今天下午三點，滇池國家旅游度假區(qū)海埂街道管理處大壩、河尾社區(qū)的2宗約合17.27畝土地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心掛牌交易，7001號競買人云南華夏房地產(chǎn)有限公司以2271.52萬元的底價將這兩宗土地收入囊中，作為項目三期的建設(shè)用地。至此，這兩宗土地的使用權(quán)正式歸屬華夏地產(chǎn)所有。而在掛牌交易之前，這兩宗土地背后可謂風(fēng)波不斷。
華夏地產(chǎn)競得的這兩宗土地中，J2012-037-10地塊為金融商務(wù)用地，面積5281.05平米，交易價1041.72萬元，樓面地價1095.87元/平米；J2012-037-11地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，面積6231平米，交易價1229.81萬元，樓面地價1161元/平米。從交易現(xiàn)場了解的信息來看，這兩地塊將是華夏御府的三期用地。
華夏地產(chǎn)成功獲得該兩宗土地
這兩宗地塊位置原為南詔白族風(fēng)情園。據(jù)此前媒體的報道，1997年的時候，昆明市萬鑫達(dá)商貿(mào)有限公司與大壩村村民小組簽訂《土地有償有期使用協(xié)議》，約定土地使用時間為40年，使用期限自1997年4月8日至2037年4月8日，并在這塊地上建造了南詔白族風(fēng)情園。南詔白族風(fēng)情園成為許多來昆明旅游及昆明白族市民娛樂休閑、集會宴請的主要場所。
后來南詔白族風(fēng)情園因經(jīng)營不善，欠下債務(wù)，陷入多場官司之中，南詔風(fēng)情園所屬房屋也于2013年被拍賣。而該地塊又因在2012年被昆明市規(guī)劃局納入“城中村”改造范圍，在去年底被正式拆除。而今年，這兩宗土地原定于5月27日掛牌出讓，后因故中止。6月11日，這兩宗土地再次掛牌出讓，最終被華夏地產(chǎn)納入麾下。
這兩宗土地的掛牌出讓，也讓此前就深陷漩渦的南詔白族風(fēng)情園再次進(jìn)入公眾的視野，似乎應(yīng)該塵埃落定的事件再度引發(fā)爭議。近日，有網(wǎng)友在微博上發(fā)布了一份《關(guān)于昆明市萬鑫達(dá)商貿(mào)有限公司2015年6月8日到昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心反映情況的記錄》，記錄內(nèi)容顯示，萬鑫達(dá)公司就公司與原官渡區(qū)福海鄉(xiāng)大壩村村民委員會簽訂的土地租賃協(xié)議尚未到期，協(xié)議仍然有效，公司在租賃土地上進(jìn)行大量投資，土地征用后公司尚未收到任何補償；公司對地上涉及的土地證收回有異議，公司仍持有土地使用證原件；公司認(rèn)為土地還有爭議，不應(yīng)該進(jìn)行土地掛牌交易等情況向昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心反映，昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心和度假區(qū)管委會城改辦做了接待。
萬鑫達(dá)反映情況記錄
云南房網(wǎng)致電萬鑫達(dá)方面了解情況，據(jù)該公司其中一代表人介紹，公司在今年5月份聽到土地掛牌交易信息的時候曾有過交涉，隨后土地交易也因故中止。而該宗土地再次于6月掛牌出讓，他們也再次交涉，在交涉后還曾前往昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心拉橫幅維權(quán)。公司也向昆明市國土資源局反映情況，目前尚未收到回復(fù)。
目前這兩宗土地已經(jīng)成功掛牌出讓，華夏地產(chǎn)依法享有該地塊的使用權(quán)。雖然土地已經(jīng)成功交易，但圍繞土地的爭議卻是由來已久，并且余波未息，萬鑫達(dá)方面認(rèn)為他們的租賃協(xié)議仍未到期，協(xié)議應(yīng)該仍然有效，而且他們手中還持有土地使用證原件，該土地仍有爭議不應(yīng)該掛牌出讓。但據(jù)之前的有關(guān)報道，2012年的時候，大壩村村民與有關(guān)部門簽訂征地協(xié)議，有關(guān)部門就已經(jīng)收回了該地塊的土地使用權(quán)。
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