近日，明曄中心獲得了由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)的首張預售證，預售許可證號為預許 昆字2017007號，預售面積為43482.05平方米。明曄中心是一個以商業(yè)和寫字樓為主的純商業(yè)項目，其中商業(yè)部分只租不售，寫字樓可租可售。據(jù)了解，明曄中心寫字樓總層數(shù)為23層，1-4層為底商，寫字樓整層面積為1320平米，單間面積區(qū)間為55-240平米，預計價格為1.6萬元/平米，預計租金60-80元/平米/月。商鋪面積區(qū)間為200-500多平米，租金根據(jù)面積大小而定。
明曄中心實景
明曄中心是從2015年11月開始動工建設的，現(xiàn)在整個項目的外立面已經(jīng)完全呈現(xiàn)出來，并且之前就已經(jīng)開始綠化施工了。明曄中心計劃將寫字樓一樓大堂作為售樓部使用，并且開盤之后就能交房，但現(xiàn)在明曄中心還未確定開盤時間。明曄中心共有5棟主體建筑，包括1棟寫字樓和4棟商業(yè)，其中1棟寫字樓和商業(yè)外立面貼的是玻璃幕墻，另外3棟商業(yè)外立面都是有質(zhì)感的石材。從明曄中心的外立面中可以看出，項目采用的是法式建筑風格，別有一番異域風情。
明曄中心坐落于西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處老海埂路片區(qū)中國泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)，東臨規(guī)劃道路、盤龍江，南臨規(guī)劃道路、中國銀行用地，西臨規(guī)劃道路、西山萬達廣場和“H”公寓，北臨規(guī)劃道路。明曄中心凈用地面積為8703.15平方米，約合13.05畝，總建筑面積為50734.53平米，地上總建筑面積35343.89平方米，計容面積34812.60平方米，辦公面積26982.79平方米，商業(yè)配套面積7829.81平方米，容積率為4.00，建筑密度為38.6%，綠地率為20.0%，機動車停車位（地下）290輛，非機動車停車位（地下）696輛。
明曄中心是一個純商業(yè)項目，整個項目建有4棟獨立商業(yè)和部分寫字樓底商。業(yè)態(tài)規(guī)劃上，項目其中1棟商業(yè)規(guī)劃為餐飲，另外幾棟商業(yè)規(guī)劃為服裝百貨類零售商鋪，未來可以為項目業(yè)主提供很多生活便利。值得一提的是，項目距離大型商業(yè)中心昆明西山萬達廣場僅有幾百米，萬達廣場商業(yè)業(yè)態(tài)齊全且品質(zhì)高，一站式就可滿足多種消費需求，非常方便。
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