推售至今已一年多，位于龍泉路旁、長(zhǎng)蟲(chóng)山腳的中天城央墅還有20多套別墅在售。中天城央墅的別墅戶(hù)型面積較大，總價(jià)較高，面積分別為409㎡、432㎡、473㎡、504㎡和519㎡的別墅總價(jià)在645萬(wàn)元/套-1200萬(wàn)元/套之間，近期，項(xiàng)目與尊園地產(chǎn)合作推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)409㎡的A戶(hù)型、432㎡的B戶(hù)型交10萬(wàn)可抵50萬(wàn)；473㎡的C戶(hù)型、504㎡的D戶(hù)型交15萬(wàn)可抵80萬(wàn)；優(yōu)惠力度最大的屬雙拼別墅，519㎡的雙拼別墅交15萬(wàn)可抵100萬(wàn)，優(yōu)惠力度較大。另外，2個(gè)月前處于停工狀態(tài)的央墅目前已恢復(fù)施工，項(xiàng)目交房時(shí)間為2016年6月。

中天城央墅已恢復(fù)施工

據(jù)了解，項(xiàng)目的物業(yè)公司將由綠城物業(yè)擔(dān)任，但物業(yè)費(fèi)還未公布，未來(lái)，小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量會(huì)比較高。8月18日，云南房網(wǎng)前往央墅現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)是，項(xiàng)目正處于全面停工狀態(tài)，目前，其已恢復(fù)施工。置業(yè)顧問(wèn)表示“央墅的外立面工程已基本完工，接下來(lái)就是綠化了�！�

中天城央墅實(shí)景圖

中天城央墅共有八十多套別墅，推售一年多還剩二十多套，項(xiàng)目的去化速度并不快。但龍泉路沿線乃至昆明整個(gè)北市區(qū)在售的別墅項(xiàng)目并不多，距中天城央墅最近的別墅項(xiàng)目曦園也在其兩公里以外，如此看來(lái)，項(xiàng)目的去化慢的主要原因并非競(jìng)爭(zhēng)激烈。

不過(guò)，就體量和總價(jià)而言，曦園在售別墅面積小很多，總價(jià)也在一百多萬(wàn)到兩百多萬(wàn)之間。央墅的別墅產(chǎn)品則不同，其別墅總價(jià)最低的也是645萬(wàn)元/套，總價(jià)較高，一般的置業(yè)者承擔(dān)不起。

中天城央墅售樓部周?chē)�的綠化情況

雖然央墅的產(chǎn)品質(zhì)量不錯(cuò)，如知名的綠城物業(yè)、石材外立面、賴(lài)特草原風(fēng)等配置，項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)不低。不過(guò)，項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)并不明顯。中天城央墅位于長(zhǎng)蟲(chóng)山腳，背后是豐富的森林資源，面向的是城市主干道龍泉路、月牙塘小區(qū)和月牙塘公園，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)看是上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地。然而，項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)還有不少低矮的城中村，外部環(huán)境整體形象檔次備受影響，想必這也是影響項(xiàng)目去化的一大原因。

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