市場摘要
行業(yè)動態(tài)
9月份云南省CPI同比上漲2.4%居住類價格環(huán)比上漲0.1%
市場動態(tài)
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交
新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證4塊
住宅市場：本周新增供應(yīng)13.77萬方，成交面積10.26萬方，環(huán)比增長12.00%
商業(yè)市場：本周新增供應(yīng)0.61萬方，成交面積0.21萬方，環(huán)比下降73.83%
辦公市場：本周無新增供應(yīng)，成交面積0.78萬方，環(huán)比下降59.84%
二級市場
預(yù)售新增
本周新增預(yù)售證4個，預(yù)售面積共18.64萬方；
項目位于中市區(qū)、北市區(qū)、南市區(qū)，新增物業(yè)為住宅、商業(yè)。
商品房市場
本周商品房新增供應(yīng)14.37萬方，成交面積12.82萬方，環(huán)比下降7.06%；
本周商品房銷售10.79億，環(huán)比下降12.44%，成交1608套。
本周住宅成交面積10.26萬方，辦公成交面積0.78萬方，商業(yè)成交面積0.21萬方，車位成交面積1.58萬方；
本周商品房總存量面積為2449.81萬方，比上周增加2.17萬方。
本周成交前三板塊為：東南、呈貢與滇池，成交面積分別為2.29萬方、2.12萬方和1.92萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應(yīng)13.77萬方，成交面積10.26萬方，環(huán)比增長12.00%；
本周住宅銷售1017套，成交均價為8642元/平米，環(huán)比增長11.41%。
本周成交面積前三板塊為：東南、滇池與呈貢板塊；
本周成交均價前三板塊為：中心、滇池與官南板塊。
本周住宅成交以90-120㎡面積段為主，占比29%；高層占比54%；單價段以8000-9000為主，占比24%；總價段在50萬以下為主，占比為24%。
本周住宅成交套數(shù)前三項目：天嬌城、天地之間廣�？�、西南海；
本周住宅成交面積前三項目：天嬌城、金地悅天下、西南海。
本周住宅成交均價前三項目：中航云璽大宅、海珀瀾庭、置地廣場；
本周住宅成交金額前三項目：西南海、中航云璽大宅、金地悅天下。
商辦市場
本周商業(yè)新增供應(yīng)0.61萬方，成交面積0.21萬方，環(huán)比下降73.83%；
本周商業(yè)銷售56套，成交均價為27761元/平米，環(huán)比增長1.67%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項目：大都、第七街區(qū)、花花世界；
本周商業(yè)成交面積前三項目：第七街區(qū)、大都、花花世界。
本周辦公無新增，成交面積0.78萬方，環(huán)比下降59.84%；
本周辦公銷售107套，成交均價為9742元/平米，環(huán)比下降15.27%。
本周辦公成交套數(shù)前三項目：昆百大國際派、大潤發(fā)、H公寓；
本周辦公成交面積前三項目：昆百大國際派、大潤發(fā)、滇池時代
本周辦公成交均價前三項目：昆明西山萬達(dá)廣場、滇池時代、H公寓；
本周辦公成交金額前三項目：大潤發(fā)、昆百大國際派、滇池時代。
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有2個項目投放廣告，投放量為4次，投放費用108.59萬元。
大宥城投放量最大為3次，投放金額為95.65萬元。
開盤推售
本周2項目開盤推售，為住宅、車位產(chǎn)品；
合計推出房源1014套，成交80套，開盤銷售率僅為8%。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓癿招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近進(jìn)郊地塊未在統(tǒng)計范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，丌含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告癿數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中収布癿數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍癿限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)丌能完全反應(yīng)市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字癿準(zhǔn)確性丌承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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