上周昆明商品房成交套數(shù)面積環(huán)比齊漲 回暖可期

上周商品房環(huán)比成交有所上漲，漲幅近一成。根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周，昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交2001套商品房，與前個(gè)周的成交量1831套相比增加了170套，增幅為9.28%。商品房成交面積為181390.96平方米，與前個(gè)周相比增幅11.87%。商品房成交套數(shù)、面積出現(xiàn)齊漲態(tài)勢(shì)。在商品房供應(yīng)方面，上周的商品房供應(yīng)環(huán)比大跌，跌幅超九成。僅有九夏云水（2#地塊）Ⅵ拿到一張預(yù)售證，預(yù)售面積為12757.6平方米。此外，據(jù)昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周沒(méi)有土地入市。

數(shù)據(jù)上揚(yáng)回暖態(tài)勢(shì)可期

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2015年8月10日~8月16日），昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交2001套商品房，與前個(gè)周的成交量1831套環(huán)比增加了170套，增幅為9.28%。

分時(shí)段看，8月12日成交套數(shù)最高，為397套，而成交套數(shù)最低出現(xiàn)在8月16日，僅為159套，此外，上周日均成交約為286套。從成交十強(qiáng)榜單來(lái)看，由于14日各項(xiàng)目排行數(shù)據(jù)缺失，故以6天計(jì)，其中陸芊城以成交155套高居榜首，金城財(cái)郡商業(yè)中心以88套成交位列第二，而春城時(shí)光花園及中洲陽(yáng)光小區(qū)以成交87套并列第三。同時(shí)，進(jìn)入十強(qiáng)榜單的還有春城慧谷小區(qū)、江東逸庭園、廊橋陽(yáng)光商業(yè)中心、經(jīng)典成名苑等項(xiàng)目。

成交面積方面，上周商品房成交面積為181390.96平方米，日均成交面積為25912.99平方米，與前個(gè)周的成交量162141.92平方米相比，增加了19249.01平方米，增幅為11.87%。其中，廣福城成交面積以20646.79平方米拔得頭籌，遙遙領(lǐng)先以8808.64平方米位居第二的陸芊城，也是唯一一個(gè)突破萬(wàn)方的項(xiàng)目。

無(wú)論是從商品房的成交套數(shù)還是面積來(lái)看，上周昆明商品房的成交出現(xiàn)齊漲態(tài)勢(shì)。

而另一方面，上周商品房供應(yīng)環(huán)比大跌，僅有九夏云水（2#地塊）Ⅵ拿到一張預(yù)售證，新增預(yù)售面積為12757.6平米，與前個(gè)周的新增供應(yīng)量403474.6平米相比，減少了390717平米，環(huán)比減幅為96.84%。

此外，據(jù)昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周沒(méi)有土地入市。

傳統(tǒng)淡季活動(dòng)聚人氣

7月、8月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，但部分開(kāi)發(fā)商活動(dòng)頻繁，為的是盡可能的聚人氣、去庫(kù)存，少數(shù)開(kāi)發(fā)商可謂逆勢(shì)上揚(yáng)。

上周各大開(kāi)發(fā)商的活動(dòng)主要聚集在周六，七彩云南·第壹城166天階開(kāi)售暨真人大富翁活動(dòng)啟動(dòng)。據(jù)了解，從今年3月份開(kāi)始，七彩云南·第壹城的銷(xiāo)售以每月遞增20%的速度在增長(zhǎng)；第七街區(qū)組織快閃活動(dòng)，在增加曝光率的同時(shí)聚集不少人氣；華潤(rùn)中央公園打造的昆明首個(gè)4D海洋館在上周六正式開(kāi)館，除了給廣大春城朋友帶來(lái)一場(chǎng)奇幻海洋秀外，其項(xiàng)目的73~87平方米三房、97~108平方米高層在持續(xù)熱銷(xiāo)中，新推出逇洋樓產(chǎn)品也在火熱認(rèn)籌。

除了各開(kāi)發(fā)商的頻頻活動(dòng)外，上周末，由本報(bào)聯(lián)合多方主辦的第二屆《春城晚報(bào)》讀者文化節(jié)·公共就業(yè)服務(wù)進(jìn)社區(qū)暨“就業(yè)昆明幸福安家”畢業(yè)季活動(dòng)圓滿(mǎn)落幕。據(jù)組委會(huì)介紹，活動(dòng)共持續(xù)3天，現(xiàn)場(chǎng)意向登記近1400套，總成交29套商品房，成交金額突破千萬(wàn)元，再加上活動(dòng)結(jié)束后湖泉灣意向登記中再成交14套，截止到昨日，此次活動(dòng)總計(jì)成交43套。其中僅湖泉灣健康養(yǎng)老公寓就成交40套，意向登記購(gòu)房客戶(hù)超過(guò)百余組，引發(fā)云南養(yǎng)老投資熱潮。對(duì)于傳統(tǒng)淡季的8月，南屏街外展取得如此驕人成績(jī)，無(wú)疑給昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)行針。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，繼前個(gè)周下降三成后，上周商品房成交上漲一成。昆明樓市在傳統(tǒng)淡季的7、8月起伏不定，業(yè)內(nèi)所期待的回暖遲遲未到來(lái)�，F(xiàn)8月已過(guò)半，房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的“金九銀十”即將到來(lái)，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何變化，我們共同期待。

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