昨天（7月2日），千益豐地產(chǎn)在報媒刊出《昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司債權(quán)申報及確認公告》，今年以來，千益豐經(jīng)歷了項目停工、資產(chǎn)被凍結(jié)、業(yè)主維權(quán)等一系列事件，公司陷入資金緊張困局，現(xiàn)在公告?zhèn)鶛?quán)申報，業(yè)主們紛紛猜測這是不是千益豐即將進入破產(chǎn)程序。對此，千益豐方面表示，本次債權(quán)申報旨在對公司債務(wù)進行清理，希望通過與債權(quán)人的協(xié)商和解，將目前公司被凍結(jié)的資產(chǎn)盤活，通過銷售方式來解決公司的資金問題。據(jù)悉，千益豐昆明主城項目譽峰國際的商業(yè)部分目前全部處于查封凍結(jié)狀態(tài)，此次債權(quán)申報的主要目的即盤活并對外發(fā)售該部分物業(yè)。
《千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司債權(quán)申報及確認公告》
在這份公告中有幾點值得注意，首先，本次申報的范圍是“本公司的各類債權(quán)人，包括但不限于資金出借人、擔保權(quán)人、房屋認購人、商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的買受人、回遷安置戶、工程承包人、材料供應(yīng)商、已經(jīng)提起訴訟的原告方；政府機關(guān)、事業(yè)單位、社會組織和其他享有債權(quán)的個人及單位�！�，可見其中包括了前期已認購的業(yè)主以及回遷戶。據(jù)悉，昨天已有部分業(yè)主前往千益豐進行申報。
此外，風險提示中提到的“如我公司下一步轉(zhuǎn)型未能成功，我公司資產(chǎn)被法院依法拍賣的，未取得生效法律文書及相關(guān)執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)，將不具備參與分配的權(quán)利，可能導致債權(quán)的無法實現(xiàn)”，對此，千益豐策劃部經(jīng)理祝嘉表示，這是在盤活資產(chǎn)之后，公司依舊無法將建設(shè)進行下去才會出現(xiàn)的情況。
但業(yè)主方面顯然對這種說法持懷疑態(tài)度，看到公告后，業(yè)主最擔心的是如果開發(fā)商破產(chǎn)，自身的權(quán)益能不能得到保障。為此，云南房網(wǎng)就千益豐這份公告咨詢了律師，該名律師表示，“目前開發(fā)商的狀況可能不太好，可能準備清算或者進行其他形式合作”，發(fā)布此種類型的公告是破產(chǎn)必經(jīng)程序，但不必然導致破產(chǎn)，還可以其他方式解救。從千益豐方面的態(tài)度來看，開發(fā)商是想通過與債權(quán)人和解的方式來盤活凍結(jié)資產(chǎn)。若不成功，也不排除進入破產(chǎn)程序，正式提出破產(chǎn)重組或清算。也就是說，如果千益豐未能如愿與債權(quán)方達成和解，公司破產(chǎn)重組或破產(chǎn)清算的可能性是存在的。千益豐目前已命懸一線。
譽峰國際效果圖
據(jù)了解，千益豐此次希望盤活的被凍結(jié)資產(chǎn)為譽峰國際商業(yè)部分，包含四幢建筑，其中一幢為商業(yè)中心和酒店（下部商業(yè)，上部酒店），第二、三幢為公寓，第四幢是5A級寫字樓。此前，千益豐與悅椿酒店和居然之家已達成合作意向，但隨著項目的停工，酒店和商業(yè)的引入便變得撲朔迷離，但根據(jù)千益豐方面的說法，如今悅椿酒店依舊有意向入駐，悅椿也很關(guān)注公司目前的情況，如果此次債權(quán)申報和債務(wù)和解圓滿，那么悅椿酒店也很可能入駐。
云南房網(wǎng)此前曾報道，6月1日，千益豐曾與業(yè)主在公司總部進行了談判，最后簽署了一份《關(guān)于“譽峰峰景花園D區(qū)商品房復(fù)工、延期交房的承諾”》，千益豐董事長李慶坤簽字并按手印。在這份承諾書中提到，項目將于今年10月31日前交付業(yè)主。時隔一個月，業(yè)主持續(xù)關(guān)注了譽峰峰景的施工進度，確認施工正在進行中，只是進度較為緩慢。此次聯(lián)系千益豐方面高層，他們也提到，公司正在為10月31日交房而努力。
