從近三個周以來不斷走高的周成交情況來看，3月昆明成交套數(shù)破萬已在意料之中。根據(jù)數(shù)據(jù)，3月昆明商品房成交套數(shù)破萬，是2月份的4倍還多，雖然套數(shù)總量略遜于今年1月份，但93.82萬方的成交面積還是刷新了今年單月最高成交紀(jì)錄。大宥城在3月份現(xiàn)集中備案，整個月累計備案606套、成交面積約6.61萬方，成為當(dāng)月成交套數(shù)和面積的單盤雙料冠軍。
3月昆明商品房成交情況
3月實際成交或過百萬方
根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2016年3月31日18:40，3月昆明累計成交各類商品房10535套，與2月份成交的1999套相比，增加了8536套，環(huán)比暴漲427.01%。與去年同期成交的9085套商品房相比，增加了1450套，同比漲幅為15.96%。
成交面積方面，3月昆明商品房備案面積達(dá)938228.19平米，較之2月份成交的184456.91平米，增加了753771.28平米，環(huán)比暴漲408.64%。相比去年同期成交的936335.35平米商品房，增加了1892.84平米，同比微幅上漲0.2%。
從數(shù)據(jù)來看，3月昆明商品房成交同環(huán)比雙雙上漲，不過由于2月份受到新版合同推廣的影響，多數(shù)開發(fā)商暫停備案環(huán)節(jié)，因而數(shù)據(jù)存在特殊性，并沒有比較的意義。不妨與1月份相比，數(shù)據(jù)顯示，3月昆明商品房成交套數(shù)略低于1月，但成交面積卻以近2000平米的優(yōu)勢險勝，刷新了近年來成交面積單月最高紀(jì)錄。
然而，值得注意的是，3月3天當(dāng)中昆明有效成交記錄僅有29天，其中2天數(shù)據(jù)缺失。按照29天計，上月昆明日均成交套數(shù)為363套，日均成交面積32353平米，按照這樣的成交水平，補(bǔ)上缺失的兩天數(shù)據(jù)，3月昆明實際成交套數(shù)或為11261套，實際成交面積極有可能超過百萬方。
這樣以來，3月份昆明商品房不但同比漲幅增大，而且還創(chuàng)下了今年以來單月成交套數(shù)和面積新高。
大宥城獲雙冠
3月昆明商品房成交十強(qiáng)榜單
根據(jù)數(shù)據(jù)，3月大宥城項目以606套、66053.67的成交量獲得當(dāng)月雙料冠軍。有意思的是，目前該項目工地仍然一片死寂，并沒有復(fù)工的跡象，在云南房網(wǎng)3月份的一次踩盤中發(fā)現(xiàn)，項目售樓部已經(jīng)關(guān)門多時，而電話處于無法接通的狀態(tài)。一個長期陷入困境的項目在一個月內(nèi)能有數(shù)百套的成交量不免讓人心生疑惑。期間，據(jù)知情人士透露，這批備案的房源多為抵押房。
成交套數(shù)榜單中，萬宏國際和平和花園分獲第二、第三名，成交套數(shù)分別為309套、289套。
另外，萬和花園、未名城、人民路壹號廣場、山水潤城、萬彩城、銀海清溪渡和九夏云水幾個項目得以入圍十強(qiáng)，成交套數(shù)均在百套以上。而排在十名之外的圣世一品和中豪悅城2個項目備案量也在百套之上。
由于平和花園和萬和花園的套均成交面積均為30余平米，因此，兩個項目雖然成交套數(shù)名列前茅，但成交面積卻在十強(qiáng)榜單中排不上號。
除了斬獲銷冠的大宥城以外，成交面積三強(qiáng)席位中還有萬宏國際和未名城，上述兩個項目成交面積分別為30010.66平米，28383.59平米。
成交面積十強(qiáng)名額中還有廣福城、山水潤城、萬彩城、海倫國際、俊�；ǔ�、綠城春江明月和圣世一品幾個。
綜合來看，3月份昆明樓市算是交出了一份拿得出手的答卷，商品房成交套數(shù)和面積均可圈可點。不過3月第一周不到千套的成交量還是讓人捏了一把汗，第二周成交開始攀升。到了第三周，劇情開始大翻轉(zhuǎn)，成交暴漲至3000多套。第四周和第五周雖有所回落，但仍保持在2000套以上。究其原因，上月昆明商品房成交量大漲與開發(fā)商備案環(huán)節(jié)步入正軌大有關(guān)聯(lián)。另外，據(jù)知情人士透露，以2月1日為分水嶺，之前領(lǐng)預(yù)售證的項目新老合同均可備案，之后領(lǐng)取預(yù)售證的項目僅能使用新版本合同。而老版本合同備案房源的釋放也是3月商品房成交集中噴發(fā)的重要原因。
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