藍(lán)光昆侖中心夏季踩盤(pán)配套篇：周邊商業(yè)配套完善

藍(lán)光昆侖中心位于昆明市西山區(qū)老海埂路（前興路）下穿隧道口處，即昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旁。整個(gè)項(xiàng)目建有一棟5A寫(xiě)字樓。作為寫(xiě)字樓，藍(lán)光昆侖中心需要哪些配套呢？商業(yè)配套？是的，寫(xiě)字樓最需要的就是商業(yè)配套，藍(lán)光昆侖中心負(fù)1-地上4層為底商，總體量3萬(wàn)平方米，1、2兩層引進(jìn)各大奢侈品品牌旗艦店，3、4兩層則是高端餐飲，這可以解決一部分公司職員的日常吃飯問(wèn)題。表面看來(lái)，藍(lán)光昆侖中心自身配套確實(shí)有缺憾，但這樣的設(shè)計(jì)不是沒(méi)有道理的。因?yàn)槿f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與它僅僅只隔了一條小巷子，兩者的商業(yè)配套可以說(shuō)是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

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藍(lán)光昆侖中心旁西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

周邊配套

小編實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，藍(lán)光昆侖中心最大的商業(yè)配套就是昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這個(gè)20萬(wàn)方的大型購(gòu)物中心擁有幾近齊全的商業(yè)業(yè)態(tài)，足以滿足上班族的日常吃飯、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等下班減壓的需求。百米之內(nèi)的藍(lán)光昆侖中心無(wú)疑享受了近水樓臺(tái)之利。除此之外，本案向北大約1公里處是云紡商業(yè)中心，也能提供購(gòu)物選擇。另外，對(duì)面在建的潤(rùn)城以及周邊的一些成熟小區(qū)能給寫(xiě)字樓里辦公職員提供住房資源。醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目旁邊是云南婦產(chǎn)科醫(yī)院，但周圍沒(méi)有其他綜合性醫(yī)院，就醫(yī)不是很方便。

道路方面，據(jù)悉，本案附近是有二環(huán)南路、前興路等多條道路圍繞，交通網(wǎng)絡(luò)密集，但本區(qū)人口日益增加，車流量也隨之增加，高峰期會(huì)出現(xiàn)道路擁堵的狀況。另外，本案附近有云南婦產(chǎn)科醫(yī)院及綠蔭大道口兩個(gè)公交站臺(tái)，大約有3、24、185等近10路公交線路途經(jīng)此地。

藍(lán)光昆侖中心前面前興路

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

藍(lán)光昆侖中心周圍沒(méi)有只規(guī)劃寫(xiě)字樓的項(xiàng)目，但昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的南北雙塔是寫(xiě)字樓，另外還有在建的潤(rùn)城項(xiàng)目也規(guī)劃有多棟寫(xiě)字樓，目前潤(rùn)城第二大道寫(xiě)字樓已經(jīng)在進(jìn)行外立面的裝修，并且在做認(rèn)籌；而萬(wàn)達(dá)的南北雙塔還剩不到10%的房源在售，均價(jià)22000元/平米。根據(jù)小編目前了解的情況來(lái)看，藍(lán)光昆侖中心寫(xiě)字樓只對(duì)外招租而不銷售，另外，其與萬(wàn)達(dá)寫(xiě)字樓相比從配置上就有所差異。從以上這兩點(diǎn)來(lái)看，藍(lán)光昆侖中心與萬(wàn)達(dá)以及潤(rùn)城并不是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

藍(lán)光昆侖中心營(yíng)銷中心一角

周邊環(huán)境變化報(bào)告

小編踩盤(pán)當(dāng)日，藍(lán)光昆侖中心正在施工，已經(jīng)在進(jìn)行外立面的裝修以及大樓外圍的綠化建設(shè)，旁邊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目施工也進(jìn)行到后期，相對(duì)于前段時(shí)間相比，周圍空氣質(zhì)量有所改善，灰塵沒(méi)有以前多了。另外，自從萬(wàn)達(dá)百貨開(kāi)業(yè)后，周圍的人流量，道路上的車流量都有所增加，比以前熱鬧許多。目前進(jìn)入藍(lán)光昆侖中心營(yíng)銷中心（項(xiàng)目建成后寫(xiě)字樓大堂）的小巷子比較狹窄，路面也不是很好，但據(jù)相關(guān)工作人員介紹，項(xiàng)目完工后，大門(mén)是開(kāi)向前興路方向的，目前通往營(yíng)銷中心的小巷子是暫時(shí)的，不影響以后的通行。

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