高高興興買新房，只為了早日住進(jìn)新家，可面對(duì)如今市場(chǎng)開發(fā)狀態(tài)不穩(wěn)定的現(xiàn)狀，買期房卻無法按時(shí)接房成了不少購(gòu)房者的痛。所以對(duì)于購(gòu)房者來說，買期房需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，除了要考慮房子地段質(zhì)量等常規(guī)問題之外，能否按時(shí)接到新房也是一個(gè)需要考慮的問題。都說買期房就像賭博，賭的是開發(fā)商的實(shí)力也是購(gòu)房者的運(yùn)氣，既然窮盡半生買套房，不如穩(wěn)妥一點(diǎn)選擇風(fēng)險(xiǎn)小一些的準(zhǔn)現(xiàn)房，像這些年內(nèi)便可以實(shí)現(xiàn)交房的樓盤，不必苦等交房無期，買房即可接房入住。
世博首岸實(shí)景
項(xiàng)目名稱：世博首岸
項(xiàng)目位置：盤龍區(qū)龍慶路佳園上居旁
銷售價(jià)格：均價(jià)13000元/平米
交房時(shí)間：2016年年底
世博首岸是二環(huán)邊的一個(gè)大平層項(xiàng)目，不論是地段還是產(chǎn)品品質(zhì)都是比較高的，所以項(xiàng)目自開盤起價(jià)格走的都是高端路線。世博首岸的項(xiàng)目定位是城市豪宅，主打大平層產(chǎn)品，規(guī)劃有5棟高層住宅，戶型設(shè)計(jì)卻只有兩個(gè)分別是A戶型362平米、B戶型328平米，3梯2戶設(shè)計(jì)，其中2部業(yè)主電梯，1部保姆電梯。，設(shè)計(jì)十分奢華。世博首岸的住宅產(chǎn)品規(guī)劃有12—23層高，其中1棟和2棟為A戶型，3—5棟為B戶型。目前，世博首岸的均價(jià)一直維持在13000元/平米之間，設(shè)計(jì)的兩個(gè)戶型均有房源在售，目前分布并不集中于某一棟，但是多為高層。世博首岸嚴(yán)格意義上世博首岸是不接受按揭購(gòu)房的，一般多為一次性付款，一次性付款的業(yè)主，可以優(yōu)惠30萬元左右。
世博首岸的約定交房時(shí)間是今年年底，就目前看來，世博首岸的施工進(jìn)度已經(jīng)基本可以達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，不出意外的話按時(shí)交房沒有問題。目前，世博首岸的5棟住宅已經(jīng)全部封頂，外立面裝修工作也早已完成，藍(lán)白相間的風(fēng)格在昆明的住宅風(fēng)格種還是比較獨(dú)特的。經(jīng)過幾個(gè)月的維護(hù)，目前世博首岸的社區(qū)綠化的道路維護(hù)等也比較成熟了，小區(qū)內(nèi)部綠意昂揚(yáng)，小橋流水一應(yīng)俱全。同時(shí)項(xiàng)目配套的露天泳池也已經(jīng)是可以使用的標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目的售樓部即未來的私人宴會(huì)廳，已經(jīng)根據(jù)需求分割成了大小不一的小隔間。
云潤(rùn)天陽實(shí)景
項(xiàng)目名稱：云潤(rùn)天陽
項(xiàng)目位置：盤龍區(qū)穿金路大溪地項(xiàng)目西側(cè)
銷售價(jià)格：高層住宅均價(jià)6400元/平米，洋房均價(jià)12000元/平米
交房時(shí)間：2016年年底
云潤(rùn)天陽是一個(gè)中等體量的低密度樓盤，項(xiàng)目位于穿金路上，規(guī)劃的產(chǎn)品十分豐富，方便的地段交通和良好的居住環(huán)境可以滿足剛需置業(yè)者和改善型購(gòu)房者兩種購(gòu)房對(duì)象的需求。云潤(rùn)天陽規(guī)劃有21棟住宅產(chǎn)品和1個(gè)水景公園，目前在開發(fā)的和在售的主要是住宅區(qū)部分。云潤(rùn)天陽的住宅包括了2棟高層住宅和13棟洋房，高層住宅分別是30層和32層，梯戶比為3梯11戶和3梯12戶，共有690套房源，目前還剩余不到30套，銷售均價(jià)6400元/平米；洋房目前在售的主要有七棟，戶型主要是153平米和155平米的三房，156平米的四房，270平米和320平米的大平層幾種，銷售均價(jià)為12000元/平米。
