去年11月時(shí)，明曄中心就已經(jīng)開始動(dòng)工建設(shè)。如今，項(xiàng)目在建的幾棟建筑中，最高的一棟為寫字樓，目前已經(jīng)建至13層左右。同時(shí)，另外的五棟商業(yè)樓建至3層、4層，雖然還圍著綠色的安全網(wǎng)，但透過安全網(wǎng)還是能夠看出，這幾棟商業(yè)已經(jīng)基本封頂了。不過，項(xiàng)目整體雖然進(jìn)度不錯(cuò)，但現(xiàn)場(chǎng)卻沒發(fā)現(xiàn)售樓部的蹤影，項(xiàng)目何時(shí)推出市場(chǎng)還是未知數(shù)。不過，從項(xiàng)目現(xiàn)階段的工程進(jìn)展來看，如果一直按照這個(gè)速度的話，項(xiàng)目于今年之內(nèi)就會(huì)呈現(xiàn)出整體外貌了。
明曄中心實(shí)景
明曄中心位于昆明市西山區(qū)老海埂路片區(qū)，北臨昆明拓東調(diào)味食品有限公司，西鄰萬達(dá)廣場(chǎng)、H公寓，南鄰南壩社區(qū)委員會(huì)，東面為已建的JC-A-07號(hào)規(guī)劃路。項(xiàng)目總占地面積為8703.15平方米，約合13.05畝，總建筑面積為55281平方米，其中地上面積為34811平方米（商業(yè)9821平方米、辦公2490平米）。項(xiàng)目的建筑密度為40%，容積率為4.00，綠地率為25%，機(jī)動(dòng)車位471個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位740個(gè)。
明曄中心實(shí)景
據(jù)了解，明曄中心共打造移動(dòng)寫字樓和5棟獨(dú)立商業(yè)。項(xiàng)目寫字樓總層數(shù)為23層，設(shè)置有中央空調(diào)，1-2層設(shè)置為服裝百貨類零售商鋪。5棟獨(dú)立商業(yè)中，其中兩棟總層數(shù)為4層，另外三棟總層數(shù)為3層。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，其中一棟商業(yè)設(shè)置為餐飲，其余幾棟商業(yè)設(shè)置為服裝百貨類零售商鋪。根據(jù)資料顯示，項(xiàng)目的商業(yè)區(qū)將采用招商經(jīng)營(yíng)的模式，不對(duì)外推售。不過，從項(xiàng)目商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃來看，服裝百貨類居多，餐飲類的較少。
從明曄中心的產(chǎn)品可以看出，項(xiàng)目是一個(gè)小體量的純商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃有將近一萬平米的商業(yè)，足以滿足未來商務(wù)辦公人士的工作、生活需求。同時(shí)，項(xiàng)目十多米外的H公寓規(guī)劃有一定量的商業(yè)，200米處的昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)更是擁有龐大的商業(yè)體量，而且基本上都已經(jīng)投入使用，涵蓋了休閑、娛樂、購(gòu)物、餐飲、百貨、影院等多個(gè)方面，無論是一般的生活需求，還是更高層次的消費(fèi)需求，在這里就能一次性滿足�？梢哉f，在商業(yè)方面，項(xiàng)目是占了天時(shí)地利的。不過，項(xiàng)目距離綠蔭大道和前興路都有一段距離，出行有些不便。
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