昆明12月二手房成交均價(jià)7909元/平米 已連跌2月

2015年已過，根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及中指院報(bào)告，2015年12月昆明新房?jī)r(jià)格繼續(xù)下跌，12月昆明新房均價(jià)為7632元/平米，環(huán)比下跌0.65%，已經(jīng)連續(xù)下跌9個(gè)月。二手房市場(chǎng)方面，據(jù)榮城地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與11月份相比，售房成交量略微下降，租房成交量略微上升；價(jià)格方面，12月昆明二手房租售均價(jià)都略微下降，但幅度不大，12月昆明二手房售房成交均價(jià)約為7909.34元/平米，已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月下跌，并且下跌至2015年內(nèi)第二低的名次，僅高于僅高于9月售房均價(jià)7907.68元/平米。

2015年1-12月昆明二手房成交均價(jià)走勢(shì)

二手房售房成交均價(jià)2連跌年內(nèi)第二低

從榮城地產(chǎn)的二手房市場(chǎng)售房成交數(shù)據(jù)來看，2015年12月昆明二手房售房成交量和成交均價(jià)都略微下降，昆明2015年12月二手房售房成交均價(jià)約為7909.34元/平米，均價(jià)環(huán)比2015年11月（7918.45／元/平米）下降0.12%。11月和12月連續(xù)下跌之后，12月二手房售房成交均價(jià)已經(jīng)跌至2015年內(nèi)第二低，僅高于9月份售房成交均價(jià)。

2015年12月昆明各片區(qū)二手房成交均價(jià)

在昆明15個(gè)片區(qū)中，售房成交均價(jià)在8000元/平米以上的有9個(gè)，其余6個(gè)片區(qū)均在8000元/平米以下。其中售房成交均價(jià)最高的是南一區(qū)，價(jià)格為8887.0元/平米，價(jià)格最低的為東一區(qū)，價(jià)格僅為7342.7元/平米。

租房成交量略升均價(jià)略降

2015年1-12月昆明租房均價(jià)走勢(shì)

租房方面，昆明2015年12月份二手房租房成交均價(jià)約為20.75元/平米，均價(jià)環(huán)比2015年11月（21.57元/平米）下降3.8%，租房成交量略微上升，但幅度不大。其中9個(gè)片區(qū)成交均價(jià)在20元/平米以上，價(jià)格最高的為北三區(qū)，達(dá)到23.72元/平米，價(jià)格最低的為東南二區(qū)，僅為16.85元/平米。

2015年12月昆明各片區(qū)租房均價(jià)

從2015年整年來看，昆明樓市依然低迷，庫存壓力較大，多數(shù)樓盤都采取了以價(jià)換量的銷售策略；而在二手房市場(chǎng)方面，售房?jī)r(jià)格整體出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，從2015年1月的8081元/平米跌至12月的7909.34元/平米；租房市場(chǎng)相較，但到了年底，由于房源供應(yīng)量增加，價(jià)格略微有所下降，大概每平方米下降了1元到2元，降幅在10%以內(nèi)。2016年昆明市場(chǎng)的庫存量還在進(jìn)一步增加，因此租房市場(chǎng)在房源充足的情況下，租房?jī)r(jià)格還有可能會(huì)有所下降。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。