[直播]鳳凰御景“市三幼”簽約儀式暨招商認籌啟動發(fā)布會

主持人：好，我相信昆明市第三幼兒園和鳳凰御景將會展開精采的合作，接下來將會進入今天精采的一刻，有請兩位重要的嘉賓登上這個舞臺，共同分享今天的精采輝煌時刻，熱烈掌聲有請來自昆明市第三幼兒園副院長向建榮女士，楷豐房地產開發(fā)有限公司總經理姜力先生登臺，鳳凰御景“市三幼”簽約儀式暨“童話里”招商認籌啟動發(fā)布會共同見證，有請！我相信作為鳳凰御景·童話里學區(qū)價值商業(yè)未來在這一刻將會為客戶挖掘更多的肯定，接下來有請兩位嘉賓正式簽約！請相互交換，共同簽下簽約書，共同見證這一盛大精采時刻。

雙方進行簽約

讓我們一起將這精采時刻借助各位親愛朋友的掌聲熱情響起，從此我們開啟了新的精采區(qū)域，謝謝，再次掌聲感謝兩位嘉賓，請入嘉賓席。在今天作為鳳凰御景·童話里與我們昆明市第三幼兒園共同簽署精采的入駐協(xié)議，從今天開始，所有親愛的朋友將會見證所有的學區(qū)學位的精采一刻，在這一刻我希望每一位親愛的朋友，在未來的時間我們開啟屬于“童話里”最佳推廣的美麗時刻，接下來這個簽約儀式讓每一位親愛的朋友見證“童話里”更加精采的明天，我們在臺上將再次呈現(xiàn)精采瞬間，接下來讓我們放松心情，欣賞合作商家?guī)�來的安奈兒潮服秀，掌聲有請�?/p>

雙方完成簽約

接下來將會有6名潮童為大家?guī)�來的是安奈兒潮服秀，首先登場的是萬小萌小朋友，他是2015年中國首席少兒模特大賽云南賽區(qū)的明星學員，接下來登場的是王XX小朋友，他是2015年中國首席少兒模特大賽云南賽區(qū)的明星學員。接下來登場的是林小朋友，他是2015年中國首席少兒模特大賽云南賽區(qū)形象代言人，秀KIDS模特藝術學校明星學員。接下來是梁小朋友，2015年中國首席少兒模特大賽云南賽區(qū)形象代言人，秀KIDS模特藝術學校明星學員。接下來登場的是王舒婷小朋友，秀KIDS模特藝術學校明星學員。接下來登臺的將是我們的段志玲小朋友，秀KIDS模特藝術學校明星學員。謝謝小朋友們的精采表演，他們將他們的青春和活力帶給我們每一位朋友一場極致享受的盛宴，把我們的掌聲送給每一位可愛的小超模，謝謝。再次感謝我們安奈兒的大力支持，謝謝。

今天，各位親愛的朋友，今天聚集了社會各界來賓、朋友，感謝大家對鳳凰御景項目長期以來的支持，相信大家都想更多的料昆明首個青少兒購物中心“童話里”，下面有請楷豐房地產開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)楊更宇先生從全方位，多角度詮釋鳳凰御景·童話里，有請楊總，掌聲有請！

楷豐房地產開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)楊更宇先生

楊更宇：各位領導，各位來賓，各位媒體的朋友，大家下午好！今天其實很高興能夠有機會在這里為大家解讀我們鳳凰御景整個的商業(yè)項目的曲調，我們可以看到我們有這樣的昆明的業(yè)主們都是我們的主人，剛才我們欣賞到精采的表演，其實都是我們的小主人，對于我個人來講，我家也一個小朋友，我家小祖宗馬上滿3歲了，從懷孕開始到現(xiàn)在真的很焦急，焦急什么呢？每次他母親帶他去做游泳，對吧？或者做學齡前的培訓，我只能在車上幫忙，完了以后唯一的一個小朋友一等就是一個小時，我就在想，到底在昆明能夠有什么樣的一個地方能夠給到我們一個在等我的小祖宗的時候也能讓我能有更多的放松或者是學習和休閑的地方？因此我們想到了這樣一個理念，鳳凰御景這樣一個定義。今天我們對整個鳳凰御景·童話里進行一個招商投資的這樣一個推介說明，接下來我們進入到以下的內容。

“童話里”現(xiàn)在我們有這樣的一個定位，滇池路名校群，首先我們先從滇池路說起，滇池路片區(qū)實際上有四大特征，第一從消費群體這個角度來講，肯定是昆明的富人區(qū)，傳統(tǒng)富人區(qū)，其次從消費歷史來講，消費能力目前位于全昆明最高。第三消費需求旺盛，然后以時尚和享受型的需求為主。第四，市場，商業(yè)市場的需求，愛琴海等三大商業(yè)綜合體就在我們的周邊，由此可見，滇池路片區(qū)的四大特征，我們整個昆明新型的消費理念模式將會以昆明的滇池路為核心，以昆明市的南市區(qū)為核心，形成一個全新的消費觀念的模式。我們接下來看，整個消費時段和商業(yè)時代的變革，目前來講從傳統(tǒng)商場，到電商，然后從傳統(tǒng)單一性的零售商到企業(yè)式的商業(yè)，這已經是成為目前一個趨勢，傳統(tǒng)的食品商場，受電商的影響沖擊，以及電商對咱們生活帶來的便利性這樣一個服務，以及我們單一性的零售商和企業(yè)式的體驗式的商業(yè)之間，兩者之間無論是從消費習慣以及消費時間和群體之間都有本質的氣量，我們抓住這個消費變革的趨勢，有兩大趨勢，第一從商業(yè)模式的狀態(tài)下，抓住了區(qū)域購物中心來做主題式這樣的商業(yè)群體，搭建電商配合電商的發(fā)展，PK傳統(tǒng)商業(yè)，真正形成一個企業(yè)型的成熟式的這樣一個商業(yè)體。名校群我們也知道，我們鳳凰御景第一他是學區(qū)房，其次他還是學位房，我們的滇池路周邊3公里范圍內有多達23個名校，小區(qū)有超過10萬戶的住戶，有10萬人群意味著什么？我們的家庭消費以兒童為中心，兩個大人以及一個小孩，這是中國所有的家庭的組成模式，整個兒童的消費在家庭里總支出達到了50%，23所名校在整個區(qū)域內我們從0到16歲的小孩，整個商業(yè)在我們整個區(qū)域里面，我們是空缺，對于小孩的發(fā)展一定是形成有效的支撐。

