上海東盟商務(wù)大廈位于呈貢新區(qū)地鐵春融街站D出口邊，項(xiàng)目寫字樓已是尾盤在售，其中A棟寫字樓可售樓層僅第5層，均價(jià)16000每平米；B棟和C棟寫字樓剩余可售面積大約2000平米，均價(jià)14000，據(jù)上海東盟商務(wù)大廈售樓工作人員透露，B棟和C棟寫字樓也可租，租金均價(jià)55元/平米/月。購(gòu)買寫字樓具體優(yōu)惠可當(dāng)面咨詢。踩盤當(dāng)日，項(xiàng)目一樓的售樓處沒(méi)有接待人員，詢問(wèn)價(jià)格等信息需要去到A棟22樓上海東盟商務(wù)大廈的辦公點(diǎn)。
上海東盟商務(wù)大廈實(shí)景圖
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，上海東盟商務(wù)大廈入駐辦公情況樂(lè)觀，入駐公司及企業(yè)較多，是目前呈貢寫字樓項(xiàng)目中發(fā)展情況最好的一個(gè)。去年年底到今年，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政不斷出現(xiàn)，從起初針對(duì)住宅的首付2層新政，到下調(diào)契稅，新政的刺激，也使昆明的樓市出現(xiàn)回暖的局面。今年5月1日起，昆明建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)也將由營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅。涉及到房地產(chǎn)方面，營(yíng)改增之后所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅將納入到抵扣范圍。這就與樓市的“去庫(kù)存”基調(diào)大有關(guān)聯(lián)，尤其是針對(duì)寫字樓等商用物業(yè)，于是有人分析，“營(yíng)改增”后企業(yè)購(gòu)買寫字樓后成本會(huì)相應(yīng)的下降，將有利于昆明寫字樓的去化。而昆明寫字樓庫(kù)存較大的局面已然形成，完全消化還需要較長(zhǎng)時(shí)間。
“營(yíng)改增”后企業(yè)購(gòu)買寫字樓的成本下降，加速寫字樓的去化，不論是對(duì)寫字樓的開發(fā)商還是企業(yè)都是有好處的，可以說(shuō)是雙贏的局面。上海東盟商務(wù)大廈早已交付，且是精裝寫字樓，坐落在呈貢核心區(qū)，與市政府為鄰，地鐵1號(hào)線和地鐵支線從項(xiàng)目邊穿過(guò)，擁有優(yōu)越的地段和便捷的交通，地鐵1號(hào)線支線實(shí)現(xiàn)雙線軌道，將與高鐵無(wú)縫換乘，日后出門跨省，甚至出國(guó)都十分方便。
此外，上海東盟商務(wù)大廈周邊的配套也在不斷發(fā)展和豐富。項(xiàng)目周邊有打印復(fù)印店，有較多銀行，也有能吃，能玩的娛樂(lè)場(chǎng)所。而項(xiàng)目本身也自帶商業(yè)，目前正在招商，已經(jīng)開業(yè)的美食廣場(chǎng)是辦公人員的固定就餐場(chǎng)所，小吃美食較多，好聲音KTV，泰國(guó)餐廳也都開業(yè)多時(shí)。周邊其他的配套如大型超市，品牌服飾店等都在發(fā)展中，其中將在今年6月18日開業(yè)的七彩云南第壹城商業(yè)將是上海東盟商務(wù)大廈周邊最大的商業(yè)配套。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論