克而瑞樓市周報(bào)（7.16-7.22）本周成交均價(jià)9269元/平米

本期導(dǎo)讀

近日，昆明市委副書記、市長王喜良主持召開市政府第118次常務(wù)會(huì)，決定進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理，明確購房滿5年的經(jīng)適房購房人可按“評(píng)估價(jià)”交納房屋、土地收益后取得完全產(chǎn)權(quán)證。獲證后，該經(jīng)適房可按普通商品住房上市交易。——《昆明市關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問題的通知》

本周昆明全市成交面積23.59萬㎡，成交套數(shù)為1473套，成交均價(jià)10888元/㎡。

本周土地供應(yīng)十九宗，位于昆明主城區(qū)官渡區(qū)和盤龍區(qū)，以城鎮(zhèn)住宅用地為主；土地成交八宗，位于西山區(qū)和五華區(qū)，包含城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地及城鎮(zhèn)住宅用地，均以底價(jià)成交。

備注：由于7月2日-7月17日數(shù)據(jù)缺失，本周周報(bào)數(shù)據(jù)僅包含7月18-22日，且無法與上周進(jìn)行比較。

本周全市成交16.19萬平米，1305套，商品住宅成交均價(jià)為9269元/㎡，由于7月2日-7月17日數(shù)據(jù)缺失，無法與上周成交情況進(jìn)行比較。本周無項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交最多為西山區(qū)73979㎡，663套；呈貢區(qū)數(shù)據(jù)不完善，僅有20套成交。本周全市商品住宅成交均價(jià)為9269元，由于7月2-17日數(shù)據(jù)缺失，無法對(duì)各區(qū)成交價(jià)格進(jìn)行分析比較。

點(diǎn)評(píng)：本周潤城獲得成交面積榜冠軍，有多個(gè)改善型項(xiàng)目上榜：滇池ONE 、中航云璽大宅、都鐸城邦、世博首岸。官渡區(qū)項(xiàng)目表現(xiàn)亮眼，占據(jù)榜單半數(shù)席位。

本周全市商品房60-80萬、 100-150萬兩個(gè)總價(jià)段產(chǎn)品為本周成交主力，分別占總套數(shù)的29.96%、 36.40%，其次為80-100萬總價(jià)段占比18.77%

本周成交主力依然集中在70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的26.28%、 24.45%及34.79%。

本周土地供應(yīng)十九宗，位于昆明主城區(qū)官渡區(qū)和盤龍區(qū)，以城鎮(zhèn)住宅用地為主；本周土地成交八宗，位于西山區(qū)和五華區(qū)，包含城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地及城鎮(zhèn)住宅用地，均以底價(jià)成交。

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