在今年即將啟幕的秋季房交會上，將由28家房企攜50個樓盤項目參展。值得注意的是，在即將開幕的房交會中，外來房企一反常態(tài)的大規(guī)模參展。在已經(jīng)決定參展的28家房企中，外來房企（含州市開發(fā)商）就有10家之多，占全部參展企業(yè)的三分之一，外來房企的參展樓盤更是多達20個，超過全部參展樓盤的三分之一，其中，萬科、恒大、碧桂園就有11個樓盤參展，在參展房企中，項目數(shù)量分別排在第三（萬科恒大并列）、第四位。
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今年參加房交會參展項目排前的房企
今日（9月19日），組委會公布了昆明秋季房交會最終參展名單，今年將有28家房企，攜帶50個樓盤項目參展。今年房交會不僅有俊發(fā)、云南城投、昆百大、博鼎地產(chǎn)、堃馳地產(chǎn)、之江置業(yè)、子元、實力、鼎易、倫華、云通、金馬源、等本土房企參展，還有多家外來房企參展。
其中俊發(fā)和實力2家參展樓盤最多，俊發(fā)旗下河畔俊園、生態(tài)半島滇池俊府、盛唐城、時代俊園、逸天峰、金尚俊園、俊發(fā)城7個樓盤參展，形成最強樓盤陣容；實力也緊隨其后不甘示弱，為房交會帶去了實力東盟森林、實力玖如堂、實力山語間、實力心城、實力壹方城5個樓盤，參展項目數(shù)量排名第二。
值得注意的是，今年參展企業(yè)中，萬科、碧桂園、恒大、招商、金科等多家外來房企一反常態(tài)的大舉重返房交會，共計約10余家企業(yè)，20個樓盤項目，超過全部參展樓盤的三分之一多。
其中較為顯眼的是，萬科、恒大、碧桂園3家品牌房企參展項目共11個，在參展房企中，項目數(shù)量分別排在第三（萬科恒大并列）、第四位 。
具體為萬科攜萬科云子、萬科公園里、萬科銀海.泊岸、萬科魅力之城4個項目參展；恒大攜帶旗下省外產(chǎn)品恒大海南�；◢u，以及恒大金碧天下、恒大名都、恒大云報華府4個項目參展；碧桂園在昆開發(fā)的碧桂圓鳳凰灣、碧桂園紫臺、碧桂園都薈3個項目均參展。
此外，州市樓盤佳利的大理公館，以及金馬源的麗江雪山圣水渡假公園2個項目也在參展項目之中。
往年，外來房企參加房交會并不積極，以萬科為例，在過去幾屆房交會上，要么干脆不參展，要么在正式會場外面蹭展。其他外來房企對房地產(chǎn)雖然不像萬科這么消極，但也普遍興趣不高，查看過去幾屆房交會參展名單與參展實況就可發(fā)現(xiàn)，外來房企在房交會上不僅展位少，而且布展簡單。相反，本地開發(fā)商像俊發(fā)等企業(yè)，在房交會上的參展手筆都非常大，往往占據(jù)著房地產(chǎn)最為顯眼的展位。
究其原因，外來房企大多為上市公司，成本管控嚴苛，審批流程繁瑣，再加上自身品牌號召力強，參不參展無所謂，這些因素使得他們參展意愿淡薄。
樓市在改變，房交會也改變。按照組委會的說法，今年的房交會限制展位面積，降低參展費用，力求更節(jié)儉、更務(wù)實，將會是一場“接地氣的房地產(chǎn)交易會”。今年房交會的舉辦理念與上市公司的需求不謀而合，這是導致外來房企參展意愿強的原因。
目前的昆明樓市，外來房企表現(xiàn)活躍，搶地搶項目奪得昆明一半以上的市場，不管是今年以來的成交數(shù)據(jù)，還是新入市項目數(shù)量，外來房企占半壁江山，甚至更高份額。外來房企不僅在在售樓盤數(shù)量上超越本土房企，項目的品牌影響力更是不可同日而語。尤其萬科、恒大、碧桂園發(fā)展勢頭強勁，在售項目眾多，房交會的話語權(quán)更是轉(zhuǎn)移到外來房企手中。也就是說，本屆房交會的重啟，得益于外來房企大舉重返。
經(jīng)過這幾年的洗牌，潮水褪去，裸泳的開發(fā)商已原形畢露，無力回天。以外來開發(fā)商為主導的項目大部分品質(zhì)較高，板樓、改善型樓盤較多，價格堅挺，往年出現(xiàn)的價格戰(zhàn)等亂象不可能出現(xiàn)。從參展名單看，無空中樓閣，除俊發(fā)地產(chǎn)新亮相的幾個新項目外，其余樓盤基本進入銷售期，以交易為主。或許，這一屆的房交會將最接地氣。
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