曦園二期建設(shè)了4棟7層的洋房和9棟4層的疊加別墅，疊加別墅層高均為3米，別墅負(fù)一層設(shè)5.9米的地下室，屬贈送空間。其高層和洋房產(chǎn)品已經(jīng)售罄，目前只剩二期疊加別墅在售。161㎡的下疊加別墅和179㎡上疊加別墅，價格在1.1萬-1.6萬元/㎡，其中179㎡上疊別墅戶型贈送面積約24㎡，均價1.1萬元/㎡；161㎡下疊別墅分為上下兩層，戶型贈送面積約250㎡，均價1.6萬元/㎡。
另外，曦園的車位同時在售中，其中高層住宅的車位均價10萬/個，疊加別墅的車位價格在14萬元-15萬元/個左右，別墅的車位全部分布在地下負(fù)一層，高層及洋房的車位基本分布在地下負(fù)二、負(fù)三層。
曦園實(shí)景圖
曦園地處長蟲山腳下，位于龍泉路上的中海錦苑項(xiàng)目對面，屬于北市區(qū)三環(huán)外的項(xiàng)目，總占地面積65畝，分兩期開發(fā)，總共規(guī)劃有775戶，配備車位786個。作為一個規(guī)劃有別墅產(chǎn)品的高端住宅區(qū)，項(xiàng)目周圍的環(huán)境一般，特別是項(xiàng)目周邊聚集了中海錦苑、中天城天闊、中天城央墅等項(xiàng)目，周邊的老舊村子處于拆遷重建階段，整體環(huán)境不是太理想，龍泉路上灰塵較多，項(xiàng)目一旁的老舊工廠和道路嚴(yán)重影響了曦園的外部環(huán)境，但是小區(qū)內(nèi)部綠化景觀別致，與小區(qū)外的景象截然不同，且小區(qū)內(nèi)無來自龍泉路上的噪音。
離曦園最近的在建項(xiàng)目有中海地產(chǎn)的中海錦苑項(xiàng)目，中海錦苑規(guī)劃有小高層和44層的超高層建筑，也是純住宅區(qū)，其精裝小高層均價1萬/平米的價格快趕上曦園別墅的價格，除了中海錦苑開發(fā)商更具有實(shí)力外，二者的配套和交通地段基本一致，雖具有一定的競爭關(guān)系，但曦園別墅產(chǎn)品比小高層性價更高，待中海錦苑交房入住后，片區(qū)內(nèi)配套會更完善。
曦園一期早有人居住，且小區(qū)內(nèi)居住氛圍濃厚，二期已經(jīng)于去年12月31日起辦理交房手續(xù)，已經(jīng)是現(xiàn)房在售。目前在售的別墅于去年11月取得預(yù)售證，至今半年過去，總共規(guī)劃的9棟別墅去化效果不佳。相較同為龍泉路上的中天城央墅項(xiàng)目，央墅為聯(lián)排和雙拼別墅，產(chǎn)品更為高檔，其中聯(lián)排別墅645萬元/套起，預(yù)計今年6月交房。曦園項(xiàng)目的物業(yè)公司為昆鵬物業(yè)，洋房的物業(yè)費(fèi)為1.8元/㎡/月，別墅物業(yè)為2.3元/㎡/月。
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