昆八中地王終有定論 蘇寧環(huán)球拿地6年后正式退地

10月27日，蘇寧環(huán)球發(fā)布《蘇寧環(huán)球股份有限公司關(guān)于解除昆明國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的公告》，公告稱(chēng)，因宗地規(guī)劃限高等原因，公司對(duì)云南省昆明市“KC2010-47”號(hào)地塊提出異議，并提出退地請(qǐng)求，經(jīng)昆明市政府同意，已簽署了退地協(xié)議，本次公告宣告蘇寧環(huán)球正式退出了原昆八中地塊的開(kāi)發(fā)。

公告稱(chēng)，經(jīng)昆明市政府同意，昆明市國(guó)土資源局、昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心、昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心與蘇寧環(huán)球共同簽署《<國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓成交確認(rèn)書(shū)>解除協(xié)議》，公司已分期繳納了宗地的土地出讓金（不含土地競(jìng)買(mǎi)保證金）共計(jì)10.325億元。

昆八中地塊

昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心同意按約定于2017年7月31日前分期退還公司已繳納的土地出讓金10.325億元，及截止2016年12月31日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息人民幣1.8973673264億元，公司參加宗地競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的土地競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

2010年12月18日，蘇寧環(huán)球通過(guò)多輪競(jìng)拍，獲得了“KC2010-47”號(hào)地塊（昆明原昆八中）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊出讓土地面積為30713.06平方米（約合46畝），容積率﹤6，建筑面積﹤184278.36平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，使用年限為40年，成交金額為12.9億元。每畝單價(jià)高達(dá)2800萬(wàn)元，高居“昆明單價(jià)地王第二”的位置。

蘇寧環(huán)球拿地后，地塊一直閑置，2013年昆八中地塊被列入昆明閑置土地處理名單，被要求在三個(gè)月內(nèi)完成方案編制工作并全額繳納土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用并于年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。今年2月，五華區(qū)人民政府發(fā)布了一份“昆八中地塊項(xiàng)目招商項(xiàng)目書(shū)”，其中提及：因蘇寧環(huán)球企業(yè)自身原因，地塊未能進(jìn)行建設(shè)，一直空置，2015年，蘇寧環(huán)球方面向市政府提出了退地申請(qǐng)，市政府同意了蘇寧環(huán)球的退地申請(qǐng)。

但蘇寧環(huán)球2016年半年報(bào)卻仍顯示昆八中項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年開(kāi)工，并且蘇寧環(huán)球在今年4月對(duì)云南蘇寧環(huán)球增資10億。對(duì)此，云南房網(wǎng)曾分別致電蘇寧環(huán)球總部和云南蘇寧環(huán)球，但對(duì)方均表示：“一切以公告為準(zhǔn)”。這也讓業(yè)界一直有猜測(cè)，蘇寧環(huán)球是不是不退地了？

但此次蘇寧環(huán)球公告的發(fā)布，宣告蘇寧環(huán)球昆八中地王在拿地近6年后終于有了最終的結(jié)論。

附公告原文：

蘇寧環(huán)球股份有限公司 關(guān)于解除昆明國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

2010 年 12 月 18 日，公司通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式，獲得了云南省 昆明市“KC2010-47”號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊出讓土地面積為 30713.06 平方米（約合 46 畝），容積率﹤6，建筑面積﹤ 184278.36 平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，使用年限為 40 年， 成交金額為 12.9 億元。（上述信息詳細(xì)內(nèi)容已披露于 2010 年 12 月 22 日《證券時(shí)報(bào)》、《中國(guó)證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》及 巨潮資訊網(wǎng)，公告編號(hào)：2010-048 號(hào)）。

公司因宗地規(guī)劃限高等原因提出異議，并提出退地請(qǐng)求，經(jīng)昆明市政府同意，昆明市國(guó)土資源局、昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心、昆 明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心與公司共同簽署《解除協(xié)議》，公司已分期繳納了宗地的土地出讓金（不含土地競(jìng)買(mǎi)保證金）共計(jì)人民幣 10.325 億元（大寫(xiě)：壹拾億零叁仟貳佰伍拾萬(wàn)元），昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心同意按約定于 2017年7月31日前分期退還公司已繳納的土地出讓金人民幣10.325 億元（大寫(xiě)：壹拾億零叁仟貳佰伍拾萬(wàn)元），及截止2016年12月31 日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的利息人民幣 1.8973673264 億 元（大寫(xiě)：壹億捌仟玖佰柒拾叁萬(wàn)陸仟柒佰叁拾貳元陸角肆分），公司參加宗地競(jìng)買(mǎi)時(shí)繳納的土地競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

特此公告。

蘇寧環(huán)球股份有限公司董事會(huì)

2016年10月28日

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