今年4月，西壩路改擴(kuò)建工程全面竣工，隨著道路的通車，西壩路東端彌勒寺村的拆遷也接近了尾聲，近日，云南房網(wǎng)注意到，彌勒寺村“城中村”改造項目A2地塊的環(huán)評公示已出爐，報告顯示，A2地塊項目名為“樂佳苑”，為回遷安置房，建設(shè)單位為云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，據(jù)了解，仁和佳業(yè)于今年4月30日競得該地塊，預(yù)計將在今年底先行啟動A2地塊回遷房建設(shè)，啟動已3年的彌勒寺片區(qū)城中村重建改造，將迎來實質(zhì)性進(jìn)展。而參與彌勒寺片區(qū)改造的仁和佳業(yè)，則將成為昆明房地產(chǎn)行業(yè)一個頗具實力的新軍。
西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)具體位置
樂佳苑為西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)回遷房
環(huán)評報告顯示，樂佳苑項目位于于西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)A2地塊。根據(jù)昆明市規(guī)劃局下發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件》--昆規(guī)條件（2012）0094號所示，A2地塊位于西山區(qū)金碧街道辦事處河南社區(qū)，系彌勒寺村“城中村”重建改造，地塊性質(zhì)為R2-二類居住用地。項目凈用地面積7644.1㎡，約合11.47畝，該地塊面積不是很大，將用于回遷安置房建設(shè)。據(jù)悉，該項目擬建2棟高層住宅，其地上總層數(shù)35層，地下3層，共有694戶，機(jī)動車位345個，非機(jī)動車位720個。
事實上，今年2月2日，昆明市規(guī)劃局就公布了“西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)A2地塊建設(shè)項目行政審批公示”，規(guī)劃中明確，A2地塊東至永樂路，南至昆明樸美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，西至昆明樸美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責(zé)任公司，北至云南白藥集團(tuán)股份有限公司。但此次公示并沒有提到項目案名和開發(fā)商，在申報單位一欄填寫的是西山區(qū)人民政府，但在那是已經(jīng)明確規(guī)定了該地塊的各項規(guī)劃信息。
之后，該地塊再次出現(xiàn)是在4月30日，在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心，云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得編號為J2014-002-A2號(西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)A2地塊)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊終于名花有主。
接下來，昆明市民政局下發(fā)“關(guān)于樂佳苑地名命名的批復(fù)”（昆民地（2015）33號）文件，西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)A2地塊這才有了“樂佳苑”這個案名。有關(guān)資料顯示，云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在樂佳苑項目上投資近2.5億人民幣，總建面73826㎡。
彌勒寺村拆遷改造近尾聲仁和佳業(yè)欲打造綜合體
西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)A2地塊（樂佳苑）現(xiàn)狀
西山區(qū)8號片區(qū)彌勒寺村“城中村”重建改造項目共有兩塊土地，除目前即將啟動的A2地塊，還有A1地塊。A1地塊位于西壩路與永樂路交匯處，青年大廈旁。據(jù)5月20日春城晚報報道，當(dāng)時還有23戶仍未簽訂協(xié)議，如果前期工作順利，預(yù)計6月回遷項目就可正式動工。報道稱，A1地塊擬建4棟房屋，1棟用于回遷安置，3棟為商住綜合體；A2地塊內(nèi)兩棟房屋均為回遷安置房。云南房網(wǎng)現(xiàn)場看到，目前A1地塊上仍有兩棟建筑未拆遷，地塊靠近西壩路一側(cè)已被黃色的圍墻圍起來，A1地塊土地目前也沒有出讓信息。至于已被仁和佳業(yè)摘牌將用于回遷房建設(shè)的A2地塊，目前已是一塊空地，同樣被簡易水泥圍墻圍起來，在永樂路方向開了一道大門，目前大門緊鎖，并未見動工，從門縫處可見地塊上基本平整。
云南房網(wǎng)致電仁和佳業(yè)了解到，樂佳苑項目是公司進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的第一個項目，目前處在前期準(zhǔn)備階段。聯(lián)系人李先生表示，在一切合法手續(xù)辦理完成后，將會盡快啟動A2地塊的建設(shè)，順利的話今年內(nèi)就能啟動。而目前拆遷接近尾聲的A1地塊，也是該公司看好的地塊，未來拿下土地后，將準(zhǔn)備投資打造綜合體項目，但項目名稱是否仍為樂佳苑尚不確定。
西山區(qū)城中村改造8號片區(qū)A1地塊現(xiàn)狀
從旅游業(yè)走向地產(chǎn)昆明房地產(chǎn)新生力量
該地塊開發(fā)商云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年，經(jīng)過查證，至今為止，該公司還未開發(fā)過任何地產(chǎn)項目。工商注冊信息顯示，仁和佳業(yè)的法人股東為云南三石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司是云南三石投資有限公司的下屬子公司。而房地產(chǎn)開發(fā)只是其近年才開始涉及的業(yè)務(wù)，三石投資此前的主要業(yè)務(wù)范圍是旅游項目開發(fā)和水電開發(fā)，尤其是旅游業(yè)方面，著名的西雙版納望天樹景區(qū)就是由三石投資旗下西雙版納望天樹旅游開發(fā)有限公司開發(fā)管理的。據(jù)仁和佳業(yè)方面介紹，樂佳苑是該公司投資開發(fā)的第一個地產(chǎn)項目，公司在各方面都比較重視，個個環(huán)節(jié)都做得相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)。云南房網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注樂佳苑的后續(xù)進(jìn)程。
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