行業(yè)動(dòng)態(tài)
央行、銀監(jiān)會(huì)：首套房最低首付款比例調(diào)整為25%
住建部:10月8日起全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)
市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地出讓公告，無(wú)土地成交公告
新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證4塊
住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)9.60萬(wàn)方，成交面積3.67萬(wàn)方，環(huán)比下降68.73%
商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)5.16萬(wàn)方，成交面積0.85萬(wàn)方，環(huán)比下降60.73%
辦公市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)4.46萬(wàn)方，成交面積0.66萬(wàn)方，環(huán)比下降97.71%
二級(jí)市場(chǎng)
預(yù)售新增
本周新增預(yù)售證4個(gè)，預(yù)售面積共23.21萬(wàn)方；
項(xiàng)目位于南市區(qū)和東市區(qū)，新增物業(yè)有住宅、商業(yè)。
商品房市場(chǎng)
本周商品房新增供應(yīng)31.07萬(wàn)方，成交面積5.85萬(wàn)方，環(huán)比下降75.10%；
本周商品房銷售5.51億，環(huán)比下降82.96%，成交696套。
本周住宅成交面積3.67萬(wàn)方，辦公成交面積0.66萬(wàn)方，商業(yè)成交面積0.85萬(wàn)方，車位成交面積0.67萬(wàn)方；
本周商品房總存量面積為2456.10萬(wàn)方，比上周增加34.47萬(wàn)方。
本周成交前三板塊為：呈貢、東南、次中心板塊，成交面積分別為1.85萬(wàn)方、0.83萬(wàn)方和0.74萬(wàn)方。
住宅市場(chǎng)
本周住宅新增供應(yīng)9.60萬(wàn)方，成交面積3.67萬(wàn)方，環(huán)比下降68.73%；
本周住宅銷售357套，成交均價(jià)為7200元/平米，環(huán)比下降11.48%。
本周成交面積前三板塊為：呈貢、東南、高新板塊；
本周成交均價(jià)前三板塊為：東市、滇池與中心板塊。
本周住宅成交以70-90㎡面積段為主，占比27%；高層占比62%；單價(jià)段以6000以下為主，共占比45%；總價(jià)在50萬(wàn)以下為主，占比38%。
本周住宅成交套數(shù)前三項(xiàng)目：藍(lán)光天嬌城、優(yōu)活城、七彩云南第壹城；
本周住宅成交面積前三項(xiàng)目：藍(lán)光天嬌城、優(yōu)活城、七彩云南第壹城。
本周住宅成交均價(jià)前三項(xiàng)目：金蘭苑、廣基錦尚華庭、華夏御府；
本周住宅成交金額前三項(xiàng)目：藍(lán)光天嬌城、優(yōu)活城、七彩云南第壹城。
商辦市場(chǎng)
本周商業(yè)新增供應(yīng)5.16萬(wàn)方，成交面積0.85萬(wàn)方，環(huán)比下降60.73%；
本周商業(yè)銷售56套，成交均價(jià)為21423元/平米，環(huán)比下降44.93%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項(xiàng)目：花花世界、第七街區(qū)、滇池時(shí)代；
本周商業(yè)成交面積前三項(xiàng)目：朝九晚五、萬(wàn)科魅力之城、花花世界。
本周商業(yè)成交均價(jià)前三項(xiàng)目：紅星國(guó)際廣場(chǎng)、濱江俊園、滇池時(shí)代；
本周商業(yè)成交金額前三項(xiàng)目：朝九晚五、滇池時(shí)代、萬(wàn)科魅力之城。
本周辦公新增供應(yīng)4.46萬(wàn)方，成交面積0.66萬(wàn)方，環(huán)比下降97.71%；
本周辦公銷售85套，成交均價(jià)為11835元/平米，環(huán)比下降31.28%。
本周辦公成交套數(shù)前三項(xiàng)目：螺螄灣中心、金泰國(guó)際、雙城際；
本周辦公成交面積前三項(xiàng)目：螺螄灣中心、金泰國(guó)際、雙城際。
本周辦公成交均價(jià)前三項(xiàng)目：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、螺螄灣中心、協(xié)信天地；
本周辦公成交金額前三項(xiàng)目：螺螄灣中心、金泰國(guó)際、雙城際。
營(yíng)銷動(dòng)態(tài)
本周受中秋及國(guó)慶長(zhǎng)假影響，沒(méi)有項(xiàng)目開(kāi)盤，也沒(méi)有項(xiàng)目投放報(bào)媒。
數(shù)據(jù)說(shuō)明
1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開(kāi)出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。
3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。
4、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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