匯和紫薇園秋季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：去化速度較快

匯和紫薇園是一個(gè)小體量的住宅項(xiàng)目，并且不同于一般的項(xiàng)目，項(xiàng)目的回遷房和商品房是混在一起的，今年2月17日，項(xiàng)目取得了首張預(yù)售證，隨后項(xiàng)目正式對(duì)外銷售。據(jù)項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目的商品房共有699套，目前還剩70多套房源在售。從項(xiàng)目開(kāi)始銷售到現(xiàn)在，不過(guò)半年的時(shí)間，項(xiàng)目去化率就已經(jīng)將近90%，去化速度是比較快的。當(dāng)然，項(xiàng)目體量小、優(yōu)惠力度大是項(xiàng)目去化較快的重要原因。

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匯和紫薇園實(shí)景

對(duì)地段、交通的評(píng)價(jià)

項(xiàng)目坐落于官渡區(qū)太平村內(nèi)，周邊大多都是老小區(qū)，雖然生活氛圍濃厚，但環(huán)境雜亂，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展有所阻礙。不過(guò)，項(xiàng)目緊鄰著3號(hào)線，而且距離僅有十多米，未來(lái)可以拉動(dòng)項(xiàng)目片區(qū)的發(fā)展。此外，項(xiàng)目所處片區(qū)缺乏商業(yè)，而項(xiàng)目自身建有一棟獨(dú)立商業(yè)，有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

匯和紫薇園周邊公交車站

項(xiàng)目周邊的主要道路是寺瓦路、金瓦路、虹橋路和人民東路。雖然平時(shí)車流量較大，但路況不是很好，自駕出行不方便。不過(guò)，項(xiàng)目不遠(yuǎn)處就是虹橋立交橋，通過(guò)虹橋立交橋可以快速上二環(huán)和機(jī)場(chǎng)高速，到機(jī)場(chǎng)是比較快的。此外項(xiàng)目五百米范圍內(nèi)就有三個(gè)公交車站，寺瓦路口、金馬路口等三個(gè)車站，乘車線路十余條，出行便捷。

開(kāi)發(fā)商是匯升地產(chǎn) 昆明三建公司承建

項(xiàng)目是由云南匯升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司打造的，該公司主要以房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)打造為主，購(gòu)房者熟知的匯和紫光園、匯和紫熙園等項(xiàng)目就是該公司打造的，可見(jiàn)該公司在房地產(chǎn)打造方面擁有一定的經(jīng)驗(yàn)。此外，項(xiàng)目的建筑施工方是昆明三建建設(shè)有限公司，該公司的前身是昆明市第三建筑工程公司，成立于1962年，具有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)。多年以來(lái)，昆明三建成功建造了多個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)上擁有良好的口碑，在建筑施工方面的經(jīng)驗(yàn)十分豐富。

匯和紫薇園實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

如果要說(shuō)產(chǎn)品的品質(zhì)，那么匯和紫薇園只是一般。但是，匯和紫薇園的優(yōu)惠力度大，而且是實(shí)實(shí)在在的地鐵房，這兩點(diǎn)是比較吸引購(gòu)房者的。匯和紫薇園推出的優(yōu)惠活動(dòng)中，減去團(tuán)購(gòu)費(fèi)之后，優(yōu)惠金額12.5-16.5萬(wàn)，單價(jià)比開(kāi)始推售時(shí)至少下降了1000元/平米，優(yōu)惠力度超過(guò)很多項(xiàng)目。此外，項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線停靠站金馬站不過(guò)十多米，而且地鐵3號(hào)線明年就將通車，因此業(yè)主入住后即可享受到地鐵便捷的出行方式。

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