3棟、5棟為回遷房，其余樓棟為商品房。目前德潤朗悅灣的12棟住宅均已經(jīng)封頂，外立面施工已經(jīng)完成，主要在做綠化工程。部分樓棟已經(jīng)達(dá)到交房條件。日前已經(jīng)發(fā)布公告，項目6棟、7棟和11棟三棟住宅已經(jīng)竣工驗收合格，具備交房條件，將于5月25日、26日和27日三天辦理相關(guān)交房手續(xù)。項目其余住宅將根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行分批交房，預(yù)計在10月份以前全部交付使用。此外，項目打造的兩棟服務(wù)式公寓和一棟5A寫字樓已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，寫字樓已經(jīng)開始安裝玻璃幕墻，公寓也開始貼面磚。項目的商業(yè)裙樓也正在做外立面施工，簽約商家預(yù)計12月底前進(jìn)場裝修。
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