昨日（11月1日），中國指數(shù)研究院發(fā)布了10月百城住宅價格指數(shù)，從整體數(shù)據(jù)來看，10月全國樓市平穩(wěn)回升，10月百城新建住宅平均價格為10849元/平米，環(huán)比上漲0.3%，漲幅較上月擴大0.02個百分點，同比上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點，已經(jīng)連續(xù)3個月保持雙漲。但是在百城整體房價上漲的趨勢中，昆明10月房價卻延續(xù)下跌趨勢，10月昆明新房均價為7702元/平米，相較上月下跌了38元/平米，環(huán)比跌幅為0.49%，跌幅略有收窄，從今年4月開始，昆明房價已經(jīng)連續(xù)下跌了7個月。
2015年10月百城新建住宅價格指數(shù)
2015年10月百城住宅價格變動情況
2015年10月百城新房均價為10849元/平米，環(huán)比上漲0.3%，漲幅較上月擴大0.41個百分點；同比方面，10月百城新房均價同比上漲2.07%，自8月止跌上上以來，百城房價已經(jīng)連續(xù)3個月保持雙漲。從漲跌城市個數(shù)來看，48個城市環(huán)比上漲，比上月減少11個；52個城市環(huán)比下跌，比上月增加11個。
中指院認為，10月是樓市傳統(tǒng)旺季，房企推盤發(fā)力，重點城市推盤量大幅上升，在政策刺激和房企的積極銷售推動下，10月成交量保持平穩(wěn)。展望未來，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放，隨著年底臨近，房企將采取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力降繼續(xù)緩解；而從價格來看，不同城市仍將繼續(xù)分化，熱點城市房間愛或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。
2015年昆明新房價格指數(shù)統(tǒng)計
昆明房價連續(xù)下跌7個月跌幅有所收窄
根據(jù)中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2015年前3個月昆明房價保持上漲姿態(tài)，但漲幅不大，自4月開始下跌，4月到7月跌幅逐漸擴大，從8月起跌幅有所收窄，10月昆明房價7702元/平米，相較上月下跌了38元/平米，環(huán)比跌幅為0.49%，跌幅較上月減少0.17個百分點。
在傳統(tǒng)的“銀十”中，昆明樓市并不紅火，成交相較往年有所下降，金九銀十已過，昆明樓市并不見起色；但是央行宣布自10月24日起，降息0.25個百分點，降準0.5個百分點，持續(xù)降低購房成本，同時進一步改善企業(yè)融資環(huán)境，且昆明房價雖然持續(xù)下跌，但下跌趨勢已經(jīng)逐漸變緩，年底即將到來，在房企的積極銷售策略下，昆明房價或能保持穩(wěn)定。
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