目前，云潤(rùn)天陽的施工進(jìn)度已經(jīng)接近尾聲，在建的所有建筑都已經(jīng)封頂，外立面裝修完畢，目前在進(jìn)行建筑內(nèi)部的水、電和電梯的收尾工程。主要的施工集中在高層的綠化，另外洋房區(qū)域的綠化也已經(jīng)開始施工。云潤(rùn)天陽的置業(yè)顧問表示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年年底之前可以完工交房。此外，云潤(rùn)天陽在項(xiàng)目的東側(cè)還規(guī)劃有一個(gè)水景公園，目前水景公園尚未開工，具體開工時(shí)間也沒有確定。
國(guó)茶港實(shí)景
項(xiàng)目名稱：國(guó)茶港
項(xiàng)目位置：五華區(qū)王筇路與科普路交匯處
銷售價(jià)格：優(yōu)惠后單價(jià)5288-5388元/平米不等
交房時(shí)間：2016年年底
國(guó)茶港是由普洱市政府和云南泛普置業(yè)有限公司攜手打造的一個(gè)文化綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃了一棟寫字樓、三棟高層住宅和4萬方商業(yè)，欲打造成為一個(gè)集商業(yè)、商務(wù)和住宅為一體的小型綜合體，其中三棟高層住宅為70年產(chǎn)權(quán)的公寓，B棟為4梯12戶，C棟和D棟為2梯6戶。目前項(xiàng)目主推B棟公寓現(xiàn)房，戶型為41平米，目前參加團(tuán)購(gòu)可享受價(jià)格優(yōu)惠，交45596元首付和15000元團(tuán)購(gòu)費(fèi)，總共只需交6萬元首付款即可享受5288-5388元/平米團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)，參加團(tuán)購(gòu)后41平米公寓總價(jià)只需23萬元/套，而不參加團(tuán)購(gòu)總價(jià)為30萬/套左右。
國(guó)茶港項(xiàng)目整體施工進(jìn)度比較快，目前3棟公寓已經(jīng)全部是準(zhǔn)現(xiàn)房，外立面等都已經(jīng)全部完工，目前只是商業(yè)和寫字樓在外立面施工，寫字樓玻璃幕墻骨架已經(jīng)安裝完成，現(xiàn)在還在正常施工，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目整體將于今年年底交房，目前具體時(shí)間還沒定。
瀚林瀾山實(shí)景
項(xiàng)目名稱：瀚林瀾山
項(xiàng)目位置：盤龍區(qū)寺瓦路金沙小區(qū)旁
銷售價(jià)格：均價(jià)8000元/平米
交房時(shí)間：2016年年底
瀚林瀾山坐落于三環(huán)內(nèi)東市區(qū)板塊，處于金沙小區(qū)與金色交響家園之間，屬東市區(qū)大體量的綜合性社區(qū)，項(xiàng)目包括商業(yè)、寫字樓、住宅、學(xué)校等業(yè)態(tài)。瀚林瀾山整體規(guī)劃有16棟住宅樓，1棟綜合樓，1座幼兒園、1棟配套商業(yè)樓，還有1500平米的水景觀公園，綠色生態(tài)，居住舒適度高。目前在售房源總共130套左右，集中分布在7、8棟，主力戶型為130平米和140平米，東南和西南朝向，其中130平米的戶型贈(zèng)送面積為20平米，價(jià)格為8000元/平米，還有車位相送；140平米的戶型贈(zèng)送20平米，均價(jià)8200元/平米。另外，項(xiàng)目在7棟的樓王部分僅剩5套120平米的戶型在賣，贈(zèng)送面積18平米，南北朝向，價(jià)格是7500元/平米，根據(jù)付款方式不同，目前全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%。
目前，瀚林瀾山的施工進(jìn)度已經(jīng)是接近尾聲了，綠化和外立面的施工都已接近尾聲，社區(qū)內(nèi)部的樹木已栽種，硬化的路面已成型，將進(jìn)行鋪地磚的工作。由于住宅樓部分交房在即，為了趕施工進(jìn)度，所以商業(yè)部分的施工尚處于停滯狀態(tài)。項(xiàng)目的4棟、5棟、6棟、7棟住宅樓原計(jì)劃在6月份交房，后續(xù)因?yàn)樘烊細(xì)獾闹脫Q影響了項(xiàng)目的整體交房進(jìn)度，目前項(xiàng)目預(yù)計(jì)在年底實(shí)現(xiàn)整體交房。
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