綠地云都會16年秋季踩盤配套篇:周邊配套有待發(fā)展

綠地云都會是一個(gè)涵蓋住宅、商業(yè)、公寓、寫字樓等為一體的綜合體項(xiàng)目,項(xiàng)目自身配套有限,只有超過4萬方的商業(yè)配套,商業(yè)主要集中在寫字樓底商,目前商業(yè)具體業(yè)態(tài)還沒有詳細(xì)的規(guī)劃,商鋪是否對外出售還是對外招商目前也并不清楚,不過商業(yè)配套滿足業(yè)主日常所需不成問題。目前來看,項(xiàng)目周邊雖然商業(yè)項(xiàng)目比較多,但是大多還沒建成,等到發(fā)展成熟也還需較長時(shí)間,比如項(xiàng)目邊上已經(jīng)出讓地塊規(guī)劃建設(shè)韓國城,但是現(xiàn)在還沒開始建。

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綠 地云都會在建商業(yè)

綠地云都會在建商業(yè)

項(xiàng)目周邊商業(yè)發(fā)展還不成熟

綠地云都會地處泛亞科技新區(qū),片區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目比較多,商業(yè)規(guī)劃不少,比如目前在建的國茶港、中鐵云時(shí)代廣場、聯(lián)想科技城等都規(guī)劃有商業(yè)配套,但是國茶港、中鐵云時(shí)代廣場目前還在建,商業(yè)開業(yè)還需要一定時(shí)間,聯(lián)想科技城規(guī)劃的商墅雖然早就是現(xiàn)房,但是遲遲沒有開業(yè),而項(xiàng)目旁邊的韓國城地塊目前還沒有動工,還是一片空地,建成開業(yè)也是多年后的事情了。所以,目前項(xiàng)目無論是自身還是周邊的商業(yè)都還比較欠缺,發(fā)展尚需時(shí)日。

待建的韓國 城地塊現(xiàn)狀

待建的韓國城地塊現(xiàn)狀

周邊在建的項(xiàng)目比較多

綠地云都會周邊在建項(xiàng)目比較多,就整個(gè)泛亞科技新區(qū)來說,基本都是圍繞五華園博園來開發(fā),短短數(shù)年時(shí)間,片區(qū)已經(jīng)有綠地云都會、綠地香樹花城、國茶港、中鐵云時(shí)代廣場、固地尚城商務(wù)中心、聯(lián)想科技城等一些項(xiàng)目在建,涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等,而且也有剛剛拿地的韓國城、吾悅廣場等項(xiàng)目有待開發(fā),片區(qū)開發(fā)密度比較大,速度比較快,競爭激勵。除了已經(jīng)售罄的住宅部分,公寓有中鐵云時(shí)代廣場、固地尚城商務(wù)中心、國茶港等競爭對象,寫字樓有中鐵云時(shí)代廣場、國茶港、聯(lián)想科技城等相互競爭。

綠地云 都會周邊實(shí)景

綠地云都會周邊實(shí)景

周邊居住環(huán)境有待提升

綠地云都會位于泛亞科技新區(qū)王筇路邊上,東邊為高架橋,西邊為韓國城待開發(fā)的地塊,南邊為在開發(fā)的國茶港、固地尚城商務(wù)中心等,就目前來看,周邊居住環(huán)境有待改善,首先是旁邊施工的工地比較多,比較噪雜,渣土車來往不斷,對已經(jīng)入住的業(yè)主造成的影響無法避免,而且旁邊還有很多待建的地塊,未來多年周邊將一直處于施工狀態(tài)。另外,旁邊道路目前有地鐵圍擋施工,會給出行帶來不便影響。

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