紫東尚苑位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)，是由云南省統(tǒng)計(jì)局定向開發(fā)的純住宅項(xiàng)目。紫東尚苑規(guī)劃有13棟建筑，包括了小高層住宅、洋房和商業(yè)會(huì)所三種產(chǎn)品形態(tài)，經(jīng)過緊張的施工之后，目前紫東尚苑已經(jīng)交房為現(xiàn)房呈現(xiàn)，但是項(xiàng)目的銷售情況卻并不是十分樂觀，目前紫東尚苑的房源還在持續(xù)銷售中。據(jù)項(xiàng)目營銷中心的置業(yè)顧問介紹，目前自動(dòng)尚苑在售房源包括小高層住宅和洋房?jī)煞N，還有100余套房源在售，均價(jià)7100元/平米。
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紫東尚苑社區(qū)實(shí)景
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
紫東尚苑是一個(gè)低容積率的純住宅社區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目占地54畝，體量較小。為了保證住宅區(qū)的居住環(huán)境，紫東尚苑的產(chǎn)品規(guī)劃以住宅為主，規(guī)劃了共計(jì)13棟建筑，其中僅有1棟作為商業(yè)會(huì)所存在，剩余全部是住宅。12棟住宅中有4棟是14層高的小高層住宅、剩余8棟全部是6層高的洋房，整個(gè)項(xiàng)目共有368套房源，機(jī)動(dòng)車位為396個(gè)。據(jù)了解，紫東尚苑的小高層住宅為2梯4戶設(shè)計(jì)，以剛需小戶型為主，僅有一個(gè)135.49平米的四房大戶型。
紫東尚苑項(xiàng)目沙盤
銷售與價(jià)格
此前，紫東尚苑一直稱項(xiàng)目的洋房房源已經(jīng)沒有，只有小高層住宅產(chǎn)品在售，但在項(xiàng)目已經(jīng)交房4個(gè)月之后，紫東尚苑的置業(yè)顧問表示目前項(xiàng)目在售的住宅產(chǎn)品除了小高層之外還有部分洋房。據(jù)了解，紫東尚苑在售的洋房房源并不多，僅有8套在售，戶型有129平米和189平米兩種，銷售均價(jià)為7800元/平米。小高層方面，此前在售的僅有1棟和2棟，目前1—4棟都有房源在售，尚有100余套房源可供選擇，但是戶型就比較單一，主要是88.19平米和89.37平米的三房戶型，銷售均價(jià)7100元/平米。
紫東尚苑的定位是高端洋房社區(qū)，項(xiàng)目小區(qū)設(shè)計(jì)是人車分流，將停車場(chǎng)設(shè)計(jì)在地下，共有396個(gè)機(jī)動(dòng)車位，車位配比超過了1:1。目前紫東尚苑的車位尚未開始銷售，但項(xiàng)目置業(yè)顧問表示已經(jīng)有一個(gè)預(yù)估價(jià)格，有產(chǎn)權(quán)車位預(yù)計(jì)12萬元/個(gè)，無產(chǎn)權(quán)車位預(yù)計(jì)8萬元/個(gè)。
紫東尚苑洋房現(xiàn)狀
項(xiàng)目施工進(jìn)度
紫東尚苑的施工進(jìn)度遠(yuǎn)快于銷售進(jìn)度，這是毋庸置疑的。紫東尚苑在今年6月28日便已經(jīng)開始交房，至今已經(jīng)交房4個(gè)月時(shí)間，在售房源全部是現(xiàn)房發(fā)售。紫東尚苑位于萬科白沙潤園旁，小區(qū)內(nèi)部的綠化和道路都已經(jīng)完成了施工，僅有極少數(shù)綠化維護(hù)人員在內(nèi)工作。因項(xiàng)目已經(jīng)交房，所以目前紫東尚苑小區(qū)內(nèi)部以裝修人員居多，有不少住戶在進(jìn)行裝修工作。而項(xiàng)目規(guī)劃配套的1棟位于小區(qū)入口處的綜合用房據(jù)悉將作為會(huì)所使用，目前也已經(jīng)完成了施工，但是暫時(shí)沒有商業(yè)進(jìn)駐。據(jù)了解，會(huì)所何時(shí)開業(yè)需根據(jù)小區(qū)住戶的入住率來決定。
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