另據(jù)了解，千益豐的安寧項目——譽峰財富中心也出現(xiàn)了停工的問題，安寧的業(yè)主此前曾組織了維權(quán)行動，如今千益豐可謂四面楚歌，本次債務(wù)申報后的和解協(xié)商，應(yīng)該是千益豐絕處逢生的一個機會，如果和解達成，千益豐能夠盤活資產(chǎn)，對于業(yè)主是利好消息。但如若不成功，千益豐極有可能將會走向破產(chǎn)重組或清算，業(yè)主的權(quán)益如何保障將會成為各方面棘手的問題。千益豐的未來何去何從，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
附：《千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司債權(quán)申報及確認公告》全文：
昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司及其關(guān)聯(lián)方的各債權(quán)人：
為維護債權(quán)人利益，本著對債權(quán)人負責的態(tài)度，昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（下稱“本公司”）經(jīng)研究決定對公司及其關(guān)聯(lián)方的債務(wù)進行清理和統(tǒng)計，并在此基礎(chǔ)上簽署債權(quán)債務(wù)確認文書，請各債權(quán)人自本公告首次刊登之日起15日內(nèi)，向本公司申報債權(quán)（已在公司進行債權(quán)確認的除外），現(xiàn)將有關(guān)申報及確認事項公告如下：
一、申報人為本公司的各類債權(quán)人，包括但不限于資金出借人、擔保權(quán)人、房屋認購人、商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的買受人、回遷安置戶、工程承包人、材料供應(yīng)商、已經(jīng)提起訴訟的原告方；政府機關(guān)、事業(yè)單位、社會組織和其他享有債權(quán)的個人及單位。
二、各債權(quán)人需提交的申報文件包括但不限于：
1、債權(quán)人的主體資格證明文件（自然人需提供身份證原件及復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照原件和組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件、單位介紹信或委托書原件；政府機關(guān)、事業(yè)單位、社會組織需提供代辦人身份證明原件及復(fù)印件和單位介紹信原件）。
2、債權(quán)人申報債權(quán)所依據(jù)的合同、協(xié)議、收據(jù)（收條、欠條）、發(fā)票、匯款或存款憑證等相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件。
三、請各債權(quán)人到達現(xiàn)場后按公司要求據(jù)實填寫債權(quán)申報表；當然，為了節(jié)省各債權(quán)人的時間，也可在前往現(xiàn)場前通過電話預(yù)約申報時間。
四、各債權(quán)人申報債權(quán)后，本公司將盡快核實，在此基礎(chǔ)上與確認債權(quán)人簽署債權(quán)債務(wù)和解協(xié)議，并通過司法程序形成執(zhí)行依據(jù)。
五、風險提示：
1、債權(quán)確認工作完成后，我公司不再與債權(quán)人進行和解。
2、如我公司下一步轉(zhuǎn)型未能成功，我公司資產(chǎn)被法院依法拍賣的，未取得生效法律文書及相關(guān)執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)，將不具備參與分配的權(quán)利，可能導致債權(quán)的無法實現(xiàn)。
六、債權(quán)申報時間：自本公告首次刊登之日起二十日內(nèi)，工作日的上午9:00至下午16:00
申報地點：昆明市白云路366號百金大廈23層。
聯(lián)系人：黃磊、張達云聯(lián)系電話：0871-6562996665693699
請各債權(quán)人按本公告內(nèi)容積極申報債權(quán)，如因逾期申報或漏報、瞞報而產(chǎn)生的一切法律后果將由其本人負責。
特此公告
昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
2015年7月2日
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