鳳凰御景區(qū)位優(yōu)勢介紹

接下來從青少兒說起，6到16歲，在他們的成長過程中，不僅從德智體這樣全方位的發(fā)展，成為大家關注的所有的因素。我們整個鳳凰御景·童話里針對以上這樣一個商業(yè)業(yè)態(tài)結構，會有70%青少兒以及20%的業(yè)態(tài)以及10%恩的生活業(yè)態(tài)，一站式青少兒體驗型主題商業(yè)，以及未來滿足生活和需求的生活類商業(yè)配套，以及我們家庭成員所需的餐飲娛樂休閑，商業(yè)能夠相互支撐形成一個補充。這就是鳳凰御景·童話里的特點，21000方商業(yè)的一個最全的青少兒這樣一個消費業(yè)態(tài)的特點，從這里可以看出，無論是生活，還是行業(yè)零售類的，包括消費類的，以及我們產品類，還有包括我們的企業(yè)類和培訓類，所有的跟青少兒相關的這樣的商家業(yè)態(tài)基本上在我們鳳凰御景·童話里里面都能夠包含到，都能夠享受到，何為一站式青少兒體驗型主題商業(yè)？我們說一站式，你必須有一個全面的業(yè)態(tài)，除了全面的業(yè)態(tài)，必須有一個科學的經營理念，最好的是鳳凰御景一期整個的規(guī)劃圖，從這個圖上我們可以看到，我們有兩大分區(qū)，三大主題和兩大業(yè)態(tài)，包括全部奢侈品消費區(qū)，全部兒童體驗中心，以及我們豪華舒適的樂園三大主題，以及特色的社區(qū)便利中心，基本上囊括了所有吃穿住行的所有業(yè)態(tài)。小孩日用品，健康，休閑，餐飲，老人便利，在我們的這個商業(yè)區(qū)之間，我們都可以感受得到。當然現(xiàn)在除了我們所有的食品商家以外，我們還考慮了目前的整個電商與食品商業(yè)之間的這樣一個結合，在我們鳳凰御景·童話里我們會在整個“童話里”的消費的區(qū)域，打造兩個板塊，一個是職能化平臺，為業(yè)主實現(xiàn)全方位的服務，為所有入駐的商家打造線上線下食品同步上平臺，然后真正實現(xiàn)商家，業(yè)主，外圍，客戶，以及物業(yè)管理公司之間得多維一體這樣一個有效聯(lián)動服務。

企業(yè)的經營主題從什么地方考慮？首先看這張圖，他多元素的主題商鋪，我們包括歡樂大道，中心騎士街等，接下來我會對每一個區(qū)域為大家進行一個簡單的介紹。在企業(yè)經營的過程當中，我們整個的商業(yè)配套設施都是非常的齊全，在整個商業(yè)消費過程當中，都能夠完全感受得到，我們八大主題廣場一定在未來會成為我們小朋友的一個戶外樂園，我們八大廣場商業(yè)全部廣場將會大家呈現(xiàn)的是豪華，旋轉音樂廣場，位于整個商業(yè)區(qū)的北片區(qū)，然后我們的幾個廣場是位于整個商業(yè)區(qū)的南下，在西下的話我們?yōu)榇蠹掖蛟煲粋�商業(yè)廣場，在二期鳳凰御景里邊我們專門有一個130米超高的這樣一個綜合商務樓，在他的下面我們打造一個商務區(qū)廣場，我們在沿河街道用壁畫的方式打造了和賓通道廣場，在商業(yè)的南部我們專門為小朋友打造了一個樂園主題的這樣一個游樂廣場。滇池路名校群在我們鳳凰御景“童話里”即將精采為大家呈現(xiàn)。作為“童話里”，我們將會有60個專業(yè)體系，為業(yè)主和投資者服務，名校合作，成熟的現(xiàn)鋪，還有開發(fā)商自持商業(yè)，最后我們會有兒童專業(yè)協(xié)會品牌兒童商業(yè)機構擔任我們鳳凰御景·童話里的經營管理。這是到目前為止我們鳳凰御景·童話里表示深度意向合作的商家，這些是我們的業(yè)主朋友們，在這里需要給大家做一個框架式的了解，首先針對鳳凰御景推遲了一個政策，眾籌扶持計劃政策，是以全面投資的形式，在商家的投資期，真正符合我們鳳凰御景“童話里”商業(yè)定位的優(yōu)等商家，能夠促使他們有效的落戶到我們鳳凰御景“童話里”里邊來，具體的政策，第一我們將成立眾籌資金，幫扶商家，根據商業(yè)業(yè)態(tài)和綜合面積來進行服務，商業(yè)在運營期間，不管面積大小，免租金以外還給予一定的補貼，用于商家商業(yè)的裝修部分費用。最后開發(fā)商將廣告位長期供給商家使用。鳳凰御景“童話里”未來一定是最值得投資的財富，具體的情況請咨詢投資顧問和招商顧問，感謝大家！

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