6月1日下午至晚間，因延遲交房問題，譽峰峰景數(shù)百業(yè)主與開發(fā)商千益豐地產(chǎn)主要領(lǐng)導(dǎo)在公司總部進行了直接談判。包括千益豐董事長李慶坤以及兩位副總及營銷總監(jiān)出席會議，同時金辰街道辦事處主任、盤龍區(qū)教育局代表、派出所等相關(guān)人員均到達了現(xiàn)場。據(jù)了解，由于5月31日譽峰峰景業(yè)主集體圍堵了鉑金大道，當(dāng)時交警、武警、派出所、街道辦等紛紛到場，經(jīng)街道辦事處方面協(xié)調(diào)，安排了此次業(yè)主與千益豐公司法人的溝通。經(jīng)過長達六個半小時的談判，李慶坤簽署了一份《關(guān)于譽峰峰景花園D區(qū)商品房復(fù)工、延期交房的承諾》。另據(jù)金辰街道辦事處主任透露，千益豐負債近30億，公司資產(chǎn)已被法院凍結(jié)，千益豐正尋求下家接盤。

談判現(xiàn)場

數(shù)百業(yè)主擠爆會場千益豐董事長露面

去年11月，譽峰國際停工，停工之前項目的住宅部分D區(qū)譽峰峰景花園已售罄。D區(qū)包含7棟住宅，1-3棟為城中村改造的回遷房，5棟為煤監(jiān)局團購房，6-8棟為商品房。截至目前，項目的建設(shè)停滯在11月以前的狀態(tài)，項目已封頂、斷水、外立面裝飾完畢，但水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)及公共部分裝修還未完成。而項目的商業(yè)及公寓部分，開發(fā)商最初的想法是自持，可是由于資金出現(xiàn)問題，現(xiàn)在不得不尋找下家接盤。今年4月15日，千益豐地產(chǎn)曾在其官方微信上發(fā)布《關(guān)于“譽峰峰景花園D區(qū)”商品房復(fù)工、延期交房的通告》，公告上提到將于5月31日全面復(fù)工。但是轉(zhuǎn)眼到了開發(fā)商所承諾的復(fù)工時間，工地上也只有寥寥幾個工人，業(yè)主們徹底坐不住了，組織了大規(guī)模的維權(quán)行動，圍堵了鉑金大道。

談判被安排在千益豐總部25樓的會議室進行，現(xiàn)場來了幾百名業(yè)主，整個會議室及走廊都聚滿了人，由于大家情緒都有些激動，所以現(xiàn)場一度失控，即便控制下來，也顯得十分混亂。下午3點，千益豐地產(chǎn)的高層來到現(xiàn)場，公司董事長李慶坤則是首次與業(yè)主見面。

業(yè)主們的訴求有所不同，一些業(yè)主提到，當(dāng)初購買譽峰峰景就是由于項目承諾引進盤龍小學(xué)和明通小學(xué)，為了給孩子一個好的教學(xué)條件而選擇在這里購房，但是轉(zhuǎn)眼交房時間已過，孩子上學(xué)又迫在眉睫，要求開發(fā)商給出解決方案，盤龍區(qū)教育局代表則表示，要求業(yè)主按照原戶籍所在地讓孩子就近入學(xué)。聽到這樣的答復(fù)，業(yè)主無法接受，據(jù)一位一直在參加維權(quán)的業(yè)主介紹，4月17日，這些因為教育配套購房的業(yè)主就曾與開發(fā)商有過一次交涉，當(dāng)時開發(fā)商承諾，會與教育局方面協(xié)商，給業(yè)主滿意的答復(fù)。部分業(yè)主找到了盤龍區(qū)教育局，當(dāng)時的答復(fù)是開發(fā)商不出來交涉，你們業(yè)主來也沒用。

業(yè)主購房合同

還有一部分業(yè)主則是純粹為房子本身而來，一位大姐說，自己是一位外來務(wù)工人員，一年在外租房的費用即過萬，開發(fā)商交房遙遙無期，誰來賠償她的這筆損失。與這位大姐情況相似的人并不在少數(shù)，而開發(fā)商在合同上承諾的延期交房30天內(nèi)，每天每平米賠償0.2元，也就是說，以100平米計算，每個月可得賠償為600元，根本無法抵充房租，更別提還要還房貸了。此外，合同上還有條款寫道，延期交房30-90天，開發(fā)商每天賠償業(yè)主已付款的萬分之一，以當(dāng)初購買均價7000元/平米計算，如果100平米按照最低首付30%計算，即每天賠償21元，每月賠償630元，金額依舊太少。這批業(yè)主最迫切的訴求就是開發(fā)商能夠盡快交房并適當(dāng)增加賠償。

業(yè)主當(dāng)中有一部分人相對冷靜，由于是第二套住房或者改善型住房，他們并不過分依賴這套房，故而他們到場的目的只是維護自身權(quán)益，不讓這筆錢打了水漂。

譽峰峰景業(yè)主訴求

千益豐正尋求合作或收購負債30億資產(chǎn)被凍結(jié)

