紫東尚苑處于封盤(pán)狀態(tài) 還剩余80余套房源

近日，小編踩盤(pán)時(shí)了解到，位于盤(pán)龍區(qū)東白沙片區(qū)的紫東尚苑目前處于封盤(pán)狀態(tài)，何時(shí)啟動(dòng)銷(xiāo)售尚未可知。紫東尚苑是為云南省統(tǒng)計(jì)局定向開(kāi)發(fā)的純住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目共規(guī)劃有13棟建筑，其中包括小高層住宅、洋房和商業(yè)會(huì)所三種產(chǎn)品業(yè)態(tài)。紫東尚苑早已是現(xiàn)房，項(xiàng)目于2016年6月30日就已交房，但是項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況卻并不是十分樂(lè)觀，目前還剩80余套房源。

紫東尚苑實(shí)景

紫東尚苑的定位是低容低密的高端社區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了兩種住宅產(chǎn)品：洋房和小高層，其中洋房共有8棟，小高層住宅共有4棟，戶(hù)型產(chǎn)品設(shè)計(jì)也從86.99平米的三房小戶(hù)型到135.49平米的大戶(hù)型都有。紫東尚苑的定位雖然是高端社區(qū)，但是產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面卻似乎與高端社區(qū)的定位有些偏離，大比例的剛需小戶(hù)型成為了項(xiàng)目的主力戶(hù)型。而紫東尚苑在地段、配套等方面卻又明顯的向高端社區(qū)靠攏，導(dǎo)致了項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售呈現(xiàn)兩極分化。大戶(hù)型洋房去化速度快，小戶(hù)型剛需則成了庫(kù)存壓力。

萬(wàn)科白沙潤(rùn)園超市

紫東尚苑所在的東白沙河片區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目較多，其中多為綜合體項(xiàng)目，且各個(gè)項(xiàng)目多多少少都配建了一定比例的配套，所以周邊項(xiàng)目的社區(qū)配套也是紫東尚苑的配套之一。與紫東尚苑距離較近的就是萬(wàn)科白沙潤(rùn)園的社區(qū)配套，包括了社區(qū)醫(yī)院、超市等，基本可以滿(mǎn)足一些日常的生活需求。再遠(yuǎn)距離就是位于寺瓦路上的七彩云南花之城和周邊一些城中村的小型商店，雖然種類(lèi)多，一應(yīng)俱全，但是與紫東尚苑高端社區(qū)的定位不太相符。

紫東尚苑周邊公交站牌

紫東尚苑的交通對(duì)于有車(chē)一族來(lái)說(shuō)是不存在問(wèn)題的，項(xiàng)目周邊規(guī)劃路全線貫通，周邊匯集了寺瓦路、虹橋路、機(jī)場(chǎng)高速等交通要道，不論是進(jìn)入主城區(qū)還是通往城外都十分方便。但是對(duì)于沒(méi)有車(chē)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，紫東尚苑的交通就實(shí)在有些難，項(xiàng)目?jī)H有一趟公交車(chē)到達(dá)小區(qū)門(mén)口，而且趟數(shù)較少，出行等待時(shí)間比較長(zhǎng)，想要快速乘坐公共交通則需要步行至遠(yuǎn)在1公里外的寺瓦路沿線的公交站臺(tái)。

紫東尚苑位于東市區(qū)三環(huán)以外，雖然項(xiàng)目周邊道路暢通，貫通全城，但是不可否認(rèn)的是因?yàn)榫嚯x市中心較遠(yuǎn)，紫東尚苑項(xiàng)目周邊的商業(yè)環(huán)境和生活環(huán)境都有些不盡如人意。紫東尚苑的項(xiàng)目定位是高端社區(qū)，項(xiàng)目背后的山景密林為項(xiàng)目創(chuàng)造了一個(gè)較好的居住環(huán)境，但是周邊城中村聚集卻形成了環(huán)境雜亂、商業(yè)滯后的問(wèn)題。不過(guò)紫東尚苑所在區(qū)域已經(jīng)迎來(lái)了開(kāi)發(fā)熱潮，未來(lái)的發(fā)展是可以期待的。

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