上實(shí)城開(kāi)半年溢利7.33億港元 同比上升2.89倍

8月30日，上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，上半年集團(tuán)收入約為24.57億港元，同比上升13.1%；錄得溢利同比大幅上升2.89倍至約7.33億港元，主要由于期內(nèi)通過(guò)退伙綠碳基金間接出售城開(kāi)中心權(quán)益帶來(lái)一次性收益。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，上實(shí)城開(kāi)上半年股東應(yīng)占溢利為3.12億港元，同比增長(zhǎng)173.68%；每股基本及攤薄盈利為6.49港仙；毛利8.25億港元，毛利率為33.6%。

上實(shí)城開(kāi)介紹，期內(nèi)物業(yè)銷售收入約20.02億港元，同比增長(zhǎng)15.39%，仍為集團(tuán)最主要收入來(lái)源，占總收入81.5%，上海萬(wàn)源城和上海晶城分別占物業(yè)銷售收入的51.0%及21.0%。

來(lái)自租金、管理和服務(wù)、以及酒店業(yè)務(wù)三項(xiàng)業(yè)務(wù)則分別貢獻(xiàn)3.19億港元、4998.4萬(wàn)港元及8601.6萬(wàn)港元，分別占總收入13.0%、2.0%及3.5%。

上半年，上實(shí)城開(kāi)在建項(xiàng)目共18個(gè)，在建面積達(dá)205萬(wàn)平方米，主要包括上海莘莊TODTOWN天薈、西安自然界及瀋陽(yáng)城開(kāi)中心等項(xiàng)目。當(dāng)中新開(kāi)工面積5.11萬(wàn)平方米，來(lái)自天津老城廂項(xiàng)目，竣工面積為4.97萬(wàn)平方米，主要為昆山昆城帝景園項(xiàng)目。上實(shí)城開(kāi)稱，集團(tuán)預(yù)期新開(kāi)工、竣工面積將主要來(lái)自下半年。

在土地儲(chǔ)備方面，上實(shí)城開(kāi)披露，于上半年，集團(tuán)土地儲(chǔ)備共有19個(gè)項(xiàng)目，分布于10個(gè)城市，包括上海、北京、瀋陽(yáng)、天津、昆山、無(wú)錫、西安、重慶、長(zhǎng)沙及深圳，大部份為中、高檔住宅物業(yè)，并已在建設(shè)期，未來(lái)可售規(guī)劃建筑面積約376.5萬(wàn)平方米，足夠未來(lái)3-5年的發(fā)展所需。

此外，上實(shí)城開(kāi)還介紹，于2016年2月，集團(tuán)通過(guò)退伙綠碳基金間接出售上海城開(kāi)中心35%權(quán)益，截至2016年6月30日，預(yù)期集團(tuán)擁有人應(yīng)占未經(jīng)審核的稅前收益約人民幣5.50億元，五月繼續(xù)出售剩余上海城開(kāi)中心40%權(quán)益，相關(guān)之稅前收益將于對(duì)價(jià)款收妥后，并于當(dāng)期體現(xiàn)。

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