昆明房貸利率于近日又起了變化。此番，云南房網(wǎng)照例梳理了昆明涉及到房貸的10家主流銀行，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行3家于近期陸續(xù)取消了首套房貸利率優(yōu)惠，上調(diào)為基準(zhǔn)利率，而這三家銀行此前針對(duì)首套房都給出過(guò)9折-95折的利率折扣。至此，昆明收緊房貸利率折扣的趨勢(shì)明顯，原來(lái)支持首套房貸利率優(yōu)惠的7家銀行也縮減為4家，分別是富滇銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行和招商銀行。其中，富滇、工行和招行的優(yōu)惠政策不曾調(diào)整，農(nóng)業(yè)銀行由原來(lái)的95折調(diào)整為最高9折，最低95折。
昆明最新各銀行房貸利率情況
三銀行取消房貸利率優(yōu)惠
根據(jù)上月（8月17日）云南房網(wǎng)采集到的數(shù)據(jù)顯示，昆明涉及到房貸的10家主流銀行中有7家給首套房貸利率打折，折扣從7折-95折不等，其中95折是主流。而在當(dāng)時(shí)，這是繼930新政之后，昆明房貸利率優(yōu)惠落地覆蓋面達(dá)到最廣。然而就在近期，中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行3家又陸續(xù)取消了優(yōu)惠，重新對(duì)首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
具體來(lái)看，中信銀行由原來(lái)的95折調(diào)回最新基準(zhǔn)利率。交通銀行取消之前的首套房貸9折利率優(yōu)惠，重新執(zhí)行基準(zhǔn)利率。同樣取消優(yōu)惠的還有建設(shè)銀行，由95折上調(diào)為基準(zhǔn)利率。
截至數(shù)據(jù)采集當(dāng)日，原來(lái)支持首套房貸利率優(yōu)惠的7家銀行已經(jīng)縮減為4家，現(xiàn)僅剩富滇銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行和招商銀行還在為首套房貸提供不同程度的優(yōu)惠，國(guó)有四大行中只占了2家。
優(yōu)惠力度最大的依然是富滇銀行，VIP客戶(hù)或購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品或?qū)︺y行貢獻(xiàn)度大的客戶(hù)可享受首套房貸利率7折的優(yōu)惠，而普通客戶(hù)也可享受到9折優(yōu)惠。工商銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)給出了9折優(yōu)惠，但優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的評(píng)定要根據(jù)該行系統(tǒng)進(jìn)行打分。與以上2家銀行相仿，招商銀行的優(yōu)惠政策也不曾調(diào)整，仍為95折。農(nóng)業(yè)銀行已做調(diào)整，由原來(lái)的95折調(diào)整為最高9折，最低95折。
至此，郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、中信銀行、建設(shè)銀行和浦發(fā)銀行等6家均對(duì)首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
二銀行對(duì)二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率
較之上一次的采集數(shù)據(jù)，昆明二套房貸利率也進(jìn)行了微調(diào)。目前，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行仍對(duì)二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率。對(duì)比兩次采集到的數(shù)據(jù)，生出變化的是中信銀行，該銀行已由二套房貸基準(zhǔn)利率調(diào)整為最低利率上浮1.1倍，最高利率上浮1.2倍。
至于二套房首付比例方面，此文梳理的10家銀行中除了中國(guó)銀行以外，其余9家均已執(zhí)行二套房最低首付4成。而中國(guó)銀行針對(duì)新房和二手房各有政策，二套為新房的最低首付6成起，若二套房為二手房的首付4成起。
對(duì)于昆明昆明收緊房貸利率的現(xiàn)象，有內(nèi)人士分析稱(chēng)，昆明給首套房貸利率打折的銀行數(shù)量縮減最根本原因還是存貸差變窄，如果銀行繼續(xù)執(zhí)行優(yōu)惠利率，則銀行收益較差，故而下調(diào)房貸利率的積極性不在。另一方面，經(jīng)多次降息，貸款利率已經(jīng)到20多年來(lái)的最低水平，優(yōu)惠意義也下降。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論