昆明第十盤萬科城市之光剛落地郭家凹，萬科又馬不停蹄的再加碼東市區(qū)，將開發(fā)位于方旺片區(qū)的3000畝大盤。云南房網(wǎng)從方旺片區(qū)回遷安置項目東旭駿城的置業(yè)顧問處獲悉，方旺片區(qū)項目原規(guī)劃的3000畝大盤東旭駿城后續(xù)地塊將由萬科來進(jìn)行開發(fā)，萬科將會在原有規(guī)劃的基礎(chǔ)上與昆明交投合作開發(fā)，具體合作模式為交投出地，萬科進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。云南房網(wǎng)致電東旭駿城項目開發(fā)商東駿置業(yè)處了解到，雙方確有合作打算，但具體合作細(xì)節(jié)尚未敲定，暫時無法對外公布。
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方旺片區(qū)項目規(guī)劃圖
其實此事早有端倪，今年9月份，萬科與昆明交投旗下的東駿置業(yè)簽訂了《東連接線支線片區(qū)官渡轄區(qū)土地開發(fā)框架合作協(xié)議》，東駿置業(yè)正是方旺片區(qū)回遷安置項目東旭駿城的開發(fā)商。在2016—2017年的土地推介會和昆明交投2016年的土地推介目錄上，方旺片區(qū)項目地塊都有在列，足以可見昆明交投對于推進(jìn)方旺片區(qū)項目開發(fā)的決心。近日，云南房網(wǎng)從東旭駿城的置業(yè)顧問處獲悉，東旭駿城后續(xù)地塊即方旺片區(qū)項目原規(guī)劃的3000畝大盤將會由萬科來進(jìn)行開發(fā)。雖然萬科與昆明交投的具體合作細(xì)節(jié)尚未對外公示，但是萬科將開發(fā)方旺片區(qū)項目的消息從東旭駿城項目開發(fā)商東駿置業(yè)處得到了證實。
方旺片區(qū)交通情況
萬科對于東市區(qū)的青睞一直有增無減，在此之前，萬科在昆明最高端的樓盤白沙潤園就是布局在了東市區(qū)白沙河片區(qū)，主打洋房和別墅，目前已經(jīng)完成了開發(fā)。今年7月，萬科再次拿地東市區(qū)，以4億元的價格拿下了位于郭家凹村的芬美意“退二進(jìn)三”地塊，并確定案名為萬科城市之光，目前施工團(tuán)隊已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)駐。今年9月，萬科再次將目光對準(zhǔn)了東市區(qū)，與東駿置業(yè)簽訂開發(fā)框架合作協(xié)議，將介入開發(fā)東旭駿城后續(xù)地塊。如此一來，昆明萬科在昆明東市區(qū)的布局進(jìn)一步擴(kuò)張，東市區(qū)在萬科回歸主城的戰(zhàn)略版圖上的重要性可見一斑。
方旺片區(qū)項目規(guī)劃沙盤
相較于萬科在東市區(qū)的白沙潤園和城市之光來說，方旺片區(qū)項目體量更大，交通地段優(yōu)勢也更為明顯，項目規(guī)劃也更顯宏大。方旺片區(qū)東至官渡2號路（老169公路）、南至中鐵用地、西至東三環(huán)、北至東連接線支線道路（至長水國際機(jī)場），占地面積約3000畝。環(huán)繞周邊的機(jī)場高速、東三環(huán)、官渡2號路、金馬路構(gòu)建了一個強(qiáng)大的交通動脈，地鐵3號線和地鐵6號線雙地鐵交匯于此，交通地段優(yōu)勢十分明顯。整個片區(qū)項目規(guī)劃包括了住宅、商業(yè)、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園等，其中公園、學(xué)校等公共設(shè)施均是市政規(guī)劃項目。除了目前已經(jīng)完成開發(fā)的回遷安置項目東旭駿城和保障性住房項目澤惠園之外，方旺片區(qū)其余地塊均處于待開發(fā)階段。
據(jù)了解，萬科進(jìn)駐到方旺片區(qū)項目的后續(xù)開發(fā)，主要是由昆明交投提供土地，萬科主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)。重所周知，萬科在住宅地產(chǎn)開發(fā)方面具備專業(yè)優(yōu)勢，在購房者中知名度較高，但在“狼多肉少”的市場現(xiàn)狀下，土地資源對于房企的重要性更為顯著。而昆明交投則在土地一級整理開發(fā)方面經(jīng)驗豐富，最重要的是手握豐富的土地資源。二者的合作充分利用了交投土地資源及在土地一級開發(fā)整理和萬科房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)優(yōu)勢，更有利于加快方旺片區(qū)項目土地的開發(fā)整理工作。目前，方旺片區(qū)的回遷安置項目東旭駿城已經(jīng)完工交房，剩余地塊都已經(jīng)完成了拆遷，并進(jìn)行了土地平整，隨時可以投入開發(fā)，萬科的加盟勢必會大大加速方旺片區(qū)項目的開發(fā)進(jìn)度。
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