繼4月份宏仁村改造項目土地一級開發(fā)整理招社會投資人的公告發(fā)布之后，近日，這個昆明最著名的城中村——宏仁村改造項目又有了新的進(jìn)展。昆明市公共資源交易網(wǎng)公示了招標(biāo)結(jié)果：昆明鑫海匯中標(biāo)，成為因拆遷沖突而一度聞名于全國的宏仁村改造項目土地一級開發(fā)、整理企業(yè)。此番鑫海匯的接手宣告了中豪出局的事實，同時也意味著宏仁村改造項目重啟已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑�，且有消息稱宏仁村回遷安置房已于上月30日正式開工建設(shè)。
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宏仁新村現(xiàn)狀
中標(biāo)結(jié)果顯示，招標(biāo)方身份是昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司，招標(biāo)工程名為官渡區(qū)宏仁村城中村改造項目土地一級開發(fā)整理，而在中標(biāo)人一欄赫然寫著昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司。
其實，早在4月8日，已具備招標(biāo)條件的宏仁村改造項目就已經(jīng)發(fā)布了土地一級開發(fā)整理社會投資人選擇公告，欲對該項目進(jìn)行公開競爭性談判。不過招標(biāo)過程并不順利，首次因為報名人數(shù)不足3家而流標(biāo)，直到在二次競爭性談判中，昆明鑫海匯投資才在開標(biāo)當(dāng)日（4月28日）成為中標(biāo)人。
中標(biāo)結(jié)果公示，鑫海匯成為中標(biāo)人
事實上，鑫海匯投資在昆明官渡區(qū)的土地一級開發(fā)整理方面早有大動作。時間得追溯到2013年初，公開資料顯示，當(dāng)時，廈門鑫海匯投資管理有限公司就與昆明土儲中心簽訂了《土地一級開發(fā)整理委托合同》，成為官渡文化生態(tài)新城項目土地一級開發(fā)的社會投資人，涉開發(fā)面積約70110畝，而昆明鑫海匯投資就是針對該項目專門成立的公司。
官渡文化生態(tài)新城范圍示意圖
計劃分三期開發(fā)的官渡文化生態(tài)新城約36.54平方公里，基本涵蓋了廣福路至滇池湖岸之間的廣闊區(qū)域。而宏仁村改造項目東至彩云北路，南至五臘村，西至新亞洲體育城南區(qū)，北至廣福路，涉宏仁、金牌和白塔三個居民小組。從位置描述來看，宏仁村改造項目確位于官渡文化生態(tài)新城的范圍之內(nèi)。既然昆明鑫海匯早已是官渡文化生態(tài)新城項目土地一級開發(fā)的社會投資人，那么此次接手宏仁村改造項目土地一級開發(fā)整理也算是水到渠成的事情。
期間，云南房網(wǎng)撥通了昆明鑫海匯相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，試圖進(jìn)一步了解公司在宏仁村改造項目土地一級開發(fā)整理的投入、工期以及拆遷計劃等，但該負(fù)責(zé)人以不想宣傳為由不愿作答。
雖然并未得到當(dāng)事人——昆明鑫海匯的證實，但從官渡區(qū)政府網(wǎng)站上發(fā)布的一篇《宏仁村回遷安置房建設(shè)開工大吉》文章中已經(jīng)足以讀出3個答案：宏仁村改造項目重啟，中豪出局，鑫海匯接手。文中還明確了中豪置業(yè)已于2014年12月4日正式退出了宏仁村城中村改造項目土地一級開發(fā)整理工作。
宏仁老村現(xiàn)狀
為了進(jìn)一步了解宏仁村改造項目實時進(jìn)展情況，云南房網(wǎng)再次到現(xiàn)場進(jìn)行實勘。實勘發(fā)現(xiàn)，與4月份相比，項目進(jìn)展不大：宏仁新村絲毫未動，宏仁老村還是拆了一半的半拉子工程，一幅殘垣斷壁的模樣，已經(jīng)被拆除了金牌村也還是4月份時看到的樣子，長滿了荒草，沒有動工跡象。相對之下，被簡易圍擋圈住的白塔村倒是熱鬧很多，現(xiàn)場已有吊塔和工程車作業(yè)，工程車上所貼標(biāo)簽也表明施工方為中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司。
至于宏仁村何時重啟拆遷工作，當(dāng)?shù)卮迕癖硎局宦犝f過但不清楚拆遷時間，而項目現(xiàn)場，云南房網(wǎng)也沒有發(fā)現(xiàn)任何有關(guān)拆遷的公告。同時，據(jù)該村民稱拆遷只會涉及宏仁老村。
白塔村將建回遷安置房
關(guān)于宏仁村回遷安置房進(jìn)度，一村民說開工當(dāng)日聽見過響動，據(jù)村民描述，舉行開工儀式的回遷安置房就位于白塔村。從白塔村地塊上的鞭炮殘渣也可看出，這里確實舉行過開工儀式，也有動工的痕跡。此外，有村民還透露，如果5月30日前回遷安置房不動工就得給村民每人發(fā)放一萬元的生活補(bǔ)貼，不過這也只是村民單方面說辭，并未得到證實。
如今，放眼望去，宏仁老村內(nèi)還有村民利用零星空地種菜，菜地里一片清脆綠滴，但整個村子已經(jīng)雜亂不堪，建筑多為磚混結(jié)構(gòu)，樓高也參差不齊，與周邊在建高樓反差強(qiáng)烈，也顯得極不和諧。盡管拆遷還未開始，但宏仁村改造項目回遷安置房的破土動工已成事實。此舉意味著這個幾度擱淺的項目已經(jīng)有了實質(zhì)性的進(jìn)展，而昆明鑫海匯取得這個最著名城中村項目土地一級開發(fā)整理權(quán)后，是否能有效推進(jìn)？云南房網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。
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