降價(jià)歷來(lái)是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最直接、最快速的促銷手段，同時(shí)，它也是購(gòu)房者最期待、最開(kāi)心的購(gòu)房機(jī)會(huì)。自去年年初至今年上半年，昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是住宅產(chǎn)品的價(jià)格大多走不漲反降之路。如今，2015年上半年將劃上句號(hào)，受高庫(kù)存壓力和資金鏈緊張的雙重壓迫，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始通過(guò)各種明降、暗降來(lái)加大優(yōu)惠力度促銷以謀出路。據(jù)小編調(diào)查，近期，五華區(qū)不少樓盤均推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，且降幅不小。
綠地云都會(huì)實(shí)景圖
樓盤名稱：綠地云都會(huì)
樓盤位置：泛亞科技新區(qū)王筇路中段
降價(jià)幅度：買房送車位住宅間接降價(jià)近20%
近日，綠地云都會(huì)推出了“買房送車位”活動(dòng)，項(xiàng)目現(xiàn)有90-110㎡住宅在售，已推房源僅剩80套左右，均價(jià)為6800-6900元/㎡，均價(jià)與兩個(gè)月之前的報(bào)價(jià)保持一致。但置業(yè)顧問(wèn)介紹，近期到云都會(huì)買房的前50名客戶享有一個(gè)車位免費(fèi)使用權(quán)，若項(xiàng)目日后推售車位價(jià)格為12萬(wàn)元/個(gè)，那以90平米的住宅為例，按照6900元/㎡的價(jià)格計(jì)算，購(gòu)90㎡的戶型大概需要花621000元，云都會(huì)便給購(gòu)房者優(yōu)惠了12萬(wàn)元，這相當(dāng)于總價(jià)下降了近20%。綠地云都會(huì)是一個(gè)集住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)等為一體的綜合體項(xiàng)目，1-2年后，待項(xiàng)目?jī)?nèi)部和周邊的國(guó)茶港、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)等商業(yè)配套投入使用后，片區(qū)的人居環(huán)境會(huì)更好。
綠地香樹(shù)花城工程進(jìn)度圖
樓盤名稱：綠地香樹(shù)花城
樓盤位置：泛亞科技新區(qū)陳家營(yíng)路五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁
降價(jià)幅度:買房送車位住宅間接降價(jià)15%
綠地香樹(shù)花城現(xiàn)有74-110㎡的板式住宅在售，報(bào)價(jià)為7200元/㎡，與2個(gè)月前的報(bào)價(jià)一致，但其目前推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，即前20名購(gòu)房者享買房送車位的優(yōu)惠，然而，項(xiàng)目已推房源目前僅剩30套左右，如此一來(lái)，以110㎡的戶型為例，若按照7200元/㎡的均價(jià)計(jì)算，購(gòu)買該戶型需花792000元，若項(xiàng)目日后推售的車位為12萬(wàn)元/個(gè)，相當(dāng)于其住宅總價(jià)下降了15%。綠地香樹(shù)花城共規(guī)劃了12棟板式住宅、4棟寫(xiě)字樓和2棟商業(yè)，目前，其商業(yè)和寫(xiě)字樓尚未推出，目前來(lái)看，項(xiàng)目所處的泛亞科技新區(qū)生活配套比較匱乏，隨著多個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)和投入使用，近幾年會(huì)大幅改善。
國(guó)茶港實(shí)景圖
樓盤名稱：國(guó)茶港
樓盤位置：泛亞科技新區(qū)王筇路中段
降價(jià)幅度:均價(jià)直降600元/㎡
國(guó)茶港共建設(shè)了3棟住宅，項(xiàng)目現(xiàn)有2棟面積區(qū)間為41-124㎡的點(diǎn)式住宅在售，2梯6戶設(shè)計(jì)，均價(jià)為5900元/㎡，起價(jià)為5500元/㎡，相比今年5月初6500元/㎡的均價(jià)，項(xiàng)目的住宅均價(jià)降了600元/㎡。小戶型住宅價(jià)格偏高，其中41㎡的小戶型剩30套，均價(jià)為6400元/㎡，76㎡的戶型剩10多套，均價(jià)6200元/㎡。3棟住宅外立面材料50米以下貼磚，50米以上為涂料。目前，項(xiàng)目的3棟住宅已封頂，其內(nèi)部還規(guī)劃了1棟寫(xiě)字樓，但尚未開(kāi)始推售，工程已建到26層左右，國(guó)茶港整體于明年年底交房。
中天城天闊工程進(jìn)度展示
樓盤名稱：中天城天闊
樓盤位置：五華區(qū)龍泉路昆八中斜對(duì)面
降價(jià)幅度:138㎡戶型均價(jià)降了600元/㎡
中天城天闊是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，其共建設(shè)了8棟21層點(diǎn)式住宅，內(nèi)部無(wú)寫(xiě)字樓和商業(yè)配套。目前，項(xiàng)目所剩房源不多，近期正在搞清盤活動(dòng)。
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