上周（1.25-1.31），昆明商品房成交套數(shù)環(huán)比上漲，漲幅近2成，成交面積卻微幅下跌，跌幅為1.97%。其中，銀海尚御項(xiàng)目售出371套物業(yè)，領(lǐng)銜成交套數(shù)榜單，從30余平米的套均成交面積來看應(yīng)是車位。成交面積榜單第一則由萬宏國際斬獲，該項(xiàng)目上周成交面積達(dá)1.46萬方。預(yù)售方面，上周，昆明及呈貢新區(qū)7個(gè)項(xiàng)目集中申領(lǐng)預(yù)售證，新增供應(yīng)41.79萬方。
上周（1.25-1.31）昆明商品房成交情況
上周成交套數(shù)上漲面積微跌日均成交445套
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周昆明共計(jì)成交各類商品房3115套，與前一周的商品房成交量2661套項(xiàng)目，增加了454套，環(huán)比上漲17.06%。上周的商品房成交面積為208488.12平米，與前一周的成交面積212681.13平米相比，增加了4193.01平米，環(huán)比微幅下降1.97%。
從日成交情況來看，上周日成交套數(shù)均在300套以上，成交低谷出現(xiàn)在1月30日，周六，當(dāng)日成交套數(shù)和面積分別為347套、22023.19平米。成交峰值則現(xiàn)于周五，成交套數(shù)為574套，成交面積35242.91平米。
根據(jù)上周的總成交套數(shù)和面積計(jì)算，日均成交套數(shù)為445套，日均成交面積29784平米，套均成交面積約為66.93平米，大量的車位備案是拉低套均成交面積的主要原因。
上周7項(xiàng)目領(lǐng)證新增供應(yīng)41.79萬方2項(xiàng)目首獲預(yù)售
上周（1.25-1.31）昆明7項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證
上周昆明及呈貢新區(qū)共計(jì)發(fā)放了7張預(yù)售證，涉及中鐵水岸青城、時(shí)代之窗、云投中心、未名城、綠地香樹花城、南悅城和涌鑫哈佛中心7個(gè)項(xiàng)目。
其中，中鐵水岸青城首獲預(yù)售證，新增供應(yīng)面積83224.3平米；云銅時(shí)代之窗同樣也屬于純新項(xiàng)目，首漲預(yù)售證獲批預(yù)售面積為17587.22平米；云投中心獲得第三張預(yù)售證，新增供應(yīng)面積147466.56平米；未名城項(xiàng)目已經(jīng)迎來第六張預(yù)售證，新增供應(yīng)面積142365.44平米；綠地香樹花城已經(jīng)有7張預(yù)售證到手，最近一次20927.55平米商品房獲批預(yù)售；南悅城領(lǐng)第四張預(yù)售證，新增供應(yīng)1907.46平米；涌鑫哈佛中心第四張預(yù)售證到手，新增供應(yīng)4455.65平米。
7張預(yù)售證累計(jì)新增供應(yīng)面積417934.18平米，與前個(gè)周的新批預(yù)售面積257062.23平米相比，增加了160871.95平米，環(huán)比大漲62.58%。
銷售榜單方面，上周銀海尚御、萬宏國際2個(gè)項(xiàng)目分獲成交套數(shù)和面積銷冠。
上周（1.25-1.31）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單
其中，銀海尚御上周成交371套物業(yè)奪得銷售套數(shù)第一，大都和萬宏國際則分居二、三位，分別成交232套、155套。成交套數(shù)超過百套的還有銀海櫻花語，成交142套、廣福城，成交129套。
另共信時(shí)代廣場、金馬悅城、大潤發(fā)商業(yè)廣場、經(jīng)典雙城（華信雙城）和春城慧谷也搶占榜單前十，分居榜單6-10名。
萬宏國際居銷售面積榜首，成交面積為14577.26平米，按照155套計(jì)，該項(xiàng)目套均成交面積約為94.05平米。銀海尚御和廣福城分居二、三名，成交均過萬方，分別為14157.74平米、11809.09平米，套均成交面積分別是38.16平米、91.54平米。
進(jìn)入成交面積十強(qiáng)榜單的還有綠城春江明月、恒大名都、共信時(shí)代廣場、銀海櫻花語、圣世一品和萬彩城幾個(gè)項(xiàng)目。
金域南郡花園（萬科公園里）成交面積數(shù)據(jù)長期處于異常狀態(tài)，因此在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中該項(xiàng)目已被剔除不在云南房網(wǎng)周月報(bào)統(tǒng)計(jì)之列。根據(jù)上周成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，過去一周有過成交套數(shù)記錄的項(xiàng)目共計(jì)37個(gè)，成交總量為1954套，占當(dāng)周總成交套數(shù)的62.73%。有過成交面積記錄的項(xiàng)目則有39個(gè)，39個(gè)項(xiàng)目的總成交面積為109168.82平米，占當(dāng)周總量的52.36%。距離春節(jié)已經(jīng)越來越近，預(yù)計(jì)接下來一周昆明成交將有所回落，日成交也會(huì)顯得異常平淡。
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