9月30日，長豐地產與滇池國家旅游度假區(qū)管理委員會就開發(fā)西南海項目達成了合作意向，并簽訂了合作意向書，初步選定長豐地產為西南海的重組并購意向合作企業(yè)。據(jù)稱，相關并購重組公告于10月底公示，但截至目前并未見公告。在西南海并購重組有了進展之際，云南物流產業(yè)集團有限公司（以下簡稱“物流集團”）向購買西南海團購房的職工發(fā)了一份《承諾函》，內容表示：物流集團團購職工可以選擇將房屋權益轉讓給物流集團，物流集團原價退款給購房人；也可以繼續(xù)等待完工交房，但風險由個人承擔。
物流集團發(fā)放的《承諾函》
物流集團發(fā)放的《承諾函》
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10月已結束 西南海重組公告并未如期發(fā)布
9月30日，長豐地產與昆明滇池國家旅游度假區(qū)管委會簽訂了“城中村改造項目合作意向書”，雙方就西南海項目簽訂合作意向，長豐地產有意參與西南海項目重組并購。同日，仁澤地產債權經營管理委員會召開會議，會議內容明確：仁澤地產債務本息合為73.53億元，長豐地產介入西南海項目重組，但要求仁澤地產的債務總額不高于55億才會接盤西南海項目。
度假區(qū)管委會與長豐地產簽訂合作意向書之后，有業(yè)主表示：相關重組并購公告于10月底公示，但截至目前并未見公告。
物流集團為團購職工解套 職工可原價退房
在西南海并購重組有了進展之際，物流集團向購買西南海團購房的職工發(fā)放了一份《承諾函》，《承諾函》表示，物流集團委托仁澤地產代建職工團購房，向仁澤地產購買西南海項目（含K1、F1、J1選項）地塊住宅，團購職工通過“物流職工委托代建房屋領導小組”及昆明維美房地產經紀有限公司，向仁澤地產支付了房屋認購款。由于仁澤地產資金不到位等原因，導致商定期限內未完成委托代建及交房要求，至今已有6年之久。目前長豐地產與度假區(qū)管委會簽訂了合作意向書，但最終結果尚無法預判。
所以物流集團給團購職工出了A、B兩個方案，A方案為：購房人可轉讓全部購房權益，將購買房屋的權利和權益轉讓給物流集團，轉讓價款為個人已向仁澤地產實際支付的所有款項（含購房款、車位款、儲藏間及工具間認購款、配套費、維修基金、契稅等），轉讓完成之后，物流集團受讓的資產或權益將轉化為國有資產或國有權益。B方案為：繼續(xù)等待完工交房，物流集團將繼續(xù)推動仁澤地產債務重組，委托代建房屋后續(xù)建設及辦理相關手續(xù)，但是風險由購房人個人承擔。選擇意向書將于11月21日前上交物流職工委托代建房屋領導小組。
可以看出，《承諾書》明確，只要想退房的，物流集團都將原價退還給認購人；不愿意退房的，則選擇繼續(xù)等待完工交房。物流集團提出的方案A，可保住職工的購房本金，可以說是在為團購職工解套。不過，團購西南海住宅已是6年前的事情，6年前廣福路的住宅價格還比較低，但如果不愿意退款，繼續(xù)等待完工交房，則有可能面臨繼續(xù)延期交房，繼續(xù)爛尾的風險。
K區(qū)已有部分業(yè)主在裝修
從《承諾書》看，物流集團委托仁澤地產代建的職工房位于西南海K1、F1、J1地塊，查詢得知，三個地塊當中，J1地塊主體工程已完工，并于去年11月獲得了預售證，但尚未達到竣工驗收條件；F1地塊也處于停滯狀態(tài)。另有業(yè)主表示，目前K區(qū)煤氣未通，電梯未開，但已有部分業(yè)主在裝修。
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