面對業(yè)主連珠炮似的提問，千益豐高層大多數(shù)時候選擇了沉默。有業(yè)主在提問中直接質(zhì)疑開發(fā)商是否已經(jīng)破產(chǎn)，千益豐方面予以了否認。而開發(fā)商針對業(yè)主們的主要問題，給出了一些答復(fù)。

首先，針對之前一次又一次的延期，業(yè)主向開發(fā)商發(fā)難，詢問此次承諾的今年10月30日是否能如期交房，如果不能交房怎么辦？千益豐董事長李慶坤當(dāng)著所有人口頭保證，一定會在10月30日之前如期交房，如果未能做到，一切按合同辦事，業(yè)主們則大多表示無法相信開發(fā)商的承諾。千益豐營銷總監(jiān)高昊稱，10月30日之前房屋的所有質(zhì)檢應(yīng)該無法完成，不過可以先交付業(yè)主，再走相關(guān)流程。

第二，對業(yè)主所提到開發(fā)商如今如何籌措資金，資金來源是什么，完工需要資金一共多少？李慶坤表示，完工預(yù)計需要資金6500萬元，目前公司正在進行融資，具體融資細節(jié)不便透露，無論是合作還是收購，公司都在洽談中，但是一定會在6月30日前籌到資金。業(yè)主方面表示一定要看到資金籌措的具體細節(jié)，千益豐營銷總監(jiān)高昊表示，只要愿意與千益豐簽訂保密協(xié)議，公司可以向其公開具體細節(jié)。業(yè)主們聽后群情激昂，紛紛表示無論是否公開，只要有業(yè)主代表看到，那就和公開沒有區(qū)別。高昊聽后十分氣憤，表示4月17日他曾告知業(yè)主，公司準備出售千益豐總部的寫字樓以籌集資金，但是第二天就有人來查封這棟寫字樓。關(guān)于資產(chǎn)被查封一事，據(jù)街道辦事處趙主任后來透露，原來，由于負債達到近30億，千益豐的資產(chǎn)此前已經(jīng)被債務(wù)委員會和法院全部凍結(jié)，如果想要出售其名下資產(chǎn)，需要多方疏通。

第三，業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商5月31日找臨時工來假扮復(fù)工。開發(fā)商方面表示項目確實已經(jīng)逐步復(fù)工，只是由于管網(wǎng)在停工期間遭到嚴重破壞，需要逐步修繕，31日的實際施工人員上百，主要負責(zé)外墻、綠化和內(nèi)部裝潢。但是有部分業(yè)主表示，他們曾進入到施工現(xiàn)場詢問，現(xiàn)場工作人員告訴他們自己是100元/天請來的臨時工。為此，千益豐方面回應(yīng)說，項目是找綠化公司做綠化，故而綠化公司的具體流程開發(fā)商亦不清楚。不過期間街道辦事處趙主任也證實，街道辦確實幫助千益豐籌措了450萬資金，用于項目的復(fù)工。但是復(fù)工過程中實際發(fā)生的情況，現(xiàn)已無法考證。

千益豐董事長李慶坤簽署承諾書

政府部門出面協(xié)調(diào)千益豐董事長簽承諾書

隨著談判的進行，一些看不到結(jié)果的業(yè)主先行離開了，也有一部分始終在堅持。小編與一位業(yè)主代表有所交流，她告訴我們，從停工到現(xiàn)在，業(yè)主總共有四次比較大規(guī)模的維權(quán)活動。分別是今年4月17日、5月15日、5月31日和6月1日，沖突一次比一次激烈，業(yè)主與開發(fā)商的矛盾也越來越深，也越來越不信任開發(fā)商。如果今天（6月1日）還是無法得到一個可靠的結(jié)論，明天上午十點，業(yè)主們將會到盤龍區(qū)政府靜坐，以求政府出面解決問題。還有一部分業(yè)主反映，他們?nèi)ツ?0月底購買的車位至今未備案，同時項目還一共有36戶住宅未備案。開發(fā)商方面也表示會在下周之內(nèi)進行備案，需要業(yè)主備齊資料。

千益豐地產(chǎn)承諾書

臨近晚上7點，業(yè)主們在千益豐總部樓下集合，金辰街道辦事處趙主任來為大家答疑，趙主任表示，之前政府已經(jīng)出資5800萬，購買了項目自持的幼兒園，但是由于項目負債數(shù)額過大，就算有政府的扶持，要盤活資金也需要很長一段時間，希望業(yè)主可以給開發(fā)商及政府一些時間，就算是尋找下家接盤，也有一個過程。業(yè)主們的情緒稍微平復(fù)，但依然表示明天會到盤龍區(qū)政府靜坐。之后，一些業(yè)主提議開發(fā)商應(yīng)對延遲交房和補償問題給予業(yè)主一份書面承諾，營銷總監(jiān)高昊拿走了文件并表示會讓李慶坤董事長在大家面前簽字，晚上9點30分，李慶坤在承諾書上簽字并按手印，事件暫時告一段落，千益豐公司以及譽峰峰景延遲交房的下一步走向，云南房網(wǎng)將持續(xù)跟蹤。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。