克而瑞樓市周報（0528-0603）本周成交均價8430元/㎡ 環(huán)比下跌16.49%

本期導讀

日前，市政府常務會審議并原則通過《昆明市人民政府關于深入推進公共租賃住房分配運營管理工作的實施意見》（下稱《意見》），《意見》提出，從今年起，昆明市不再新建公共租賃住房，在完成實物保障基礎上，逐步轉為貨幣化保障，今后，昆明市公共租賃住房政策將迎來一系列變革�！�—《昆明市人民政府關于深入推進公共租賃住房分配運營管理工作的實施意見》

本周昆明全市成交面積20.16萬㎡，環(huán)比上漲76.77%；成交套數為1823套，環(huán)比上漲63.79%；成交均價8430元/㎡，環(huán)比下跌16.49%。

本周土地供應六宗，位于晉寧縣和官渡區(qū)，以工業(yè)用地為主；有五宗土地成交，位于呈貢區(qū)和尋甸縣。

本周全市成交14.95萬平米，1261套，成交面積大漲48.91%，成交套數同時上漲40.27%，商品住宅成交均價為7078元/平方米，跌幅達23.72%。本周無項目取得新預售證。

本周全市商品住宅成交總體呈現上升趨勢，其中呈貢區(qū)成交面積大漲330.72%，盤龍區(qū)漲幅也達130.81%；西山區(qū)和官渡區(qū)分別下降41.02%、24.22%。

本周全市各區(qū)商品住宅成交價格均出現下跌，其中西山區(qū)和呈貢區(qū)跌幅分別達17.16%及10.41%；其余三區(qū)有小幅下跌。

點評：本周東盟森林獲得成交面積榜冠軍，共有五個呈貢項目進入金額榜前十，分別為東盟森林、七彩云南第壹城、惠景園、眾和康園及龍斗壹號海岸城。

本周住宅市場總價段成交結構評述

本周由于呈貢區(qū)成交大幅上漲，因此成交主力集中在60萬以下、60-80萬兩個總價較低的區(qū)間里，套數分別占比34.42%及26.88%；除60萬以下產品環(huán)比上漲18.40%外，其余總價段均出現小幅下降。

本周住宅市場面積段成交結構評述

本周成交主力依然集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個面積段，分別占全周成交的21.09%、27.61%和29.66%；除120-144㎡產品環(huán)比上漲13.64%，其余各面積段成交變化不大，市場較平穩(wěn)。

本周供應土地列表

本周成交土地列表

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