昆明土地市場(chǎng)節(jié)后首秀 大漁欣城浪潮產(chǎn)業(yè)園落地

春節(jié)過(guò)后第一周，昆明土地供應(yīng)市場(chǎng)也迅速回歸工作狀態(tài)，迎來(lái)了節(jié)后首場(chǎng)土地出讓。今日（2月17日）下午三點(diǎn)，一宗位于度假區(qū)大漁片區(qū)的城鎮(zhèn)住宅用地和一宗位于呈貢區(qū)萬(wàn)溪沖的工業(yè)用地在昆明市礦業(yè)和產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上掛牌到期，公開(kāi)出讓。最終兩宗土地均已底價(jià)成交，大漁片區(qū)土地由云能度假區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限公司以15595.1117萬(wàn)元獲得，萬(wàn)溪沖土地由昆明浪潮云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司以1588.94萬(wàn)元拿下。本場(chǎng)成交總面積約248畝，成交總金額為17184.0517萬(wàn)元。

云能度假區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限公司拿地

今日掛牌競(jìng)價(jià)的兩宗土地中，編號(hào)KCD2012-4號(hào)的土地位于昆明滇池旅游度假區(qū)大漁片區(qū)，地塊面積為145247.45平米，折合217.871175畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率>1且≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，建筑限高100米。按照競(jìng)買(mǎi)條件，該地塊需要配套一所24班幼兒園。該地塊交易起價(jià)為15595.1117萬(wàn)元，最終由云能度假區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)獲得，土地單價(jià)達(dá)71.58萬(wàn)元/畝。以其最大容積率2.6計(jì)算，樓面價(jià)為413元/平米。

工商注冊(cè)信息顯示，本次拿地的云能度假區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限公司成立于成立日期2015年7月30日，由云南能投居正產(chǎn)業(yè)投資有限公司和昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司兩股東共同組成。

從用地面積和規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，該地塊項(xiàng)目為能投在大漁片區(qū)打造的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目——大漁欣城二期B11地塊。資料顯示，大漁欣城項(xiàng)目位于呈貢大漁街道辦事處轄區(qū)東北部，為大漁片區(qū)“遷村并點(diǎn)”棚戶(hù)改造工程，項(xiàng)目總用地面積約2482畝，總建筑面積343.3萬(wàn)平方米，計(jì)劃分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目一期B8地塊櫻花苑在2011年建成并已交付。去年5月14日，云南能投居正產(chǎn)業(yè)投資有限公司正式與昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)管委會(huì)舉行“度假區(qū)大漁欣城B11地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目”簽約儀式。簽約地塊總用地面積為308.48畝，凈用地面積為217.9畝，總建筑面積為56萬(wàn)方，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)為2772戶(hù)，總投資約19億元。項(xiàng)目已于2013年10月份開(kāi)工，原計(jì)劃在2015年年底完工。

昆明浪潮云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司拿地

另一宗編號(hào)KCC2015-6-A1號(hào)地塊位于呈貢區(qū)萬(wàn)溪沖（雨花東南片區(qū)東南部），該地塊為編號(hào)KCC2015-6的拆分地塊，面積為19984.38平米，約合29.97657畝，工業(yè)用地性質(zhì)，交易起價(jià)為1588.94萬(wàn)元。最終該宗土地由昆明浪潮云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)投資有限公司底價(jià)拿下，土地單價(jià)為53萬(wàn)元/畝。

受春節(jié)長(zhǎng)假影響，2月歷來(lái)是土地供應(yīng)的淡季。不過(guò)2016年的土地市場(chǎng)暖意明顯，根據(jù)昆明市國(guó)土資源局掛出的招拍掛信息，2月共計(jì)有19宗土地集中供應(yīng)。目前位于北市區(qū)的4宗城鎮(zhèn)居住用地已經(jīng)順利出讓?zhuān)�并以溢價(jià)3.1億元的成績(jī)開(kāi)了個(gè)好勢(shì)頭。另外，本月里有5宗位于羊場(chǎng)小村的城中村用地因故中止交易。除了本次出讓的2宗地塊外，本月里還將有10宗土地將通過(guò)掛牌競(jìng)價(jià)和拍賣(mài)競(jìng)價(jià)的方式出讓?zhuān)�其中包括兩宗�?9億“高身價(jià)”引發(fā)熱切關(guān)注的巫家壩地塊，巫家壩地塊能否問(wèn)鼎新地王？這一懸念將在2月18日的網(wǎng)拍中揭開(kāi)。

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