藍光昆侖中心位于昆明市西山區(qū)老海埂路（前興路）下穿隧道口處，即昆明西山萬達廣場旁。整個項目建有一棟5A寫字樓。作為寫字樓，藍光昆侖中心需要哪些配套呢？商業(yè)配套？是的，寫字樓最需要的就是商業(yè)配套，藍光昆侖中心負(fù)1-地上4層為底商，總體量3萬平方米，1、2兩層引進各大奢侈品品牌旗艦店，3、4兩層則是高端餐飲，這可以解決一部分公司職員的日常吃飯問題。表面看來，藍光昆侖中心自身配套確實有缺憾，但這樣的設(shè)計不是沒有道理的。因為萬達廣場與它僅僅只隔了一條小巷子，兩者的商業(yè)配套可以說是優(yōu)勢互補。
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藍光昆侖中心旁西山萬達廣場
周邊配套
小編實地考察發(fā)現(xiàn)，藍光昆侖中心最大的商業(yè)配套就是昆明西山萬達廣場，這個20萬方的大型購物中心擁有幾近齊全的商業(yè)業(yè)態(tài)，足以滿足上班族的日常吃飯、購物、娛樂、休閑等下班減壓的需求。百米之內(nèi)的藍光昆侖中心無疑享受了近水樓臺之利。除此之外，本案向北大約1公里處是云紡商業(yè)中心，也能提供購物選擇。另外，對面在建的潤城以及周邊的一些成熟小區(qū)能給寫字樓里辦公職員提供住房資源。醫(yī)療配套方面，項目旁邊是云南婦產(chǎn)科醫(yī)院，但周圍沒有其他綜合性醫(yī)院，就醫(yī)不是很方便。
道路方面，據(jù)悉，本案附近是有二環(huán)南路、前興路等多條道路圍繞，交通網(wǎng)絡(luò)密集，但本區(qū)人口日益增加，車流量也隨之增加，高峰期會出現(xiàn)道路擁堵的狀況。另外，本案附近有云南婦產(chǎn)科醫(yī)院及綠蔭大道口兩個公交站臺，大約有3、24、185等近10路公交線路途經(jīng)此地。
藍光昆侖中心前面前興路
周邊項目與同類項目報告
藍光昆侖中心周圍沒有只規(guī)劃寫字樓的項目，但昆明西山萬達廣場的南北雙塔是寫字樓，另外還有在建的潤城項目也規(guī)劃有多棟寫字樓，目前潤城第二大道寫字樓已經(jīng)在進行外立面的裝修，并且在做認(rèn)籌；而萬達的南北雙塔還剩不到10%的房源在售，均價22000元/平米。根據(jù)小編目前了解的情況來看，藍光昆侖中心寫字樓只對外招租而不銷售，另外，其與萬達寫字樓相比從配置上就有所差異。從以上這兩點來看，藍光昆侖中心與萬達以及潤城并不是競爭對手。
藍光昆侖中心營銷中心一角
周邊環(huán)境變化報告
小編踩盤當(dāng)日，藍光昆侖中心正在施工，已經(jīng)在進行外立面的裝修以及大樓外圍的綠化建設(shè)，旁邊萬達廣場項目施工也進行到后期，相對于前段時間相比，周圍空氣質(zhì)量有所改善，灰塵沒有以前多了。另外，自從萬達百貨開業(yè)后，周圍的人流量，道路上的車流量都有所增加，比以前熱鬧許多。目前進入藍光昆侖中心營銷中心（項目建成后寫字樓大堂）的小巷子比較狹窄，路面也不是很好，但據(jù)相關(guān)工作人員介紹，項目完工后，大門是開向前興路方向的，目前通往營銷中心的小巷子是暫時的，不影響以后的通行。
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