克而瑞樓市周報(bào)（0618-0626）本周成交均價(jià)8105元/平方米

本期導(dǎo)讀

實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已納入國(guó)務(wù)院辦公廳年度專(zhuān)項(xiàng)督查臺(tái)賬，明確由國(guó)務(wù)院辦公廳督查室協(xié)調(diào)，國(guó)土資源部具體組織實(shí)施。專(zhuān)項(xiàng)督查結(jié)果報(bào)國(guó)務(wù)院，同時(shí)向省級(jí)人民政府反饋，工作進(jìn)展緩慢地區(qū)將予以公開(kāi)通報(bào)或約談問(wèn)責(zé)。為此國(guó)土資源部制定了《建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度專(zhuān)項(xiàng)督查方案》。作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度關(guān)鍵之年，2016年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度要在基層全面落地實(shí)施，今年底前所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證�！�—國(guó)土資源部：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記年底前全面落地

本周昆明全市成交面積14.43萬(wàn)㎡，環(huán)比下降11.33%；成交套數(shù)為1367套，環(huán)比下降8.74%；成交均價(jià)9678元/㎡，環(huán)比上漲5.52%。

本周土地供應(yīng)六宗，五宗位于昆明主城區(qū)，一宗位于晉寧縣，以城鎮(zhèn)住宅用地為主；無(wú)土地成交。

本周全市成交11.95萬(wàn)平米，1037套，成交面積下降11.38%，成交套數(shù)同時(shí)下降11.14%，商品住宅成交均價(jià)為8105元/平方米，連續(xù)第四周上漲，本周小幅上漲0.87%。本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交除呈貢區(qū)上漲34.72%以外，其余四區(qū)均出現(xiàn)不同程度下降，其中盤(pán)龍區(qū)跌幅最大，達(dá)46.59%。

本周全市各區(qū)商品住宅成交價(jià)格與較上周略漲，呈貢區(qū)和盤(pán)龍區(qū)分別下跌4.16%、2.31%；官渡區(qū)漲幅達(dá)13.56%。

點(diǎn)評(píng)：本周萬(wàn)科魅力之城獲得成交面積榜冠軍，融城昆明湖排第二位，建工新城連續(xù)兩周入圍前三；改善型項(xiàng)目華夏御府本周上榜，官渡區(qū)有多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入前十。

本周由于呈貢區(qū)商品房成交量上升，因此60萬(wàn)以下總價(jià)段產(chǎn)品為本周成交主力，套數(shù)占比上升3.94%；其余成交主要集中在總價(jià)150萬(wàn)以下產(chǎn)品段。

本周成交主力集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的34.04%、35.68%及22.28%，其中70-90㎡面積段成交環(huán)比上漲11.76%，其余產(chǎn)品變化不大。

本周土地供應(yīng)六宗，五宗位于昆明主城區(qū)，一宗位于晉寧縣，以城鎮(zhèn)住宅用地為主；本周土地?zé)o成交。

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