綠地云都會是一個(gè)涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓等為一體的綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目自身配套有限，只有超過4萬方的商業(yè)配套，商業(yè)主要集中在寫字樓底商，目前商業(yè)具體業(yè)態(tài)還沒有詳細(xì)的規(guī)劃，商鋪是否對外出售還是對外招商目前也并不清楚，不過商業(yè)配套滿足業(yè)主日常所需不成問題。目前來看，項(xiàng)目周邊雖然商業(yè)項(xiàng)目比較多，但是大多還沒建成，等到發(fā)展成熟也還需較長時(shí)間，比如項(xiàng)目邊上已經(jīng)出讓地塊規(guī)劃建設(shè)韓國城，但是現(xiàn)在還沒開始建。
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綠地云都會在建商業(yè)
項(xiàng)目周邊商業(yè)發(fā)展還不成熟
綠地云都會地處泛亞科技新區(qū)，片區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目比較多，商業(yè)規(guī)劃不少，比如目前在建的國茶港、中鐵云時(shí)代廣場、聯(lián)想科技城等都規(guī)劃有商業(yè)配套，但是國茶港、中鐵云時(shí)代廣場目前還在建，商業(yè)開業(yè)還需要一定時(shí)間，聯(lián)想科技城規(guī)劃的商墅雖然早就是現(xiàn)房，但是遲遲沒有開業(yè)，而項(xiàng)目旁邊的韓國城地塊目前還沒有動工，還是一片空地，建成開業(yè)也是多年后的事情了。所以，目前項(xiàng)目無論是自身還是周邊的商業(yè)都還比較欠缺，發(fā)展尚需時(shí)日。
待建的韓國城地塊現(xiàn)狀
周邊在建的項(xiàng)目比較多
綠地云都會周邊在建項(xiàng)目比較多，就整個(gè)泛亞科技新區(qū)來說，基本都是圍繞五華園博園來開發(fā)，短短數(shù)年時(shí)間，片區(qū)已經(jīng)有綠地云都會、綠地香樹花城、國茶港、中鐵云時(shí)代廣場、固地尚城商務(wù)中心、聯(lián)想科技城等一些項(xiàng)目在建，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等，而且也有剛剛拿地的韓國城、吾悅廣場等項(xiàng)目有待開發(fā)，片區(qū)開發(fā)密度比較大，速度比較快，競爭激勵。除了已經(jīng)售罄的住宅部分，公寓有中鐵云時(shí)代廣場、固地尚城商務(wù)中心、國茶港等競爭對象，寫字樓有中鐵云時(shí)代廣場、國茶港、聯(lián)想科技城等相互競爭。
綠地云都會周邊實(shí)景
周邊居住環(huán)境有待提升
綠地云都會位于泛亞科技新區(qū)王筇路邊上，東邊為高架橋，西邊為韓國城待開發(fā)的地塊，南邊為在開發(fā)的國茶港、固地尚城商務(wù)中心等，就目前來看，周邊居住環(huán)境有待改善，首先是旁邊施工的工地比較多，比較噪雜，渣土車來往不斷，對已經(jīng)入住的業(yè)主造成的影響無法避免，而且旁邊還有很多待建的地塊，未來多年周邊將一直處于施工狀態(tài)。另外，旁邊道路目前有地鐵圍擋施工，會給出行帶來不便影響。
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