師大實驗轉(zhuǎn)公也沒能拉起房價，北市區(qū)準現(xiàn)房樓盤單價跌破萬元

上月底，昆明市各區(qū)縣教體局陸續(xù)公布“公參民”學校轉(zhuǎn)設(shè)為公辦的名單后，許多樓盤受益升級為公辦學區(qū)房。尤其是幾個名聲在外的云師大系學校，變?yōu)楣�辦后對業(yè)主家長來說，更是喜聞樂見的事情。

但近日云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，就是在這樣的利好背景下，北市區(qū)一個擁有師大實驗學�！昂廊A配置”的準現(xiàn)房項目卻悄悄降了價，特價房源僅9字頭，反倒比幾年前剛開盤時均價還低了3000元/平。

首創(chuàng)禧悅春城特價房源9900元/平起

該項目是首創(chuàng)置業(yè)開發(fā)的禧悅春城，在北部山水新城瀑布公園旁，總占地88畝，早在2019年便已開盤，一期已經(jīng)售罄并在去年底交付。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，此次禧悅春城推出的房源位于項目二期，特價單價9900元/平起，數(shù)量非常少，且都集中在3-4層低樓層，毛坯交付，預計在今年6月30日和9月30日分兩批完成剩余所有樓棟的交付。

北部山水新城周邊樓盤眾多

禧悅春城所在的北部山水新城片區(qū)，是昆明打造繼呈貢以后著力打造的第二個綜合新區(qū)，早在2009年便已經(jīng)提出相關(guān)概念規(guī)劃。

除前文提到的央企首創(chuàng)外，在過去的十多年時間里，圍著瀑布公園這一個現(xiàn)象級的IP還成功吸引了云南城投、華潤置地、中建、萬科、雅居樂、碧桂園等房企進駐落子，一度成為昆明新城區(qū)中最炙手可熱的區(qū)域之一。

但就房價走勢來看，近年來卻有些后勁不足。

以禧悅春城為例，目前還有少量房源正常銷售，均價在1.2-1.3萬/平，這個價格其實跟3年前剛開盤時相差并不多；

項目旁邊云南城投開發(fā)融城昆明湖，開發(fā)時間較長，高層住宅在2016年開盤時均價便在8600元/平，幾年來說多次推出過曾打出過8字頭、9字頭的特價房源，目前正常房源均價也僅在1.3-1.4萬/平左右。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。