近日，昆明二環(huán)內(nèi)最大的城改項目拓東大成中央商務(wù)區(qū)（原名五里中央商務(wù)區(qū)），開始對項目規(guī)劃的二期商業(yè)地塊啟動拆遷建設(shè)，與此同時，云南房網(wǎng)注意到，一份關(guān)于地鐵6號線拓東體育館站與拓東大成中央商務(wù)區(qū)地下連接通道項目的環(huán)評報告正在公示，主要內(nèi)容為開發(fā)商三聯(lián)置業(yè)將出資1.36億，建設(shè)一條131米的連接地鐵通道，折算下來，這條地鐵通道每米的建設(shè)成本為104萬。
拆遷現(xiàn)場
拆遷已一月有余省建新村首當(dāng)其沖
拓東大成中央商務(wù)區(qū)原名五里中央商務(wù)區(qū)，自2012年7月開工到現(xiàn)在，一期建成四棟回遷房，根據(jù)規(guī)劃，二期商業(yè)部分位于項目地塊環(huán)城南路一側(cè)，目前正在進行拆遷，云南房網(wǎng)實勘發(fā)現(xiàn)，在環(huán)城南路與民航路交叉口位置和東郊路上，已經(jīng)倒下了一片建筑。拆遷現(xiàn)場堆滿了拆遷后的廢墟，挖土機還在不停的操作著。在被拆遷地塊的邊上，已經(jīng)圍上了圍擋，里面還未拆掉的建筑物，早已經(jīng)“人去樓空”。目前，億嘉百貨、東站賓館及臨近商鋪已被拆掉，環(huán)城南路位置已拆遷至東站公交車場邊上了，但東站公交車場還在正常運營中。據(jù)了解，該項目一個多個月前便開始拆遷了。
靠近民航路地段，即將被拆遷的建筑物都進行了圍擋，一直圍到民航路小學(xué)。從東站公交車場到民航路小學(xué)之間的居民小區(qū)里，已經(jīng)見不到人影，居民早已搬走了。在拆遷范圍內(nèi)的商鋪，大多都已經(jīng)搬走了，商鋪里面堆滿了垃圾，目前只有兩三戶商家還在“苦苦支撐”著。從地圖上看，項目正在拆遷的這個位置正好是省建新村。
已被圍擋的居民小區(qū)
131米地下連接通道連接地鐵站
5月29日，昆明市環(huán)境保護局將將擬審批的《地鐵6號線拓東體育館站與拓東大成中央商務(wù)區(qū)地下連接通道項目環(huán)境影響報告表》基本情況予以公示。報告顯示，拓東大成中央商務(wù)區(qū)開發(fā)商三聯(lián)置業(yè)將出資13648.37萬元，建設(shè)一條地下通道連接項目與地鐵6號線拓東體育館，通道長131.10m，通道凈寬24.20m。
對于這條地鐵通道的建設(shè)目的，報告描述為：為縮短拓東大成中央商務(wù)區(qū)客流的出行時間，使商務(wù)區(qū)消費群體享受更加便捷的高品質(zhì)公共交通服務(wù)，同時為商務(wù)區(qū)打造多式聯(lián)運體系、加速區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提升拓東大成中央商務(wù)區(qū)物業(yè)開發(fā)及片區(qū)改造項目區(qū)位優(yōu)勢。
地鐵通道與項目關(guān)系圖
這條通道設(shè)有兩個出入口通向地面，1號出入口位于環(huán)城東路西側(cè)，2號出入口位于東郊路南側(cè)。目前，與項目臨近地鐵通道出口范圍即項目正在拆遷的這部分屬于項目的A1地塊，該地塊規(guī)劃建成商業(yè)綜合體。
報告顯示，三聯(lián)置業(yè)投資建設(shè)的這條通道將于6月開始啟動，計劃于2016年6月竣工。
地鐵6號線二期工程從塘子巷站至東部客運站，中間途徑拓東體育館站、菊花綜合交通樞紐站及菊花站，已于2014年上半年開工建設(shè)，預(yù)計2017年底開通運營。
拓東大成中央商務(wù)區(qū)效果圖
項目已改新名回遷房建好四棟
五里片區(qū)城改項目原名為“五里中央商務(wù)區(qū)”，但在查閱了該項目投資方云南省海外投資有限公司的官網(wǎng)后，發(fā)現(xiàn)該項目的名稱已經(jīng)變成了“拓東大成中央商務(wù)區(qū)”。根據(jù)官網(wǎng)上對這個項目的描述，該項目南臨二環(huán)東路、北接環(huán)城南路，東連東郊路，西臨民航路。云南海投的官網(wǎng)還有一張該項目的效果圖。從這張效果圖中可以看出，項目目前正在拆遷的省建新村部分，正是項目的商業(yè)綜合體部分。其實，在省建新村拆遷之前，鄰近的四零三廠小區(qū)和長潤街之間的這塊地就已經(jīng)被拆了，目前已經(jīng)建好了四棟回遷房，并即將交房。據(jù)了解，這四棟回遷房為項目的A21地塊，在A21地塊旁邊的A22地塊也是建設(shè)回遷房，目前正在打地基。
回遷房建設(shè)情況
資料顯示，拓東大成中央商務(wù)區(qū)項目總用地面積1258.05畝，規(guī)劃總建筑面積353萬平方米，綠地率43%（不含公共綠地），容積率4.24。按照功能布局，項目劃分為商業(yè)綜合體、高尚花園區(qū)、商務(wù)綜合體、文化娛樂區(qū)、花園社區(qū)五個部分。項目分期、分地塊進行開發(fā)，其中一期A21、A22地塊建設(shè)回遷安置房；二期建設(shè)A1地塊，規(guī)劃為商業(yè)綜合體；三期開發(fā)A2、A3、A7、A8地塊，即高尚花園區(qū)、商務(wù)綜合體、文化娛樂區(qū)、花園社區(qū)。
2010年8月，昆明市政府將項目列為昆明市重點建設(shè)項目。2010年12月，項目的開發(fā)商云南三聯(lián)置業(yè)有限公司成立，并于2012年7月31日舉行五里中央商務(wù)區(qū)項目的開工儀式。2012年，云南省發(fā)改委將項目列為云南省“三個一百”重點建設(shè)項目、云南省2012年新增100項新開工重點建設(shè)項目。2013年11月14日，官渡區(qū)五里中央商務(wù)區(qū)項目的A21、A22地塊建設(shè)項目通過了昆明市規(guī)劃局的審批。
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