日前，昆明市中院公告了長蟲山下五華區(qū)上莊片區(qū)“久皓大院Ⅰ”（備案名）4幢別墅的司法變賣信息，單價大幾千。據了解，該標的推廣名即中天城央墅，跟2014年開盤時的單價1.6萬相比，差不多打了個對折。
進入司法變賣程序的“久皓大院Ⅰ”4幢別墅
據拍賣公告，此次司法變賣的標的所有人為云南銀耀投資有限公司；存在查封情況；毛坯，空置；地上4層，地下1層；標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。此批標的沒有產權信息。
據送達公告，“久皓大院Ⅰ”的4幢別墅是云南啟凡投資有限公司申請執(zhí)行云南銀耀投資有限公司一案的標的，在之前的一拍與二拍流拍后，定于7月21日10時至9月19日10時進行變賣。變賣單價都在1萬以下，遠遠低于當初的開盤價。
五華區(qū)上莊片區(qū)“久皓大院Ⅰ”13幢103的司法變賣信息
“久皓大院Ⅰ”13幢的外觀
“久皓大院Ⅰ”13幢的內部狀況
以“久皓大院Ⅰ”13幢103為例，評估價450萬，變賣價 409.5萬，面積472.95㎡，單價8658元每平。
而在2014年開盤時，這批別墅的市場價為1.6萬每平。2016年11月，云南房網踩盤時了解到的信息是，中天城央墅10套房源在售，戶型面積406—520平米，售價700—1500萬元/套。而項目總共也只規(guī)劃了20棟別墅產品，且中天城央墅是一個純別墅住宅區(qū)。
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中天城央墅的區(qū)位圖
中天城央墅是長中山腳少有的別墅項目之一，擁有良好的生態(tài)景觀資源與地段優(yōu)勢，距北三環(huán)不遠，位于龍泉路昆八中北側，周邊有碧桂園半山龍庭、碧桂園龍川府、萬科中天北辰等項目。
中天城央墅是中天城項目的產品之一，2014年開盤。項目開發(fā)商為云南漢都房地產開發(fā)有限公司，由云南中天世紀房地產開發(fā)經營有限公司控股。中天世紀地產又是云南中原實業(yè)集團有限公司的子公司。
2012年，崗頭村城中村改造項目——中天城進入市場視線，由中原實業(yè)旗下公司開發(fā)。據當時的規(guī)劃信息，中天城項目占地1021畝，號稱云南中原實業(yè)大手筆入市的千畝大盤。
但后來狀況頻出。先是中天城央墅2015年時突然停工，2016年又曝出中天城天闊強行交房遭業(yè)主抵制，2018年底，因欠繳土地出讓金，五華區(qū)國土分局還約談了中原實業(yè)旗下公司。而項目未開發(fā)的近千畝土地也相繼被瓜分，千畝大盤最后不了了之。
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