紫東尚苑位處新貴富人區(qū)東白沙河片區(qū)，居住環(huán)境安靜私密，綠化率高，舒適宜居。且周邊正處于發(fā)展階段，未來將會日益成熟。片區(qū)樓盤多以別墅洋房為主，區(qū)域定位為高端居住區(qū)。但紫東尚苑所在位置遠(yuǎn)離市中心，遠(yuǎn)在東三環(huán)之外，對于依賴公共交通出行者來說十分不便，項目戶型設(shè)計又多以小戶型為主，定位模糊，若意欲剛需購房者，項目地段交通不便，若定位改善型購房者，戶型設(shè)計不能滿足需求。
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紫東尚苑項目產(chǎn)品
項目產(chǎn)品評價
紫東尚苑項目整體十分宜居，項目為純住宅，容積率低，建筑密度大，綠化率高，且采用全封閉式物業(yè)管理模式，整體居住環(huán)境舒適，安靜且私密性十足。項目是定向開發(fā)，所以在對外發(fā)售時，有不少缺點(diǎn)暴露。就目前發(fā)售的小高層住宅產(chǎn)品來說，其戶型設(shè)計不佳的缺點(diǎn)對銷售情況影響較大。整體偏小的戶型設(shè)計十分尷尬，該片區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)，交通不便，定位是高端住宅區(qū)，小戶型設(shè)計不能滿足意欲在該區(qū)域購房的購房者要求，同時對于剛需購房者來說性價比也不高。但項目產(chǎn)品售價不算高，在片區(qū)其他項目對比下更顯親民。
紫東尚苑交通區(qū)位圖
地段和交通
東白沙河片區(qū)被譽(yù)為新的富人區(qū)域，片區(qū)聚集多個高端住宅項目，一時片區(qū)開發(fā)大熱。雖然項目地遠(yuǎn)離市區(qū)，居住環(huán)境極佳，但整體檔次不高，配套略有缺失。雖然周邊項目中有不少綜合體項目，配建商業(yè)街，但發(fā)展還需時日，短期內(nèi)難以繁榮。
項目所在地道路環(huán)境還算不錯，且人流量不大，開車出行比較方便，且不會有堵車風(fēng)險。對于依靠公共交通的人群來說，則略有不便，項目地最近的公交車站僅有一趟車次Z38路，比較難等，要乘坐便捷的交通路線需步行十五分鐘左右前往寺瓦路上的東郊黃土坡站。
紫東尚苑交通情況
開發(fā)商與合作伙伴
項目的開發(fā)商是昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司，公司歷史有18年之久，是多個省市重點(diǎn)工程項目的投資建設(shè)方，此次同時開發(fā)紫東苑與紫東尚苑項目，且為定向開發(fā)，建設(shè)進(jìn)度穩(wěn)定，可見開發(fā)商實(shí)力不錯且經(jīng)驗豐富。項目的全程營銷由正乾置業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)，正乾置業(yè)專業(yè)從事房地產(chǎn)全程營銷策劃、銷售代理及招商顧問代理、商業(yè)管理運(yùn)營的房地產(chǎn)營銷服務(wù)，公司總部位于廈門，在全國各地?fù)碛卸鄠�分公司。
市場評價
紫東尚苑建筑密度大，居住環(huán)境較好，是改善型住宅產(chǎn)品。項目銷售價格較低，于去年9月份開盤至今還是吸引了不少購房者的青睞，目前還有40余套房源，總的來說，市場認(rèn)可度不是特別高。對于項目產(chǎn)品，因其還未交房，具體質(zhì)量和口碑還有待專業(yè)部門和業(yè)主檢驗。
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